令和時代の年収３００万円でもできる初心者向け不動産投資の成功の秘訣
こんばんは！
不動産投資で安定した暮らし
を実現し、未来の人生を創る
非営利型一般社団法人
不動産投資家育成協会
会長の長岐隆弘です。
不動産投資家育成協会は６月１日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わります。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。
前回のメルマガでは
非営利法人化の取り組みの一環として
６月から新しい３つの取り組みを行う
というお話をしました。
３つの取り組みとは
●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ
●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ
●すでに大家として実績がある上級者の方むけ
です。
今回は、３つの取り組みについて
もう少し詳しくお話ししていきますね。
まず、
「これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ」の
取り組みについてです。
昨年、初心者向けの「アパートローン」を提供する
業界再大手の「スルガ銀行」が不正融資で
金融庁から業務停止処分を受けました。
それにともない、サラリーマンの年収を担保とした
アパートローンの取組みが難しくなりました。
また、スルガ銀行の問題は
住宅ローンの方にも飛び火し、
住宅ローンを使って投資用不動産を購入する
方法について、今厳しくチェックされています。
これまで、不動産投資の融資に関しては
「裏技」と呼ばれる手法がいくつかあって
この裏技を使って少ない自己資金をもとに
多額の融資を受けることが横行しました。
ですので、これから不動産投資をやろうと思う
方は、これらの手法を使うことはできません。
まっとうな方法で融資を受けないといけない
のです。
しかし、年収が３００万円で、
貯金が３００万円に満たない人は
残念ながら現状では
不動産投資を行うことはできません。
アパートローンもほとんどの銀行が閉まり
以前は積極的だった日本政策金融公庫も
今年度はほとんど融資を実行していない
状況です。
投資用不動産を扱う不動産会社からは
門前払いを受けるに違いないです。
どうでしょうか？
こころあたりはありませんか？
では、年収３００万円で
貯金がない人は、不動産投資を
諦めいないといけないのでしょうか？
答えは「ノー」です。
年収が３００万円でも
貯金がなくても
しかも、銀行をだますような
裏技を使わなくても
至極まっとうな方法で
合法的に大家になる方法があります。
不動産投資家育成協会では
「不動産投資で安定した暮らし
を実現し、未来の人生を創る」
という理念を掲げており
これは、年収や資産背景に
かかわらず、全ての人を応援する
ことを意味しています。
むしろ、こう言った社会的には
弱い立場の方
例えば
年収が低い若いサラリーマン・・・
共働きで子供が作れない若夫婦・・・
小さい子供を抱えるシングルマザー・・・
のような方にこそ
大家を副業にしていただき
経済的、時間的余裕を作って
いただきたいと考えています。
ですので、協会は昨年から
アパートローンを使えない
「低属性」の方向けに
この方法を実践し
すでに１０名以上の方が
大家デビューを果たす実績を
つくってきました。
この方法は、
東京をはじめ、名古屋、大阪でも
再現できる方法なので、
全国どこでも実践できます。
６月１５日（土）１４時に
私が参加者の方に初めて
お話ししたいと思います。
詳細について知りたい方は
６月１５日の予定を空けて
おいてください。
参加申し込みの開始日については
このメルマガで発表しますので
しばらくお待ちください。
今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。
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