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○○さん、こんばんは！
不動産投資で安定した暮らし
を実現し、未来の人生を創る

非営利型一般社団法人
不動産投資家育成協会
会長の長岐隆弘です。


今、博多に来ています。
「賃貸住宅フェアIN九州」に参加するためです。
https://fair2019.zenchin-fair.com/about/kyusyu/
今回もお世話になっている名古屋の木全社長の
「Goldkey」のブースを応援します。

昨日もブースを見学していましたが、
ブースで開催されるメンバーがすごすぎます。


山口の平均利回り20％超え800戸オーナーの
島津和典さん


みなさん、ご存じ「投資家けーちゃん」こと
寺尾恵介さん



5000戸オーナーの「姫路のトランプ」こと
大川護郎さん

など、メインセミナーのスピーカーに匹敵
するぐらいの方々が目白押しでした。



個人的は、大川さんの「家賃ゼロ賃貸」の
お話がとても興味深かったです。



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不動産投資家育成協会は６月１日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わりました。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。


非営利法人化の取り組みの一環として
６月から新しい３つの取り組み

●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ

●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ
↑イマココ
●すでに大家として実績がある上級者の方むけ

を行っていきます。
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昨日、メルマガでご紹介した新築倶楽部の
セミナーですが、すごいことになっています。


「新築倶楽部の申し込みフォームが
どこを探しても見つかりません！！
どうしたら申込できるのでしょうか？」


というお問い合わせを協会の事務局
に多数のお電話をいただきました。



・・・・ですよね。

・・・・だって



まだ、申し込みフォームを
作っていませんから！！


開催日時は

６月２２日（土）１４時～１７時

開催場所は

都内某所

で行きたいと思います。



セミナーでは「都市型新築アパート」の
作り方を中心にお話する予定です。



私が、ここ数年取り組んでいる
新築物件ですが、無数にある
不動産投資法の中で、試行錯誤の末
たどり着いたのが、
「都市型新築アパート」なのです。



「都市型新築アパート」とは
耳慣れない言葉だと思いますが、
巷によくある利回り６％程度の新築
ではなく、表面利回り８％以上の
高利回りで、しっかり手元にCFが
残る物件のことを言います。



都市型新築アパートの建て方は
まず「土地探し」から始まります。



都市型新築アパートにおいて重要な
ポイントは、次の３点です。



○土地の見つけ方
○銀行融資の受け方
○新築企画の立て方



講義中はこの３点について、
これまで私が実践してきた実例や
コンサルティングの具体例をもとに
具体的に解説して行く予定です。




でもね、だんなさん！！
本当にすごいのは
ここからですぜ！！



私の講座もすごいんですけど・・・
この新築倶楽部に在籍するメンバーが
豪華なんです！！



例えば、この前紹介した
名古屋の成田勉さんは、
大家歴16年のベテラン大家です。
https://smart.reservestock.jp/menu/profile/10159



名古屋ではとても有名な大家さんで
彼に不動産投資を教わりたいという生徒が
行列ができているぐらいです。



また、今年には書籍も出版されて
ベストセラーにもなっています。
https://www.amazon.co.jp/dp/4434243330



しかも、それだけではなくて新築物件の
企画も素晴らしく、利回り15％の新築物件
を地元でバンバン建てている凄腕大家さん
でもあるのです。


成田さんがどうやってそんな高利回りの
新築物件を建てているか知りたいとは思い
ませんか？


もう一人の大家さんは
メーカー系の研究職という固い
サラリーマンをやりながら
月給以上のキャッシュフローを軽く
稼いでいる東京在住の長政豊さん。
https://smart.reservestock.jp/menu/profile/22227



長政さんは、協会の不動産投資家養成講座
に入会するまではごくごく、投資などとは
全く無縁のサラリーマンでした。



それが、会社の転勤などで体調をくずした
ことをきっかけに不動産投資に興味をもち
講座に入会するとたった8ヶ月で
物件を3棟、うち新築物件を2棟購入して
月給以上のキャッシュフローを得ることに
成功したのです。



しかも、長政さんは、その後、
融資の借り換えにも成功し、さらにCFを
ふやすことに成功、今では後進の指導の
ため、協会の認定講師も務めています。



サラリーマン大家して副業で取り組み
ながらもしっかり物件を増やしているだけ
でなく、同じようなサラリーマンを
助けたいという気持ちから講師もやって
いるのは本当に素晴らしいです！





あと、建築業界では知る人ぞ知る有名な
建築家T先生。


都内の高利回り物件の設計を一手に
引き受けている先生です。
高利回りのあの物件も、この物件も
実はこのT先生が引き受けていたなんて
よくある話です。



もちろん私の新築物件で
都内の利回り9％の物件と8％の物件の
設計もこの先生にお願いしています。



こんなメンバーが
ちょっと歩けばぶつかるほど
新築倶楽部にはゴロゴロいます。




今回は、新築倶楽部の参加者には、
私の利回り8％の物件を
実際に見学してもらおうと思っています。




利回り8％の新築物件の実物を見れるだけ
でも、充分1万円以上の価値があると思い
ますが、しかもT先生に会えるなんて
すごいと思いませんか？





「新築倶楽部」の募集開始は
明日６月２０日（木）朝６時から
このメルマガで申し込みを受け付ける
予定ですので、お見逃しなく！！


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ただいま、認定講師を募集しています。
認定講師養成講座の詳しい内容は
こちらをご覧ください。
↓　　　↓　　　↓
http://ries.or.jp/lp/instructor/


■参加者プレゼント
『サラリーマン大家でもなれる
不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ』
（税込1728円）の書籍をプレゼントします。
https://www.amazon.co.jp/dp/4798052655



■６月２３日（日）東京会場【残席２席】
の申込みはこちら
↓　　　↓　　　↓
https://www.reservestock.jp/events/346227
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今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。