本日のラジオ放送はiDeCoと不動産市場価格についてです！：比嘉時生
おはようございます。
ＦＰ行政書士の比嘉時生です。
本日も13時より1時間76.1ＭｈｚＦＭコザで生放送です。
本日は不動産の実勢価格つまり市場価格のお話です。
不動産には一つのものに4つの価格があると言われますが
１：実勢価格 ２：公示価格 ３：相続税路線価 ４：固定資産税評価額
の四つです。
実勢価格以外の三つは公的な価格という事で税金をかけたり、取引の指標となるように行政で鑑定して便宜的に決めた価格です。
相続という場面ではどの価格を見るのでしょうか？
相続税ということであれば評価額や路線価ということになりますが、代償分割ということになると難しくなります。取得する人は評価額でやりたくなりますが譲る人は市場価格で計算したくなるでしょう実際にはいくら机上で計算しても正解はでません。
実際に売れた価格が正解だからです。
平等に分けるとしたら実質的には換価分割しかないのが現状です。
という訳で今回の放送では市場価格を考えてみたいと思います。
ＦＭコザのホームページからＹｏｕＴｕｂｅライブ配信も致します。
↓↓このＵＲＬからどうぞ↓↓
http://fmkoza.jp/
番組の後半ではよく耳にするけど意外と知らない
iDeCo 個人型確定拠出年金についてとりあげまよ
先週は最適な生命保険料と奨学金について
放送しました。下のＵＲＬから聞くことができます。
https://www.youtube.com/watch?v=mDFDxtDhFr8
それでは○○○○さんにとって本日も良い一週間になりますように(^^ゞ
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