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※参加費は、12/15まで早期割引2000円（通常価格5000円）でご参加いただけます
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こんばんは、八乙女です。

■今回のテーマ：不動産が上手くいっていない人は〇〇していない

なんだかんだでけっこう安定していて外国人にも人気の日本の不動産ですが、
不動産投資が上手くいっていない人にはある特徴があります

あからさまに不運な場合を除いて、実はあることをしていないのです。

そのあることとは、「宿題」です。

具体的には…

・きちんと現地に行って建物自体の状態をしっかりと確認しておく

・オンライン/オフライン（現地管理会社）で賃料水準や客付けのしやすさを確認する

・いろいろな調査のまとめとして、情報を反映したシミュレーションをつくる

などなど、正しい方法を知っていればただやるだけの問題になることばかりです。


では、そもそもなぜ宿題をしていないと、失敗につながりやすいのでしょうか？

第１に、あまりにも筋が悪い物件を買ってしまう原因になるからです。

不動産では、もちろん経営努力で数字を改善できることもありますが、
どうしても変えがたい要素もたくさんあります。

例えば、不動産は立地が一番大切なんてことも言われますが、
基本的には買った後に立地を変えることはできません。

また、賃料アップ自体はまったく可能ではありますが、
ビジネスのように青天井で増やせるものではないことでしょう。

そうすると、経営改善の余地も少ないため、
勝ち筋のない不動産を延々と持ち続けることになってしまいますね。

第２に、宿題をしないと、
不動産業者さんの情報を鵜呑みにすることになるからです。

不動産の世界にはいろいろな業者さんがおり、
けっして投資家目線とは言い難い人もたくさんいらっしゃいます。
（短期的には、彼らは物件の売買さえ成立すれば、手数料が手に入ります）

きちんと宿題をしていないと、
こういったお行儀の悪いエージェントの情報を鵜呑みにしてしまい、
結果、購入の判断を誤ることになります。

不動産投資自体に良くないイメージを持っている人がいますが、
多くは宿題をしていないケースや良くないエージェントに引っかかったケースばかりです。

というわけで、私の資産デザイン実践講座では、
丁寧に不動産の宿題のやり方をお伝えし、実践していただけるようにしています。

あなたも正しい方法さえ知ればとてもリスクの低い不動産の世界を覗いてみてくださいね。
⇒ https://midas-minds.com/s01/thanks_04cm2/

きっと不動産投資のイメージが大きく変わることでしょう…


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早期割引は、明日２４時に終了します…


八乙女

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