このメルマガの説明はありません。

○○さん
おはようございます。
不動産投資で安定した暮らし
を実現し、未来の人生を創る

非営利型一般社団法人
不動産投資家育成協会
会長の長岐隆弘です。


前回のメルマガでご紹介した
YouTubeチャンネル登録のキャンペーンが
たった1日でスゴイことになっています（汗）


どんなことになっているかというと・・・



キャンペーン開始によって一気に50名以上の
登録者数が増えました。



今回のキャンペーンは
YouTubeチャンネルに登録してくれた方には
もれなく「銀行員だけが知っている
お金が貯まる人のお金の使いかた」
https://image.reservestock.jp/pictures/21501_ZTFmM2RjZGM3YmFjZ.jpg

をプレゼントします！



それではもう一度
YouTubeキャンペーンプレゼントの応募方法を
ご説明しますね。


１．以下のリンクから
キャンペーンの登録をお願いします。
↓　　　↓　　　↓
https://www.reservestock.jp/subscribe/NzAwMjczYmYwY


２．必要事項を記入のうえ、
登録ボタンを押すと
登録受付完了ページに飛びます。



３.登録受付完了ページでから
「ライズ公式ちゃんねる」へ飛んでください。
→https://www.youtube.com/channel/UChPMSc5GlYYvzkGBCUJ4ceQ



４．「ライズ公式ちゃんねる」の
右上の赤い四角の登録ボタンを
押してください。



５．登録完了メールが届きますので、
そちらに記載のリンクから
特典をダウンロードしてください。

これからも、お金や不動産の人には言えない
人に聞けないお悩みや疑問を解決できるような
以下のような内容を配信していきます。


・家計見直し編

・投資準備編

・人気講師紹介

・オフショア投資編

・お金の増やし方ミニセミナー


すでに22本の動画をアップしています。
どの動画も2～10分程度の短い動画なので、
スキマ時間にサクッと見れる内容です。


今日も動画をアップしましたので、
よかったらご覧ください。



＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
お金が貯まらないのはあなたのせいではありません
↓
https://youtu.be/_UemDB-d0uo
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋




それでは！本日のメルマガ、スターティン！！
（りんごちゃん風（笑））


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不動産投資家育成協会は６月１日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わりました。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。


非営利法人化の取り組みの一環として
６月から新しい３つの取り組み

●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ
↑イマココ
●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ

●すでに大家として実績がある上級者の方むけ

を行っていきます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ところで、投資というと、
みなさんはどんなものを
想像するでしょうか？


株

FX

投資信託

仮想通貨

不動産


っていうところでしょうか？

このように、いろいろな投資法がありますが、
もちろんそれぞれにメリットとデメリットが
存在しています。


まずは、それをきちんと理解しておきましょう。
銀行員はこれまでも繰り返しお話ししたように、
リスクが大嫌いです。
　

ですから投資の際にも、
可能な限りリスクを回避できるような
投資方法を好みます。
一つに集中投資するのはリスクが
高すぎますからね。
　

ただ、分散して投資したからといっても
リスクがないわけではありません。
　

　
「集中投資もダメ、分散投資もダメなら
どうすればいいの？」
　
と思っていますね。ここから説明していきます。

　
分散投資の方法として有名なのが、
「財産三分法（ざいさんさんぷんぽう） 」
です。


財産三分法とは、自分の持つ財産を異なる性質を
持つ３つの資産に分けて投資（保有）せよ、
というポートフォリオ理論です。 　


一般には、「現金」「土地」「株」の
３つの資産への分散という投資方法です。
　

ただし、分散投資には、この資産の分散以外の
「分散」があります。

　
●時間の分散
　
●種類の分散
　
などです。

　
資産の分散投資はリーマン・ショックの
ようなことが起こると分散の効果が
得られなくなりますが、
時間の分散は有効な方法となります。
　

また、投資するときの資金の使い方は、
一度に全額を使うのではなく、
少し余力を残 しておくことがポイントです。

　
全財産を投資に注いでしまうと、
不測の事態が起こったときに身動きが取れず、
復活 するすべを失ってしまいます。


　
やり直すために必要な種銭（たねせん）は
残しておくべきです。



それでは、お待たせしました。　
銀行員のやっている分散投資の方法を
お教えします。
　

その名も、「銀行員式財産三分法」です 。
https://image.reservestock.jp/pictures/21501_MDMwNzE5NjZmMWRjM.png
　
「現金」
　
「不動産」
　
「オフショア投資」
　
の３つです。
　
ここで、銀行員がこっそり始めている
「オフショア投資」をご紹介します。

　
オフショア投資というのは、簡単に言うと、
海外で運用されているファンド
（オフショアファンド）に投資することです。

　
オフショア投資の商品のほとんどは、
海外でしか購入できません。


オフショア投資のしくみは、
日本の投資信託と似ていますが、
大きな違いは、海外の 運用会社は、
実績が大変高水準だということです。　


これは、日本の投資信託の運用を行う会社は、
銀行系・証券会社系などでバックが
しっかりしているため、運用実績の数字に
あまり執着しないのに比べて、
海外では独立系 の運用会社が大半なので、
運用実績の数字が、会社の業績を即、
左右するからでしょう。



ドルコスト平均法を活用するための
金融商品としては「オフショア積立ファンド」
がオススメです。
これは投資信託と生命保険をミックスした商品
です。
　

運用実績がよければ、払い込んだ額よりも
大きなリターンが得られるというのは、
投資信託と同じです。


しかし、この商品は生命保険なので
払い込みの途中で死亡した場合には、
払い込んだ額を若干上回る保険料を
受け取ることができるようになっています。

　
運用するファンドは多数あり、
契約者自身が選ぶことができます。
複数のファンドを 選ぶことも可能です。


同じような金融商品で「変額年金保険」
というものがあります。これは日本でも販売
されていますが、維持管理手数料があまりに
高額です。


投資信託にかかる手数料プラス保険にかかる
手数料を二重に取られてしまいます。


少し前に、この変額年金保険の商品について
高齢の契約者とのトラブルが表面化して、
社会問題になりました。



保険と名がついてはいるものの、
投資信託の性質も持つため、
払い込んだお金が全額保証されるわけでは
ないことへの説明不足が原因だったようです。
かんぽ生命の強引な勧誘などが、ニュースに
なっているので、みなさんも気を
付けてくださいね。


オフショア積立ファンドを始めるなら、
海外の運用実績の高い商品を選びましょう。
特に香港のものがいいですね。


長い歴史のある会社が多いので、
手数料などのコストは低いところも多く、
長期運用には最適だと思います。



なかなか、言葉だけとわからないと思いますので、
私のサロンのメンバーさんとは
オフショア投資の見学ツアーなんかもやっています。
↓
https://youtu.be/Y32D_Fuw1Vw


けっこう、このオフショア海外ツアーは好評で
延べで50名以上の方に参加してもらっています。
実際にオフショア投資を実践している人の
声もあるので紹介しますね。
↓
https://youtu.be/d5XkV4mYmVU






今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。






＜＜ご提供サービス一覧＞＞

■都市型新築アパートセミナー

満員御礼です。次回開催未定です。
https://www.reservestock.jp/events/371766


■令和時代の初心者のための不動産投資セミナー

満員御礼です。次回開催未定です。
https://www.reservestock.jp/events/371589


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