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○○さん
おはようございます。
不動産投資で安定した暮らし
を実現し、未来の人生を創る

非営利型一般社団法人
不動産投資家育成協会
会長の長岐隆弘です。



昨日の夜８時から募集を開始した
初心者向け不動産投資セミナーに
現在のところ５名の方が
すでに応募されています。


月曜日の夜遅くにもかかわらず
ありがとうございます！
私も予想以上の反響に
びっくりの数となりました！！



「先ほど申し込みをチャレンジ
しましたが、URLが開きませんでした！」
というご連絡を何件かいただいて
おります。



申し込みが殺到し、サーバーが
混みあったせいかもしれません。


登録できなかった方は
もう一度、こちらから
お申し込みください。
↓　　　↓　　　↓
https://www.reservestock.jp/events/371589



それでは！本日のメルマガ、スターティン！！
（りんごちゃん風（笑））





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不動産投資家育成協会は６月１日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わりました。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。


非営利法人化の取り組みの一環として
６月から新しい３つの取り組み

●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ
↑イマココ
●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ

●すでに大家として実績がある上級者の方むけ

を行っていきます。
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最近、とても忙しくしています。

先週末は会員限定イベントの
「大家体験合宿」で富山と金沢にいって
きました。


北陸から戻ってきて、昨日、今日は
これまた、会員限定のオンラインサロンの
メンバー向けにオフショア投資ツアーの
zoom勉強会をやったり


会員さんに新築アパートのコンサルをしたり
あと、YouTube動画の制作に力を入れて
います。


＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
ライズ公式YouTubeチャンネル開設
今回は第5回目で、
「銀行口座っていくつ使っていますか？」
というテーマで、
お伝えしています。
↓
https://youtu.be/SqDgLXY0F4U
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋


よく、相談を受けるのが


「銀行の融資が厳しくなったので、
物件が全然購入できない・・・・」


という話なのですが、
私的には全然、そんな実感はないんです。
実際、私の周りの会員さんは
ドンドン物件を購入しているので。


たぶん、このタイミングで融資がつかない
ということは、

・持ち込んでいる物件が悪い
・そもそも融資をしない銀行に持ち込んでいる

のどちらかですね。

しかるべき銀行にしかるべき物件を持ち込んで
相談している人はバクバク物件を
購入しています。


私がコンサルしている会員さんだけでも
今月1件決済、1件売買契約、
2件買付いれ、銀行融資打診中
と4件話が進んでいますし、


検討中も含めると10件ぐらい物件が動いて
います。


しかも検討している物件も

・新築、都内JR駅徒歩10分、利回り10.5％

・新築、都内JR駅徒歩7分、利回り9.5％


などなどと、資産価値、収益性も
しっかりとれている物件ばかりです。


ここだけの話ですが、
某銀行の担当者が
この物件を見て

「この立地で、これだけの利回りが出るなんて
驚きです。この物件ならフルローンも出せる
かもしれません。」

と言ってくれました。



銀行が融資を緩めだすと、また、物件価格が
あがっていい物件を購入するチャンスが
減ってしまうので、今、しっかり勉強して
いい物件を仕込んでおくのが得策です。



9月16日のセミナーでは
直近の融資状況と
どうやって、渋い銀行から融資を引き出すのか
私が直接お話しします。



もう一度、セミナーの詳細を
ご案内しますね。


【開催日時】
2019年9月16日(祝)
開場　13:45
開始　14:00
終了　17:00

【場所】
田町
（申込いただいた方に会場をご案内いたします）


【参加費】
税込3000円


【支払方法】
参加費3000円は「クレジット決済」または
「銀行振込」にて、
本日より【3日以内】に決済をお願いいたします。
事前決済のみになります。
当日の現金授受は致しません、
また振込後のキャンセルはご容赦願います。


【クレジット決済】
クレジット決済はpaypalのシステムを
利用しております。
下記の新規登録の上決済をお願いいたします。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/how-to-signup-personal

カード決済の場合は領収書の発行はありません
のでカード会社より発行される明細を
ご利用ください。


【定員】
１０名【残5名】

こちらから
お申し込みください。
↓　　　↓　　　↓
https://www.reservestock.jp/events/371589

※この９月１６日のセミナー参加者の中で
私との面接を受けていただき、合格した方のみ
この講座に参加できるという決まりにさせて
頂こうと思います。



【参加者プレゼント】
以下の書籍のいずれかをセミナー会場で
お渡します。

「高校中退父さんのみるみるお金が増える
不動産投資の授業」（成田勉著）
https://www.amazon.co.jp/dp/4434243330


「コネなし、金なしでなぜ僕は20代新卒・
3年目で1棟アパートが買えたのか」（工藤譲著）
https://www.amazon.co.jp/dp/4863674848


「業界初！たった14問解けばわかる！
不動産投資家育成ドリル」（根本伸之著）
https://www.amazon.co.jp/dp/4863673892




【注意！！！】
本日中に満員になると予測されます。
定員になり次第、募集を締め切りたいと
思います。


その場合、お支払いが未了の場合には
ご参加いただけないことを予めご了承
ください。


今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。





＜＜ご提供サービス一覧＞＞

■オフショア投資勉強会【zoom開催】
日時：9月20日（金）21：00～23：00
方法：zoom開催
定員：20名【残8名】
参加費：無料
↓　　　↓　　　↓
https://www.reservestock.jp/events/371779


■家計見直し勉強会【zoom開催】

満員御礼です。次回開催未定です。
https://www.reservestock.jp/events/371771


■新築現場見学会

満員御礼です。次回開催未定です。
https://www.reservestock.jp/events/366585


■公式YouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UChPMSc5GlYYvzkGBCUJ4ceQ


■公式Twitter
https://twitter.com/RIES72620579


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