投資の基本を学んで、あなたのトキメク銘柄を見つけてくださいね。

○○さんおはようございます。



今日は証券投資と離れて、


私と不動産の関わりについて話すね。


私は投資目的で不動産を買ったことはないけど、


私の資産を増やすのに。不動産は大きなきっかけをくれたんや。








◯初めての不動産購入は23歳。


私が23歳で奈良市の新築マンションを購入した。


まだ働いて、１年目や、その頭金を集めるのに必死やってん。
ローンも１年働いてへんかったら、難しかったけど、

婚約者（現在の夫）が公務員やったから、住宅ローンがおりた。


私はその時、東京都・品川区在住。


なのに、なんで奈良のマンションを買ったか？


大学を卒業して、入社した、リクルートでの配属は、住宅情報事業部。
「週刊住宅情報」（現在のSUUMO）という、
住宅広告雑誌の営業の担当になったんや。


そこで、私は、東京が、未曾有の不動産バブルの最中にあるのを知る。



関西は、まだ全然不動産の値段は上がってなかった。


大学でたての私でも


「これはおかしい！近い内に関西も絶対値上がりする！」



そう確信する。


週刊住宅情報の関西版は、紀伊国屋書店の本店に行けば買える。



そこから毎週、「週刊住宅情報関西版」をもとめ、


京都にいる婚約者（現夫）にも、週刊住宅情報の関西版を買ってもらい、
夜に電話で読み合わせをし、



毎月関西に戻り、２人でモデルルーム巡りをした。


決めたのは、奈良の繁華街・近鉄の急行停車駅「新大宮」駅歩６分の新築マンション。


3LDK 63平米。

競争率は１倍だった。



その時、私には、関西に戻ってこれる保証はなかった。

しかし、チャンスや。今買わな、絶対後悔する！

いざとなったら、転職して関西で就職したらいいやん。



そう思った。



そして、いろいろ画策し、無事転勤することもできた。



その後バブルは本当に関西にやってきた。


分譲値段はどんどん上がり、抽選倍率もあがっていった。


申し込んでも申し込んでも当たらない。

そんな状況になっていく。




◯２件目のマンションは抽選倍率19倍で当選



そんな中、私は子供を持つことも考え、

便利だけけれど、商業地域で、飲み屋も多く、ザワザワした環境から、


緑豊かな、落ち着いた環境に変わることを考える。


決めたのは、京都の南部の地域のマンション。


今度は、第一種低層住宅地域だ。


100平米以上の４LDK。





当選倍率は、19倍だ。


見事当選。


値段は3740万。

新大宮のマンションは4500万ですぐ売れた。



買われたのは大阪・枚方市の歯医者さん。


投資用に購入される（買ったマンションを自分では住まず、賃貸人をつけて利回りで運用する）と言うことで、キャッシュで購入された。


2500万近くの利益に関しては、一円も税金はかからなかった。

居住用住宅については、一人当たりの利益に対し「3000万」までかからない。

共有なら、6000万までの利益には一円もかからないのだ。

信じられないけど、そんな制度があるのだ。



もちろん私は宅建の資格を取ってたから、そのことは知っていた。

「学ぶ」って言うのは、価値があるねん。




◯３件目は緑豊かな学研都市の戸建てを購入。



全室２箇所の窓のある、広々としたマンションで第一子を出産、

第二子を妊娠した頃、マンション近くに、ゴミ焼却場が建設された。



昼間は煙が出ないのに、夏の夜、網戸を開けていると、


バスルームのマットが黒くなっている。


「ススだ。」


夜中にゴミを燃やしてるんだ。


ゴミ焼却場は、小学校の隣にある。



「ここで子育てはしたくない。」



緑豊かなニュータウンの戸建てを申し込む。


倍率は65倍。



休みを取って、抽選に行った主人は、なんとも言えない顔をしてかえってきた。



「当たった。君はすごい！」


なんでやねん。



私は、勤めてすぐ、住宅都市整備公団の住宅積み立て預金「つみたてくん」を入社すぐから申し込んでいた。

５年積み立てで、住宅都市整備公団の分譲住宅は20倍の抽選優遇がもらえる。



そやから65 倍でも、実質３倍ちょっとや。



それでも、住まいの抽選でハズレなし。


それはちょっと自慢できるかも。




私の住宅購入歴を振り返ると、


何と言っても、入社１年目のあの遠距離マンション購入が明らかやと思う。



「絶対、今かわな、あかん！」」


天から降ってきたように、確信したあの時。


リーマンショックの後の下落相場でもそう思った。


「今や、今こそ買うんや！」って。



人生は、そんな時があるねん。



感度高めて生きてたら、わかるようになるよ。



だからみんなも、このメルマガ読んで、


自分の感性高めてや。



あ。


入社１年目にマンションこうたから、人とは違うことをしたわ。



結婚に際して、私は、自分の方の親戚は、自宅で、お料理とって、お披露目をした。


主人の親戚は、義父方は、近くの公民館で、

義母方は、夫の自宅でお料理出してお披露目をした。




たった１日のお披露目ために、大金出すなんて、ナンセンスに思えたんや。


私は京都の一人っ子。


親戚からは、巻き紙（！）のお叱りのお手紙もいただいた。



それでも気にせんかった。


私ら夫婦が仲よう、なごういることの方が大事。


文句つけてきはった、親戚の息子さんは、お披露目もせんと、


２人で撮った、結婚式の写真を送ってきはった。


そして数年後、別れはったそうや。（そのことについては何のお知らせもない。）



そんなもんやろ。



お披露目はそんなんやったけど、


結婚式は、お互いの両親・夫の一番下の弟（当時小５）を連れてハワイで挙げた。


お互いの親たちを、海外旅行に連れて行ってあげたかったんや。


みんなが集まった時に


「ハワイは楽しかったねー。」と

後々話せたら、楽しいやろな、と思ったんや。



お金はもちろん、みんな二人で出した。


そこで結婚式を挙げ、


私がホームステイしていた、サンフランシスコのホストファミリーのところに


夫と二人だけで出かけて行った。


それがハネムーンになるんかな？



考えたら、二人だけで過ごした日は1日もなかったけど、



それでも、あれでよかった、ベスト！といまでもおもてる。


あのお披露目や結婚式には、

私の生き方がよう表れてると思う。