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こんにちは、八乙女です。

■今回のテーマ：不動産投資のコツ：あなたが選ぶのではなく、あなたが選ばれることが大切

不動産投資では、多くの人が「物件を選ぶ」ことが大切だと考えています。

しかし、実際に成功するには「あなた自身が選ばれる」ことの方が、圧倒的に大切です。

いったいどうしてなのでしょう…？


その理由は、あなた以外にも不動産を買いたい人はいくらでもいるから、です。

この想像力はとても大切ですが…

収益物件を買いたい人が不動産仲介の営業マンの前に行列している、と思ってください。

不動産を買いたい人なんて、世の中にいくらでもいるのです。

その中であなたが選んでもらえなければ、不動産を買うことが難しくなります。

そんな状況であなたが選んでもらうためのポイントとはいったい何でしょうか？


まず、すぐにリアクションすること、です。

返答が遅いと買えるはずだった物件も、ほかの人に取られてしまい買えなくなります。

また、反応が遅い人だと、成功報酬で仕事をしている仲介業者さんに迷惑がかかります。

欲しいのか欲しくないのか、さっさと判断してもらわないと、彼らの仕事が先に進まないわけです。

そのため、興味の有無にかかわらず、ささっと意思表示をしておくのを大切にしましょう。

（ちなみに、私はメッセージなどで個別に物件の紹介が来たら、見た瞬間に返答していました。）


次に、合理的な判断基準を明確に示すこと、です。

あなたの希望の条件に合うはずの物件にかかわらず、
合理的とは思えない理由で断ると、どんな物件を紹介してよいのかわからず、
相手が混乱します。

どんな物件が欲しいのか明確にした上で、相手との相談やあなた自身の判断をしておくことがとても大切です。

ちなみに、買えそうになった物件をかなり先まで進めたにもかかわらず、
結局あなたの都合で買わないとなると、かなりダメージが大きいです。

営業マンさんに対してもそうですし、売り手にもかなり迷惑です。

もう二度と物件を紹介してもらえなくなることもあるでしょう…

そんな状況にならないよう、正確な判断をして、関係者との合意をつくっておくのも
私たち投資家の力量ですね。

あなたもよく勉強せずに不動産に取り組もうとしていた。。。という場合は、
ぜひ実践で使えるノウハウをしっかりと学んでおきましょう。


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■編集後記：いまさら乳酸菌ブームの我が家

かなり昔からその効果は知られている乳酸菌ですが、
あらためていろいろ調べると、私の知識や想像以上にいいことづくめのようです。

というわけで、先日から我が家でも全員で積極的に飲むことにしました。

ヤクルト1000や乳酸菌がたくさん入ったサプリ（amazonやiherbで売っています）、
ヨーグルトや納豆を摂取しまくっています笑

新しすぎる成分は研究結果が浅く、取り組みづらい部分もありますが、
何十年以上も知られているものは安心して利用できますね。


八乙女

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