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こんにちは、”ジャストフィット”投資法 専門家の八乙女です。


■本日のテーマ：世界の大都市の「土地」がどんどん減る理由

さて、今回はタイトル通り、大都市の「土地」が減る、
というお話です。

実は、東京はもちろん、ニューヨーク・香港・バンコクその他の大都市で
「土地が減る」ことが懸念されているのです。


いったい、これはどういうことでしょうか？

2012年にニューヨーク　マンハッタン島をハリケーン・サンディ
が襲いました。

この際、巨大な高潮が発生し、公共施設や学校、企業はもちろん、
ニューヨーク証券取引所までが閉鎖に追い込まれてしまいました。

―要は、「海にのまれてしまった」わけです。

このような高潮が頻発すると、人々は当然住みにくくなります。

また、大規模な浸水が起きると、
恒常的に水が引かないエリアが増えていきます。


～～～～
東京を含む、世界中の海辺の大都市でこのような事態が
どんどん増えていくと予想されています。

特に、東京東側の海抜が低い、あるいは、ゼロ未満のエリアは恒常的に
土地が浸水している（＝土地がない）状態になる可能性があります。


まず、1つ目の理由は「温暖化」です。

今後、海面が数十センチ単位で上昇していきます。

おだやかなビーチにいると、数十センチの海面上昇は
どうということは無いようにも感じます。

しかし、大きな高潮が大潮などもともなって
発生するときにはきわめて大きな被害の差につながります。


次に、2つ目の理由は「地盤沈下」です。

大都市は、住む人の需要を満たすため、
大量の地下水を必要とします。

これを汲み上げると、土地は大きく沈下します。

まったく感じることができませんが、
東京やバンコクなどでは4-5m沈んだエリアもあるようです。

そして、どの国も継続的に都市化が進み、
都市人口が増え続けていますので、さらにこの傾向は強くなるはずです。


【土地】というと、いっさい変化せず、
いつまでも存在しつづけるもののように感じてしまいます。

しかし、中期的には流動的で絶えず変化しているものですので、
日常生活も投資も、注意が必要ですね。


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八乙女

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