このメルマガの説明はありません。

○○さん、おはようございます！
不動産投資家育成協会の長岐です。


「新築倶楽部に
どうやったら
はいれますか？」

こんな質問を
昨日の夜から20件ほど
いただいております。


なかには、「今すぐ申し込みたいです！」
という前のめりな方も。

この方はメールに返信で
送っていますが、
これでは申込受領できません。

11月10日（土）から
申し込みを受け付ける予定ですので、
もう少しお待ちください。



今日は、「新築倶楽部」とは
いったい誰向けの講座なのか？
という話をしていきたいと思います。



「これって、100万円のコンサルの
内容と一緒ではないですよね？」
という質問が来ています。



それがお望みであればいいですよ！
そのお話をしても！


ただ、そんな上級者向けの話をしても
ついてこれますか？


私の新築物件のコンサル生は
不動産投資養成講座で基本をしっかり
学んだうえで、すでに物件を持っている
大家さんばかりです。



中には、新築物件ばかり複数棟保有して
家賃年収ウン億円の
メガ大家さんもいます。

そんな大家さんがゴロゴロいます。


新築物件のコンサル生がベテラン大家なら
まだ、物件が買えていない初心者は
あかちゃんみたいなもの。

・全国投資マーケティング
・不動産投資エリアデータ
・新世代大家
・デットクロス
・法人スキーム
・USP
・セールスファネル
・債務償還年数


などといった言葉の意味が分からない
あかちゃんに
いくらわかりやすく話したとしても
限界があります。



だから、以下のメガ大家さんの
Facebook投稿を読んで頂きたいです。

不動産投資家育成協会の認定講師でもある
成田勉さんのFacebook投稿です。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【物件買い増した】
とは言っても
不動産投資家育成協会
スクールの生徒さんです。
　　
現在スタディグループの
リーダーをお願いしていて、
精力的に活動してくれています。
　　
「融資が閉まっている」
というのが世間の通説ですが、
　
ガチンコで真っ当な事業計画を
ぶつけてオーバーローンを
勝ち取りました。
　　
僕は融資が閉まったというより
適当な融資が減って真っ当になった。
　　
と考えています。
　　
もちろんガチンコで持ち込んで
融資を断れることだってあります。
　　
僕も去年、期待利回り14％の
変態土地2号APは某信金に
断られましたｗｗ
　　
そういう時は
この人センスのないできない行員
だから他に行こう。
　　
って切り替えるだけです。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

何が言いたいかというと
もし、あなたが成田さんよりも
物件の目利きができて
融資付けができるのであれば、
「新築倶楽部」には来なくていいです！



でも、正直
そんな実力ありますか？？？



私から見てもこんなに実力のある
成田さんも
「これは凄い！ぜひ参加したいです！」
と言ってくださっています。





あなたが大家として
どのぐらいの実力かはわかりません。


しかし
・どんな物件を買ったらいいかわからない
・融資がつかなくて困っている
・どうやって満室にすればいいかわからない

というのであれば、
「新築倶楽部」
に参加すべきです。



・どういう新築物件を企画すれば
すぐに満室になるのか？
・融資の付きにくいこの時期にどうやって
融資をつけるか？
・高利回りの新築物件を建てる土地の見つけ方

など、
このくらいの内容は
しっかり教えます！



あと、
「新築倶楽部では、ノウハウを教えるだけ
で物件紹介はしてくれないんですか？」



というアホみたいな質問は
やめてもらえますでしょうか？



私のことを、収益不動産の仲介業者か
インチキコンサルタントかなんか
だと思っていませんか？



私の一番の強みは
銀行員時代のファイナンスの経験と
不動産鑑定士という物件の目利きが
あることです。


実際、大家歴も10年以上ありますし
新築物件ばかり4棟50室以上もっています。


その新築の企画ノウハウを書籍化し
都内で9％の新築物件や
今年の年末には利回り8％の新築を
全てフルローンで融資付けしています。



もちろん、3年前に建てた物件は
あくとすぐ埋まるので、稼働率は
97％をずっと維持しています。


9800円で学べるのに
もったいないというのが
正直なところです。



この「新築倶楽部」は
2日間12時間でたった9800円です。


学んでみて、
「自分には無理だ―――！」
と思うなら
ぜんぜんやめてもらっていい金額です。



どこかのインチキ不動産屋につかまり
トンデモ物件を買ってしまって
あとから後悔する人なんて
「か〇〇の〇車」のオーナー以上に
ごまんといる世界です。


そうなりたくないのであれば、
「新築倶楽部」で学んでみては
どうでしょうか？


しかも、
成田さんみたいな
すばらしい大家さんとの
コネクションができるチャンス
がザックザクあります。



しかも参加者には
都内で新築RC物件を利回り8％で建てる
凄腕大家さんも紹介する予定です。


また、私が精魂込めてつくりあげた
新築物件の見学会も
公開する予定です。


・・・・とここまで書いたけど
まだ、募集人数は決めていません。


地方の方にも参加して頂きたいので、
ZOOMでの受講もできるようにしたいと
思っています。



そうそう
先ほど紹介した成田さんのメルマガは
とても面白いですから読んでみてください

【大家になる会（無料メール会員）】
http://ooyaninaru.jp/member/?fbclid=IwAR37G_UuAfbOXaoC9cy9GH4ER_sIURMiOTLj1UX_rkR6X3IL30mCZnpL0cw



「新築倶楽部」の募集開始は
11月10日（土）から
申し込みを受け付ける予定です！！