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○○さん
おはようございます！
不動産投資で安定した暮らし
を実現し、未来の人生を創る

非営利型一般社団法人
不動産投資家育成協会
会長の長岐隆弘です。


みなさんはお盆休みは、ゆっくり休んでいますか？
この時期こそ、不動産投資家がすべきことが
あるのですが・・・・



それでは！本日のメルマガ、スターティン！！
（りんごちゃん風（笑））


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不動産投資家育成協会は６月１日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わりました。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。


非営利法人化の取り組みの一環として
６月から新しい３つの取り組み

●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ

●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ
↑イマココ
●すでに大家として実績がある上級者の方むけ

を行っていきます。
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先週ご紹介した「家計見直し勉強会」ですが、
あっという間に10名が満席になりました。
急遽5名だけ象席して募集しましたので、
残り3名です。

これで最終募集になりますので、
満席になり次第、終了します。

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「家計見直し勉強会」
日時：8月24日（土）21：00～23：00
方法：zoom開催
定員：15名（残3名）
参加費：無料

申込みはこちらから
↓　　　↓　　　↓
https://www.reservestock.jp/events/366615
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お盆休みこそ、不動産投資家がすべきこととは
「銀行員と面談する」です。


昨日は、私は、メインバングの銀行の担当者と
打ち合わせをしてきました。


融資を受けている法人の決算書ができたので、
その報告をするためです。



「決算の報告をするだけだったら
決算書を送るだけでいいじゃない？」


とおもったあなた！


そうじゃないんです。


それだけだととってももったいないんです。
決算書の内容を話すだけではなく、
今後の経営方針や、具体的な改善策を
話すことで、新たな資金調達の方法を
打ち合わせるために、面談するのです。


こういう継続的なコミュニケーションこそ
継続的な資金調達の近道なんです。



それで、銀行員が一番「ヒマ」にしている
時期が「お盆休み」なんです。


銀行自体はお盆休みでも営業しているのが
一般的なので、銀行員はお盆休みでも
出勤しています。


でも、一般企業は、一斉にお盆休みを
とるから、みなさん、帰省したり、
旅行に行きますので、銀行にはいきません。

しかも、法人も営業していないところが
多いから、個人も法人も銀行に来ないのです。



私が今相談に乗っている会員さんは
この話をしたら、すぐ行動して（笑）
昨日、面談に行っています。


事業計画書も持参して
がっつりミーティングができて
次の融資の目線が聞き出せたようです。
銀行員もいつもより予定に余裕があるから
時間をたくさんとって相談に乗ってくれます。


私の場合、台風１０号が近づいてくる
かもしれないという状況での面談でしたから
かなり話し込めました（笑）


ある、法人への施策を銀行に提案したのですが
それではなく、別の方法をしたほうがいいと
いうアドバイスをもらいました。


こういうアドバイスは貴重ですね。
だって、次にその方法をやれば、
その銀行から融資してもらいやすくなるわけです
から。


あ！その面談の際に、その担当者に
自分の不動産賃貸経営についての取り組みや
業界に対する想いを熱く語ってきましたよ。


そういう話銀行は好きなんですよね～


都市型新築アパート見学会でも、そういった
融資の話もしようかと思っています。


これから不動産投資を始める方や
継続して融資を受けるためには
事業融資の本質的な理解は
必須になるでしょう。


不動産屋に丸投げのファイナンスで
フルローンなんてもうできない時代
になりました。


定員１０名で募集したのですが、
すでに４名申し込みがあるので、
残り６名です。


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・日時：８月２５日（日）１６時～１７時
・定員：１０名（残６名）
・会員参加費：３０００円
・申し込み締め切り：８月１８日（日）

※参加いただいた方で、希望者には
都市型新築アパートの土地もご紹介する予定。

こちらから申し込みをお願いします。
↓　　　↓　　　↓
https://www.reservestock.jp/events/366585
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今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。