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○○さん
おはようございます！
不動産投資で安定した暮らし
を実現し、未来の人生を創る

非営利型一般社団法人
不動産投資家育成協会
会長の長岐隆弘です。


実は、私、長岐は10年前が銀行員をして
いたんですが、銀行員がこっそりやっている
投資ってご存じでしょうか？


その投資とは、じつは・・・・


それでは！本日のメルマガ、スターティン！！
（りんごちゃん風（笑））


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不動産投資家育成協会は６月１日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わりました。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。


非営利法人化の取り組みの一環として
６月から新しい３つの取り組み

●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ
↑イマココ
●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ

●すでに大家として実績がある上級者の方むけ

を行っていきます。
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先週、このメルマガでご紹介した
「新築アパート見学会」ですが、
あっという間に満席になりました。


定員10名で募集したのですが、
最終的に22名の申し込みが殺到しました。


あまりに一瞬で席が埋まってしまたので、
「あとから申し込みしようと思ってみてみたら
満席になってしまってました」
というご連絡が結構ありました。


物件見学という性質上、たくさんの人が
いっぺんに参加できないのと、建築中の
現場なので、ちょうどいいタイミングで
開催できるかが物件次第なので、
また、物件が出てきたら開催したいと
思います。


あと、先週末は、YouTuberになるための
スクールに参加していました。
https://image.reservestock.jp/pictures/21501_Y2ViZWFkNGViNmFkY.jpg

「え！YouTuberになるんですか？！」


という声が聞こえてきますが、
やりますよー！
めちゃくちゃ本気で取り組みます！


それで、そこのスクールの参加者は
会社員というよりかは
もうすでに何かのビジネスを実践している
経営者の方が多いんです。

セラピスト、整体、英会話教師などなど・・


50名くらい参加しているのですが、
その参加者の前向きな姿勢がとっても
心地よかったです。


全部で9つのグループになってワークをやった
のですが、みずから班長を買って出る人が
いたり、誰かがワークで詰まっていると
フォローしてあげたりという感じでした。


本当に、こういう人たちが力を合わせたら
日本が変わるんじゃないか？
と思った2日間でした。



前置きはこれぐらいにして
それでは本題に入りますね。


投資というと、みなさんはどんなものを
想像するでしょうか？


株

FX

投資信託

仮想通貨

不動産


っていうところでしょうか？

このように、いろいろな投資法がありますが、
もちろんそれぞれにメリットとデメリットが
存在しています。


まずは、それをきちんと理解しておきましょう。
銀行員はこれまでも繰り返しお話ししたように、
リスクが大嫌いです。
　

ですから投資の際にも、
可能な限りリスクを回避できるような
投資方法を好みます。
一つに集中投資するのはリスクが
高すぎますからね。
　

ただ、分散して投資したからといっても
リスクがないわけではありません。
　

　
「集中投資もダメ、分散投資もダメなら
どうすればいいの？」
　
と思っていますね。ここから説明していきます。

　
分散投資の方法として有名なのが、
「財産三分法（ざいさんさんぷんぽう） 」
です。


財産三分法とは、自分の持つ財産を異なる性質を
持つ３つの資産に分けて投資（保有）せよ、
というポートフォリオ理論です。 　


一般には、「現金」「土地」「株」の
３つの資産への分散という投資方法です。
　

ただし、分散投資には、この資産の分散以外の
「分散」があります。

　
●時間の分散
　
●種類の分散
　
などです。

　
資産の分散投資はリーマン・ショックの
ようなことが起こると分散の効果が
得られなくなりますが、
時間の分散は有効な方法となります。
　

また、投資するときの資金の使い方は、
一度に全額を使うのではなく、
少し余力を残 しておくことがポイントです。

　
全財産を投資に注いでしまうと、
不測の事態が起こったときに身動きが取れず、
復活 するすべを失ってしまいます。


　
やり直すために必要な種銭（たねせん）は
残しておくべきです。



それでは、お待たせしました。　
銀行員のやっている分散投資の方法を
お教えします。
　

その名も、「銀行員式財産三分法」です 。
https://image.reservestock.jp/pictures/21501_MDMwNzE5NjZmMWRjM.png
　
「現金」
　
「不動産」
　
「オフショア投資」
　
の３つです。
　
「なあんだ、そんなことか……」
　
「財産三分法の株が、オフショアに替わった
だけじゃないの？」
　
と思いましたか。

　
確かに、投資する対象は目新しいものでは
ありません。

　
しかし、「時間を分散して投資する」という
意味では画期的な方法なのです。


なぜ、銀行員式財産三分法が画期的なのかは
次回のメルマガでお話ししますね。




今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。


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満員御礼です。次回開催未定です。
https://www.reservestock.jp/events/366615



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