ランドセットってなに？
不動産投資家育成協会の長岐です。
台風19号がいよいよ近づいてきましたね～
みなさん、防災の準備は大丈夫でしょうか？
そんな大変な状況の中でもこのメルマガは
配信します。
いま、不動産業界では「ランドセット」
という言葉が注目を集めています。
NHKの「クローズアップ現代＋」という
番組で紹介されたからです。
「ランドセット」ってなにかというと・・・
それでは！本日のメルマガ、スターティン！！
（りんごちゃん風（笑））
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不動産投資家育成協会は６月１日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わりました。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。
非営利法人化の取り組みの一環として
６月から新しい３つの取り組み
●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ
●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ
●すでに大家として実績がある上級者の方むけ
を行っていきます。
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「ランドセット」とはなにかというと
ランド＝土地と建物をゼロから購入し、
賃貸経営をするというもの。
水曜日に放送された
NHKの「クローズアップ現代＋」で
このランドセットの手法について
紹介されました。
↓
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4338/index.html
この番組、私も以前に取材を受けた
ことがあるのですが、
なぜか、不動産投資には
否定的なんですよね。
私の話を聞いた担当したディレクターは、
自分もやりたいくらい
前のめりだったのですが・・・
確かに、土地の購入から、市場調査、建物の建築、
募集活動とやることは多岐にわたるので、
初心者で取り組むのは難しいでしょう。
やはり、賃貸経営のプロとして
しっかり、自分でマーケティングできるか
不動産会社に丸投げしないかどうかを
銀行もかなり慎重にみているのでしょう。
例えば、今まで融資に積極的な銀行として
有名だった、りそな銀行は、サラリーマン向けの
新規貸し出しを停止したようです。
また、群馬銀行、千葉銀行もランドセットへの
融資はやらない方針に決まったとか
言われています。
しかし、経験のある大家さんなら積極的に
ランドセットに取り組むべきと考えています。
私と同じような考え方で、
ランドセットに積極的な銀行もあります。
土地の仕込みから、建物の完成までの流れを
動画で分かりやすくまとめたので、
ランドセットに興味のある方はご覧ください。
↓ ↓ ↓
https://youtu.be/YLFpy00LGcU
今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。
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