私のトキメキ銘柄「大江戸温泉物語リート」〜思い違いも恋のうち ♪
私は昨日、今日と自分の家族４人と、主人の親族、総勢12人で大江戸温泉物語・箕面観光ホテルにいっててん。
関西にいる人なら、きっと知っているだろう、
「みの〜お、おんせんスパーガー、デーン♬」のあのCM。
そう、あのホテルや。
昔は、流行ってたんやろうけど、
その後は、パッとせん、寂れた感じになってた。
しかし大江戸温泉物語グループになって蘇ったんや。
なかまつ家では、年に２度、盆と正月に親族が集まるんやけど、
お盆の法要を終えた後は、ここ箕面観光ホテルに泊まるのが、
ここ数年の恒例行事となっている。
そして、何度も利用するうち、
このホテルのファンになった。
だから、大江戸温泉物語リート投資法人（銘柄コード 3472）は私のトキメキ銘柄になった。
その理由を言うね。
きっかけは、
息子が当日、体調を崩して泊まれなくなった時やった。
当日キャンセル。
しかもお盆のピークの時や。
料金も通常の２倍以上する。
当日は吉本新喜劇の無料公演や、有名落語家の落語など、
豪華なイベントが目白押しだった。
当然キャンセル100%だと思ったいたけど、受付の女性は
「お代は結構です。お体のことですから。」
とのたまった。
え！！
ほんまに？！
いつも、一族旅行はお母さんのおごりやねん。
そやから、申し訳ない気持ちでいっぱいやったし、
その言葉はすごく嬉しかってん。
いつももらえる、足袋式ソックスや、
「いろいろあるけど生きていくでござるよ」
のメッセージ付きの歯ブラシセット、
豪華で楽しいバイキング、
そしてそして、絶景の箕面の夜景の楽しめる、天空の棚湯！！
そんなこんなで、いっぺんにすきになった。
すごーい！！
んで、調べてみた。
◯大江戸温泉物語リート投資法人（銘柄コード3472）
●投資口価格（リートは「株」ではなく「投資口」という）
86600円（2019年8月9日終値・リートは１口で買える。
●分配金利回り
5.45%
●NAV（Net Asset Value)倍率（株で言うところのPBR・不動産を時価評価した、純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標。ま、さっくり言うたら、その物件のほんまの値段で言うたら、今のリートの値段は、高めなんかどうかをはかる基準や。１より下なら割安、ってわけや）
0.83(リート63物件中２位の割安かげんや）
●NOI利回り(Net Operating Income
ざっくり言うと、その不動産こうて、どんだけ収益（賃料）があがってるんか言うてみい！というこっちゃ。
7.18%
これは、63物件中、なんと１位！
ま、大江戸温泉が、やっすうで、各地のイケテないホテルを買収して、
改革して、自分のところのオリジナルな手法を展開して、
ホテルの稼働率をめざましく上げていった、ってことやな。
ただし、大江戸温泉物語は、この8月で38の物件（ホテル）を持ってるんやけど、
この大江戸温泉物語投資法人、っていうリートに入ってるのは、14物件だけやねん。
そこには、さゆりラブの、この箕面観光ホテルは含まれてないねん。
そやけど、
ここの良さが感じられるのは、大江戸温泉物語の、ノウハウなんやろな。
今回行ったら、私の大好きな足袋ソックスのプレゼントや、
歯磨きセットのメッセージは無くなってた。
そやけど「優しさ」は健在やったわ。
例えば、露天風呂には、こんな言葉がはってあった。
「おちばさんもむしさんも、お水がだきすきです。あそびにきたら、ゆっくりすくってあげてください。」
また、お風呂ん中には、ベビーバスや、ベビーチェアがおいてる。
ベビーバスなんか、お風呂場でみたことない。
なんで？とおもたら
「オムツのとれてない赤ちゃんや、法律で、共同浴場に入れないことになっています。
こちらをご利用ください。」って。
きゅんとしたわ。
露店や、大浴場では、部屋のバスタオルをもってきて、使うことになっている。
そやけど、忘れてきたことに、浴場についてから、気付く人もいはるやろう。
そしたら、
バスタオルが4.5枚置いてあって、
「ここまできて、お部屋に取り戻るのは、大変でしょう。こちらをお使いください。」
って。
露店風呂のの床も、畳に変わってて、歩き心地がようなってた。
滑りにくいのがいいな。
コスト削減も、もちろんあるやろけど、
こんな一言、
こんな心遣いの積み重ねで
ホッとすること、嬉しなること、あるもんな。
使う人の目線にたった、優しさ、言い方。
そんなんに、
「楽しんでもらお」というホテル側の、おもてなしの心を感じるねん。
見習うこと、いっぱいあるわ。
みんなも行ってみてな！
オフシーズンのウィークデータなら、１泊２食で１万きるんちゃうかな？
おリッチな気分もいいけど、
１万の価値を実感させてくれる、こんなとこが私は好きやねん！
大江戸温泉物語リート投資法人
https://oom-reit.com
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