このメルマガの説明はありません。

○○さん、おはようございます。
不動産投資家育成協会の長岐です。

昨日はメルマガをお休みしましたが、
一日、名古屋に出張していました。

なぜなら、名古屋にマイホームを購入
するために、中古マンションを
見学しにいっていたからです。


しかも、中小企業の社長や個人事業主
にやさしいフラット35でローンを組む
予定でした。

いちばん、審査が緩いと言われる
ア〇ヒで。


しかし、なんと、審査に落ちてしまいました。ショック…

なんでも、スルガ銀行問題でコンプラ
チェックが厳しくなったとのこと。
最後には

「詳しくは申し上げられませんが、
総合的な判断で、融資はできません。」
融資担当者の時にはよく使っていた
フレーズですが、いざ、使われると
むかつきますね（笑）


住宅ローンにまで、スルガ銀行の影響が
出ているのには驚きました。



ところで、新築倶楽部に質問が
色々ときています。


特に多いのが
「2日間の講義内容を教えてください」
というものです。


・・・・・実は

まだ、考えていません。



例えば、100万円の新築コンサルの場合
テキストは↓これでした。
https://www.amazon.co.jp/dp/490515488X



今回の新築倶楽部では
超初心者から、すでに大家業をやって
いる経験者まで幅広い層を
受講生として募る予定です。


したがって、上記、書籍をテキストに
しながら、最新の融資状況や
投資法について解説します。


場合によって、受講生のレベルを見て
少し上級編の↓これの話もするかも
しれません。
https://www.amazon.co.jp/dp/4863674465


ですが、
ここでお願いがあります。

「全くの不動産投資の初心者ですが、
こんな私でも新築物件を建てられるで
しょうか？」

という質問をする方
どなたでも受講はできます。

ですが、会議室受講ではなく、
zoomまたは動画受講にしてください。


実際の講座では、
講義だけでなく、受講生同士のワークも
取り入れて行います。


たとえば、講義中に
「隣の人と意見をシェアしてください」
という時間があります。


そのたびに
「私はまったく不動産投資の初心者で
よくわからないので・・・」
「何をしていいかわからないので、
勉強中です・・・」

というやらない理由、
できない理由を
枕詞に入れられると
真剣に新築物件を建てようと思っている
人の士気を下げます。



上記のような方は
学問して学びたいということですから
zoomや動画で学んでください。



「私は新築企画を学問ではなく、
ビジネスとして学びたい！」

「新築物件をなんとしても建てて
売上をあげたいんだ！」

という方のみ、
会議室受講を選んでください。


新築企画はビジネスであり、
生ものです。


冒頭、住宅ローンの審査でもわかる通り
これから賃貸経営を始めるには融資が
かなり厳しい状況です。


なので、今実際に実践している人から
話を聞くことが、ある意味
私が話す講義よりもずっと価値があると
いえます。


このメルマガでも紹介したように
名古屋の成田さんや塩田さんも
参加してくれる予定ですので、
ランチの時間や休み時間に
ぜひ、さきに行動している人たちに
どんどん質問してください。


結果を出している方は
惜しみない情報を
必ず与えてくれるはずです。



今のところ考えている講義内容は

〇「都市型新築アパート」の
土地の見つけ方

〇「都市型新築アパート」の融資の
最新情報

〇「都市型新築アパート」の企画の
立て方

〇最速で満室にする募集の仕方

〇いいと地上をゲットするための
業者とのネットワークの作り方


あと、これは講義内容とは違いますが、
新築倶楽部の参加者の中の希望者に
私が「都市型新築アパート」の企画物件
を紹介しようと思います。


また、特典ではないですが、
12月に完成する私の
「都市型新築アパート」の見学会も
招待しようと思っています。


いよいよ、10日（土）朝6時から
申し込みになります。

2日間12時間、9800円の新築倶楽部。

募集人数は100人。

50人がリアル受講、
50人がzoom受講とします。


開催日は以下の2日間です。

12月8日（土）10時～17時

12月9日（日）10時～17時