想定している入居者に、必要な設備をリサーチしよう！
さて、新築アパートを成功させるためには、
想定している入居者に応じて、
必要な設備などもリサーチしていきます。
管理会社は、基本的に入居者からのクレームを避けたいので
「設備はできるだけ多くあった方がいい」というスタンスです。
彼らは「ベランダがなくて洗濯物が干せないのなら、
室内乾燥機があると便利ですよ」
などと簡単に言ってきますが、
これらをすべて受け入れていたら、
当然コストがかさんでしまいます。
１部屋８帖ほどのスペースに入る設備は限界もあるので、
どこを優先するべきかは自分で決めていく必要があります。
最寄りのターミナルは池袋駅なので、
入居者のターゲットは
「池袋に勤めている２０代後半～３０代前半の独身社会人」とし、
家賃は新築で９万円と高めに設定しました。
内装はナチュラル系で、男性でも抵抗のない中世的なものに決め、
どちらかというと女性向きに仕上げました。
９部屋全室を同じテイストにし、
女性が気にする２口ガスコンロのシステムキッチンを入れて、
収納スペースも増やすことにしました。
また、次へ続きます。
そんな不動産投資を実際に始めるにあたって、
初心者の方を対象に、具体的な事例を紹介しながらわかりやすく行う
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