銀行員式財産三分法ってなに？
おはようございます！
不動産投資家育成協会の長岐です。
毎年30万円自然と貯金ができるようにな
っていないあなたはこちらで学んで
ください。
↓ ↓ ↓
https://webkentei.com/course/2883
今、不動産投資家育成協会の「大家体験
合宿」のために名古屋に来ています。
ベテラン大家さんの新築物件を中心に
物件見学をしています。
この大家体験合宿は今回で20回目になり
私は毎回参加しているのですが、
毎回新たな発見がありますね。
特に今回、合宿を主催してくれた名古屋
の認定講師の成田さんが、シングル
マザー向けのクラウドファンディングを
開催するという話には感動しました。
シングルマザーの名古屋の会員さんが
区分マンションを割安に購入して
大家さんデビューをしたというセミナー
を開催して、その収益をそのシングル
マザーの支援のために使うというもの
です。
とってもいい話だな、こんなことができ
るのは大家だけだなと思いました。
そのセミナーの詳細は成田さんの
メルマガで紹介されますので、
よかったらメルマガ購読してみて
ください。
↓
「シングルマザーでもできた資金100万
円からの大家さん業」
https://www.reservestock.jp/subscribe/98921
前回のメルマガでは
「銀行員式財産三分法」
について紹介しました。
でも、
「銀行員式財産三分法」ってなんじゃそりゃ？！
って思われていると思いますので、
それについて、詳しく解説しますね。
まず、下のグラフを見てください。
縦軸が「お金」、横軸が「時間」です。
「銀行員式財産三分法」の土台となって
いるのが「現金」です。
「現金」というは言うまでもないですよ
ね。生活をする上では、最低限の現金
は必要です。
目安しては、毎月の生活費の3年分の
貯金は、必要になると言われています。
資産運用の場合でも、不測の事態が
起こった時に、現金がある程度ないと
破産の危機に直面することがあるから
です。
右側の三角形が「オフショア積立投資」
です。
具体的に言うと海外の投資信託や保険
のことです。
必ず毎月決まった金額を長期間に
わたって継続して投資するものです。
日本国内の投資信託や保険は手数料や
運用コストが割高なので、海外で運用
している投資信託や保険を選択する
といいでしょう。
具体的には香港の商品がお勧めです。
積立投資は月1万円からでも始めること
ができるので、いつでも、貯金がない
人でも始めることができます。
資産が増えるまでには最低10年以上は
かかります。
「複利効果」がでるまでじっくりと
待つタイプの投資と言えます。
「複利効果」は投資をする上でとっても
大事なことなので、またじっくりお話し
ますね。
最後の左側の三角形は「不動産」です。
「不動産」は借金というリスクが
伴います。
しかし、「銀行のお金」を使って
「不動産」という資産を一気に構築
します。
それが「家賃」となって「お金」に
変化していきます。
「現金」「オフショア積立投資」
「不動産」はそれぞれ、メリットと
デメリットがあります。
そのそれぞれの特色をいかして
ハイブリッドした投資法が
「銀行員式財産三分法」なのです。
不動産投資は、少し難しい投資法なので
またの機会にお話しします。
次回は、「オフショア積立投資」に
ついて詳しく話したいと思います。
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