【日美の手帖】 住宅は一生ものか？（後）
前回のメルマガから少し時間があいてしまいまいした。
その理由の一端は・・・ 最後に！
前回のメルマガ
「 住宅は一生ものか？（前） 」
はこちら↓
http://mail.os7.biz/bd/0iw2/545193
最後に「住宅で儲ける話しを書く」
みたいに言ってますが・・
何言ってるんでしょうね。。＾＾；
「儲ける」なんて事言ったら
これまで「消費」じゃダメだ「投資」だ
なんて言ってきたのが
「うそじゃない」と言われそうです。
～～～～～～～～～～
あっ・・ ちょっと話し進める前に
これまで「住宅」と書いてきましたが
何かしっくりかみ合わないんです。
意味が、違うんですよね。
なので 「家」と置き換えます。
～～～～～～～～～～
「家をボロボロになるまで使い込むのがいい」
なんて思ってません。
「家が一生物」とも思いません。
人生の段階で必要なら「家は変えていい」
と思います。
その場合、売る 事になりますが・・
自分が買う立場になれば
少しでも安く買いたいですよね。
売る側の立場と真逆です。
たいがいは売るほうが値段を下げる事になります。
できるだけ値段を下げないで売りたいわけですが
そのためには・・・
・きちんとメンテナンスしておく事
・その記録（時期・内容）をつけておく事
・愛情もって家に接する事
です。
持ち主が大切にしていたら
それはわかります。
「あそこが壊れそうだ」
「（機器）はもう取替ないとダメだ」
なにかしら、対象を探しては値引き交渉になります。
それを、できるだけ避けたいですよね。
売買で
買い手を自分で探してくる事も
値下げを少なくする工夫です。
そのためには、上記の３点を元に
自分で情報を発信する事
は必要かもしれません。
ものすごく気に入って「欲しい」
という人がすぐに現れたら
リフォーム費は掛らなくて済むかもしれません。
そうすれば不動産屋への支払いなど少なく
なにより、だらだらと受け身で時間をつぶす事も
なくなります。
それ・・・大きいと思います。
そして気に入ってくれて住んでくれるのですから
うれしいですよね。
買った（作った）値段で売れる事はありませんが
できるだけ値下げが少なければ
それは「儲かった」事になるんじゃないでしょうか？
不動産屋任せでは、値下げの話しばかりになります。
自分がそこ（売買）に時間を使いたくない
という意識があるならば、任せていいと思います。
時間は大切です。 お金に換算できませんから。
と・・・
そんな話でした。。
そんなものですよ。。
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さて、最初に書いた
メルマガの時間が開いた理由ですが・・
これを作ってました。
↓ ↓ ↓ ↓
「床の杉板に水を垂らしてみた」
http://s-coco.net/column/c04_sugi.html
実験のまとめです。
実験の感想いただけたらうれしいです＾＾
「あっ、そんな事知ってる」 っていう人・・・
多いかもしれませんが。。
ホームページ全体も少し変わりました。
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