投資の基本を学んで、あなたのトキメク銘柄を見つけてくださいね。

○○さん、こんばんは。


私は昨日、今日と自分の家族４人と、主人の親族、総勢12人で大江戸温泉物語・箕面観光ホテルにいっててん。

関西にいる人なら、きっと知っているだろう、

「みの〜お、おんせんスパーガー、デーン♬」のあのCM。


そう、あのホテルや。

昔は、流行ってたんやろうけど、


その後は、パッとせん、寂れた感じになってた。


しかし大江戸温泉物語グループになって蘇ったんや。


なかまつ家では、年に２度、盆と正月に親族が集まるんやけど、


お盆の法要を終えた後は、ここ箕面観光ホテルに泊まるのが、


ここ数年の恒例行事となっている。

そして、何度も利用するうち、


このホテルのファンになった。


だから、大江戸温泉物語リート投資法人（銘柄コード　3472）は私のトキメキ銘柄になった。


その理由を言うね。






きっかけは、


息子が当日、体調を崩して泊まれなくなった時やった。


当日キャンセル。


しかもお盆のピークの時や。


料金も通常の２倍以上する。


当日は吉本新喜劇の無料公演や、有名落語家の落語など、

豪華なイベントが目白押しだった。



当然キャンセル100%だと思ったいたけど、受付の女性は


「お代は結構です。お体のことですから。」


とのたまった。


え！！

ほんまに？！


いつも、一族旅行はお母さんのおごりやねん。


そやから、申し訳ない気持ちでいっぱいやったし、

その言葉はすごく嬉しかってん。



いつももらえる、足袋式ソックスや、

「いろいろあるけど生きていくでござるよ」

のメッセージ付きの歯ブラシセット、


豪華で楽しいバイキング、

そしてそして、絶景の箕面の夜景の楽しめる、天空の棚湯！！


そんなこんなで、いっぺんにすきになった。



すごーい！！

んで、調べてみた。


◯大江戸温泉物語リート投資法人（銘柄コード3472）

●投資口価格（リートは「株」ではなく「投資口」という）
86600円（2019年8月9日終値・リートは１口で買える。

●分配金利回り
5.45%

●NAV（Net Asset Value)倍率（株で言うところのPBR・不動産を時価評価した、純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標。ま、さっくり言うたら、その物件のほんまの値段で言うたら、今のリートの値段は、高めなんかどうかをはかる基準や。１より下なら割安、ってわけや）

0.83(リート63物件中２位の割安かげんや）

●NOI利回り(Net Operating Income
ざっくり言うと、その不動産こうて、どんだけ収益（賃料）があがってるんか言うてみい！というこっちゃ。

7.18%
これは、63物件中、なんと１位！


ま、大江戸温泉が、やっすうで、各地のイケテないホテルを買収して、

改革して、自分のところのオリジナルな手法を展開して、


ホテルの稼働率をめざましく上げていった、ってことやな。



ただし、大江戸温泉物語は、この8月で38の物件（ホテル）を持ってるんやけど、


この大江戸温泉物語投資法人、っていうリートに入ってるのは、14物件だけやねん。


そこには、さゆりラブの、この箕面観光ホテルは含まれてないねん。



そやけど、


ここの良さが感じられるのは、大江戸温泉物語の、ノウハウなんやろな。


今回行ったら、私の大好きな足袋ソックスのプレゼントや、
歯磨きセットのメッセージは無くなってた。


そやけど「優しさ」は健在やったわ。



例えば、露天風呂には、こんな言葉がはってあった。


「おちばさんもむしさんも、お水がだきすきです。あそびにきたら、ゆっくりすくってあげてください。」


また、お風呂ん中には、ベビーバスや、ベビーチェアがおいてる。

ベビーバスなんか、お風呂場でみたことない。


なんで？とおもたら



「オムツのとれてない赤ちゃんや、法律で、共同浴場に入れないことになっています。

こちらをご利用ください。」って。


きゅんとしたわ。




露店や、大浴場では、部屋のバスタオルをもってきて、使うことになっている。


そやけど、忘れてきたことに、浴場についてから、気付く人もいはるやろう。


そしたら、


バスタオルが4.5枚置いてあって、


「ここまできて、お部屋に取り戻るのは、大変でしょう。こちらをお使いください。」



って。


露店風呂のの床も、畳に変わってて、歩き心地がようなってた。

滑りにくいのがいいな。




コスト削減も、もちろんあるやろけど、


こんな一言、

こんな心遣いの積み重ねで


ホッとすること、嬉しなること、あるもんな。



使う人の目線にたった、優しさ、言い方。


そんなんに、


「楽しんでもらお」というホテル側の、おもてなしの心を感じるねん。



見習うこと、いっぱいあるわ。


みんなも行ってみてな！


オフシーズンのウィークデータなら、１泊２食で１万きるんちゃうかな？


おリッチな気分もいいけど、


１万の価値を実感させてくれる、こんなとこが私は好きやねん！


大江戸温泉物語リート投資法人
https://oom-reit.com