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会場：恵比寿駅から徒歩５分ほど
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会費：18000円（税込）

人数：『限定10名』ですのでお早めに

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みなさん、こんにちは。
八乙女です。


■本日のテーマ：
相続した不動産を「持つだけ」「売るだけ」は
なぜ損なのか？

あなたは親御さんから受け継いだ
不動産をお持ちですか？

あるいは、不動産を受け継ぐ
予定はありますか？

もしその場合、
実家の土地や建物だけだったとしても

「持つだけ」「売るだけ」を
考えているとかなり損します。

いったいなぜなのでしょうか？

それは、
"自己資金ゼロ"でできる
貴重な資産拡大のチャンスを
失うからです。

例えば、
受け継いだ不動産の上モノが
かなり古くなっている場合。

多くの方はそのまま
持ち続けようとします。

しかし、
土地に一定の担保価値があれば
自己資金をほぼつかわずに
真新しい建物に建て替えが
できるのです。

また、
受け継いだ不動産を
共同担保として
まったく別の収益物件を
買うこともできます。

この際も新規に買う不動産と
すでに持っている不動産の両方が
担保に入りますので、

融資の金額や条件が良くなることは
言うまでもありません。

つまり、

「相続した不動産を最大限レバレッジする」

という発想が大切なのです。

一般の方はそもそもバランスシートの
発想が弱く、
ついつい「持つだけ」「売るだけ」に
なりがちですね…

特に、
単なる売却は通常税金と手数料で
キャッシュが出ていきます。

よほど現金が必要でなければもったいない
選択でしょう…

あなたも受け継いだ不動産を
持っている場合は
よくよく注意して活用するようにしましょう。


八乙女
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