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○○さん
こんばんは！
不動産投資で安定した暮らし
を実現し、未来の人生を創る

非営利型一般社団法人
不動産投資家育成協会
会長の長岐隆弘です。


今日から福岡で「賃貸住宅フェア」が
２日間にわたって開催されます。
https://fair2019.zenchin-fair.com/about/kyusyu/



私も今博多に来ています。
お世話になっている名古屋の木全社長の
「Goldkey」のブースを応援するためです。
19日にはブースでミニセミナーを開催するので
よかったらのぞきに来てください。



協会からは、名古屋の成田講師
https://smart.reservestock.jp/menu/profile/10159
大阪から松本講師、
https://smart.reservestock.jp/menu/profile/22226
森田講師
https://smart.reservestock.jp/menu/profile/22432
広島から横山講師も参加します。
https://smart.reservestock.jp/menu/profile/22228





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不動産投資家育成協会は６月１日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わりました。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。


非営利法人化の取り組みの一環として
６月から新しい３つの取り組み

●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ

●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ
↑イマココ
●すでに大家として実績がある上級者の方むけ

を行っていきます。
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ところで昨日ご紹介した無料PDFですが、
↓　　　　　↓　　　　　↓
https://www.reservestock.jp/subscribe/NDk4ZWQ2MmYxN

たった一日で50名以上の方の申し込みが
ありました。
やっぱり、みなさん物件購入に苦労されて
いるようですね。


「新築倶楽部にどうやったらはいれますか？」

こんな質問を
昨日の夜から20件ほど
いただいております。


なかには、


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今週22日(土)のセミナーに参加申し込み
いたしました。
申し込みをしたとは思っているのですが、
心配になってきています。
今一度確認していただけますか？
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という前のめりな方も。


この方はメールに返信で
送っていますが、
これでは申込受領できません。


６月２０日（木）から
申し込みを受け付ける予定ですので、
もう少しお待ちください。





確かに、私の新築物件のコンサルティングを
受けるには、
まず、60万円の「不動産投資家養成講座」を
受講して会員になって、
さらにコンサルティング料として
100万円いただいた人しかダメだったんです。



その私が、新築物件の投資塾を始めるなんて
しかも格安でやるなんて、私から見ても
ちょっと面白いなと思っています・・・



でもですね。。。
この新築倶楽部を
「開催してくれてうれし---」と
思っている人がいる反面



「長岐さん、ちょっとそれはないでしょーー」
と不満に思っている人もいるはずです。


これを読んでください。
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私はこれまで、不動産投資に接点がなかった
ので、そのきっかけをつくろうと2年前から
動き始めました。



著名投資家の本を読み、いくつかのセミナーにも
参加しました。



その中でも特に感銘を受けたのが、長岐先生の
書籍『老後破産したくなければいますぐ
「都市型新築アパート」に投資しなさい』
でした。



ですので、迷わずに長岐先生の主宰されている
不動産投資家育成協会の
「不動産投資家養成講座」に参加しました。



講座を受講する中で、長岐先生から
直接指導いただける新築物件のコンサルティング
があるということで、すぐに受講しました。



私の中では、中古物件よりも最初から新築を
購入したいという意志が強かったので、
長岐先生のご指導はとてもありがたかったです。




長岐先生のコンサルティングは、まったくの
初心者であった私にもとてもわかりやすく、
すぐに行動に移すことができました。



その結果、目標として、都内の徒歩10分以内で、
利回り9％の新築物件としました。




その条件をみたす、土地情報を探し始めて
協会のコンサル受講生限定の土地情報がきまして
すぐに購入の意思を伝えました。




スムーズに交渉が進めることができ
結果として都内に利回り9％の新築物件を建てる
ことができたのです。




現在は、長岐先生のご指導のおかげで新築物件を
その後も7棟買い進めることができ、家賃年収
も1億円を突破することができました。




2年前の私では想像できなかった世界に今は
います。




長岐先生との出会いで
私の人生は変わりました。
本当にありがとうございます。


島岡ゆかり
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島岡さん、ごめんなさい！！

今回の新築倶楽部は、協会の会員にならなくても
一般募集で参加できます。

また、講座代60万円とコンサル料100万円の
合計160万円も払う必要がないです。。。


ATMにお金をおろしに行く必要もないぐらい
激安の金額にしました。
なんて言ったって５千円ですから！




今日は、「新築倶楽部」とは
いったい誰向けの講座なのか？
という話をしていきたいと思います。



「これって、100万円のコンサルの
内容と一緒ではないですよね？」
という質問が来ています。



それがお望みであればいいですよ！
そのお話をしても！


ただ、そんな上級者向けの話をしても
ついてこれますか？



私の新築物件のコンサル生は
不動産投資養成講座で基本をしっかり
学んだうえで、すでに物件を持っている
大家さんばかりです。



中には、新築物件ばかり複数棟保有して
家賃年収ウン億円の
メガ大家さんもいます。


そんな大家さんがゴロゴロいます。


新築物件のコンサル生がベテラン大家なら
まだ、物件が買えていない初心者は
あかちゃんみたいなもの。

・全国投資マーケティング
・不動産投資エリアデータ
・新世代大家
・デットクロス
・法人スキーム
・USP
・セールスファネル
・債務償還年数


などといった言葉の意味が分からない
あかちゃんに
いくらわかりやすく話したとしても
限界があります。



だから、以下のメガ大家さんの
Facebook投稿を読んで頂きたいです。

不動産投資家育成協会の認定講師でもある
成田勉さんのFacebook投稿です。

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【物件買い増した】
とは言っても
不動産投資家育成協会
スクールの生徒さんです。
　　
現在スタディグループの
リーダーをお願いしていて、
精力的に活動してくれています。
　　
「融資が閉まっている」
というのが世間の通説ですが、
　
ガチンコで真っ当な事業計画を
ぶつけてオーバーローンを
勝ち取りました。
　　
僕は融資が閉まったというより
適当な融資が減って真っ当になった。
　　
と考えています。
　　
もちろんガチンコで持ち込んで
融資を断れることだってあります。
　　
僕も去年、期待利回り14％の
変態土地2号APは某信金に
断られましたｗｗ
　　
そういう時は
この人センスのないできない行員
だから他に行こう。
　　
って切り替えるだけです。
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何が言いたいかというと
もし、あなたが成田さんよりも
物件の目利きができて
融資付けができるのであれば、
「新築倶楽部」には来なくていいです！



でも、正直
そんな実力ありますか？？？





あなたが大家として
どのぐらいの実力かはわかりません。


しかし
・どんな物件を買ったらいいかわからない
・融資がつかなくて困っている
・どうやって満室にすればいいかわからない

というのであれば、
「新築倶楽部」
に参加すべきです。



・どういう新築物件を企画すれば
すぐに満室になるのか？
・融資の付きにくいこの時期にどうやって
融資をつけるか？
・高利回りの新築物件を建てる土地の見つけ方

など、
このくらいの内容は
しっかり教えます！



あと、
「新築倶楽部では、ノウハウを教えるだけ
で物件紹介はしてくれないんですか？」



というアホみたいな質問は
やめてもらえますでしょうか？



私のことを、収益不動産の仲介業者か
インチキコンサルタントかなんか
だと思っていませんか？



私の一番の強みは
銀行員時代のファイナンスの経験と
不動産鑑定士という物件の目利きが
あることです。


実際、大家歴も10年以上ありますし
新築物件ばかり4棟50室以上もっています。


その新築の企画ノウハウを書籍化し
都内で9％の新築物件や
今年の年末には利回り8％の新築を
全てフルローンで融資付けしています。



もちろん、3年前に建てた物件は
あくとすぐ埋まるので、稼働率は
97％をずっと維持しています。


5000円で学べるのに
もったいないというのが
正直なところです。



この「新築倶楽部」は
たった3時間で5000円です。


学んでみて、
「自分には無理だ―――！」
と思うなら
ぜんぜんやめてもらっていい金額です。



どこかのインチキ不動産屋につかまり
トンデモ物件を買ってしまって
あとから後悔する人なんて
「か〇〇の〇車」のオーナー以上に
ごまんといる世界です。


そうなりたくないのであれば、
「新築倶楽部」で学んでみては
どうでしょうか？


しかも、
成田さんみたいな
すばらしい大家さんとの
コネクションができるチャンス
がザックザクあります。




そうそう
先ほど紹介した成田さんのメルマガは
とても面白いですから読んでみてください


すでに1560人が手にとった　
【シングルマザーでもできた!!
資金100万円からの大家さん業】
↓　　↓　　↓
https://peraichi.com/landing_pages/view/59qvg


「新築倶楽部」の募集開始は
６月２０日（木）からこのメルマガで
申し込みを受け付ける予定です！！


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ただいま、認定講師を募集しています。
認定講師養成講座の詳しい内容は
こちらをご覧ください。
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http://ries.or.jp/lp/instructor/


■参加者プレゼント
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不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ』
（税込1728円）の書籍をプレゼントします。
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■６月１９日（水）博多会場【残席１席】
の申込みはこちら
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https://www.reservestock.jp/events/346224



■６月２３日（日）東京会場【残席２席】
の申込みはこちら
↓　　　↓　　　↓
https://www.reservestock.jp/events/346227
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今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。