収益不動産分析のラジオ講座やります。比嘉時生
おはようございます。
奄美地方が先に梅雨入りしたようですね、なんか不思議です。
そろそろ雨を楽しく過ごす方法も考えておきたいですね。
ところで私は、アパートのオーナーさんに自分で収益性を
分析できるようになってほしいと考えています。
そこで今日のラジオ放送はラジオ講座に挑戦です！
家賃収入から経費を引いてどのくらい手元に残るのか？
改善するにはどんな工夫をすればいいのか？
キャッシュフローを的確に把握して対策を講じるための基本的な
スキルが身に付くという企画です。
本日は第一回目ということで
【総潜在収入と実効収入】について解説します。
これが物件の持つ実力やどこをテコ入れするのか？
の判断につながりますよ、お楽しみに
ＹｏｕＴｕｂｅ、ツイキャスのライブ配信もしますのでよろしくお願いします。
http://fmkoza.jp/
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本日放送の前半は相続事件簿file5：【境界紛争】
表題のキャッシュフローは後半13時35分ごろからです。
それでは本日も○○○○さんにとって良い一日になりますように(^^ゞ
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お知らせ
ピックアップ物件
沖縄市城前町値下げしました4800万→4350万
大家族向け近隣商業で旅館も可能ですよ、事務所兼住宅などもＯＫ
http://fpcf.jp/rent/34.html
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記事一覧
○○○○さん おはようございます(^_^)/ 件名にかきましたが、実は一族繁栄ラジオは本日最終回となります。 6年近く続けてきてほとんどライフワークになっていたので 寂し
2023年06月28日
○○○○さん おはようございます(^^)/ 今日は夏至、例年だと梅雨があけるころですね 来週からは晴れが続きそうなのでいよいよ梅雨が明けそうですね さて今週のラジオの話
2023年06月21日
ラジオ「不動産売買仲介料と木造住宅メーカーの飛躍！」放送です。比嘉時生
○○○○さん おはようございます(^^)/ 今週の頭まではいい天気が続いていたので 梅雨はもう終わったのかと思っていました。 今週は梅雨らしく雨が続くようですね やっ
2023年06月14日
○○○○さん おはようございます(^^)/ 台風一過○○○○さんのところは影響ありませんでしたか？ お陰様でうちは大した被害もなく無事に過ごせました。
2023年06月07日
○○○○さん おはようございます(^^)/ あっというまに5月も過ぎ去って行きますね なんだか台風2号の進路が気になります。 今のところ直撃しそうな雰囲気です・・・
2023年05月31日
○○○○さん おはようございます(^^)/ コロナが5類になって観光が賑わってきましたね コロナ過で全滅状態にあった旅館業許可を取る人も 増えてきています。 このまま
2023年05月24日
○○○○さん おはようございます(^^)/ 去った別曜日は51年目の復帰記念日でしたね 私は復帰っ子なのでこの話題のたびに自分の年を思い出します（笑） さて復帰後51年
2023年05月17日
ラジオ「子供の夢を職業で聞いてはいけない！」放送です！比嘉時生
○○○○さん おはようございます(^_^)/ ゴールデンウィークを楽しんだでしょうか？ そして日常に戻ってそろそろ通常運転の水曜日 というところでしょうか？ 私は子供
2023年05月10日
○○○○さん おはようございます(^^)/ ゴールデンウィークが近づいてきました ○○○○さんは なにか計画していますか？ 私は子供たちをどこへ連
2023年04月26日
○○○○さん おはようございます(^^)/ 日中は大分暖かく（暑く？）なりましたが 朝夕はまだ涼しいですね いい感じの季節です(^^♪ しかし年度初めなので行政書士会
2023年04月19日
○○○○さん おはようございます(^^)/ チャットGPTってご存知ですか？ テレビでも頻繁に取り上げられるAIです。 あのイーロンマスクが「AIの開発を半年間やめるべ
2023年04月12日
○○○○さん おはようございます(^^)/ 新年度ですね！ ○○○○さんの職場でも新しい人事などで 環境が変化したりしているのでしょうか？ 私の職
2023年04月05日
○○○○ おはようございます(^^)/ 日中は暖かい、というか暑い日も増えてきて 春って感じになってきましたね うちでは毎年3月には本部町伊豆味までクメノサクラを 見
2023年03月29日
○○○○さん おはようございます(^^)/ WBCの侍ジャパンの活躍が熱いですね！ 昨日のメキシコ戦は劇的なサヨナラ勝ちで 野球に疎い私でも「凄い試合だった！」と感動モノでし
2023年03月22日
○○○○さん おはようございます(^^)/ 先週、先々週とスケジュールがきつくて ラジオ放送をお休みして再放送させていただいていました。 メールの方も少しお休みしたので3
2023年03月15日