土地活用なら新築アパート・成功に導くキモ
これまで「都市型新築アパート」による不動産投資について、お話しさせていただいてきました。
私の提唱する「都市型新築アパート」で不動産投資を「成功」させるには、実は「極意」があります。
～成功へのキモを見極めるべし～
新築アパート投資最大のメリットは、賃貸管理にほとんど手がかからないことです。
サラリーマン投資家のように、本業が忙しい人でもほったらかしでもできるのが、この投資法の一番の魅力といえます。
ただし、新築なら何でもいいのかといえば、そうではありません。
以前にもお話したように、現在の不動産市場では、新築で手元にお金が残る物件を見つけるのは難しい実用があります。
キャッシュフローよりも資産目的で購入する人が多い為、利回り６％でもすぐに売れてしまうからです。
もはや高利回りでキャッシュフローが出る物件は、自分で作り出すしかない状況です。
ここでは、都市型新築アパートを建てるためのキモをお伝えします。
これらをしっかり押さえていきましょう。
～「割安な土地」を見つける～
都市の土地ですから基本的に地価は高いのですが、その中でも一般の人（マイホームを建てるために土地を探している人）から見て条件がよくないものに関しては、市場の土地の値段よりも安く売られている場合があります。
逆に、アパートを建てようとしている投資家から見れば、マイホームとしては条件が悪くても、アパートとして貸せるのであれば問題ありません。
ですから、一般の人が望む条件と違う条件で土地を選べるのです。
多くの人が望まない土地だからこそ、安く買える。
それが、割安な土地を見つけるための最初のポイントです。
次へ続きます。
＜お知らせ＞
そんな不動産投資を実際に始めるにあたって、 初心者の方を対象に、具体的な事例を紹介しながらわかりやすく行う
「無料セミナー」を、開催します。
日 時：３月２１日（月・祝）
１４:００～１７:００
場 所： 新宿にて
興味のある方はぜひ、下のリンクからお申込みください。
⇒ http://asset-life.co.jp/seminar/basic-sp/
● 20名限定（先着）となっておりますので、お早目にお申込みくださいませ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【メルマガ発行者】
インベスターズギルド 代表 長岐隆弘
〜10年で現金資産1億円を目指す投資家コミュニティ〜
■ 公式サイトで『ゼロから学ぶ投資入門オンライン講座』を無料公開中！
公式サイト： http://investorsguild.jp/
■ Facebookページにいいねして投資情報をお受取りください！
Facebookページ： https://www.facebook.com/investorsguild.jp/
【運営会社】
アセットライフマネジメント株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-6-1
銀座風月堂ビル5F
TEL： 03-5537-6182 FAX： 03-5537-5281
E-mail： mail@asset-life.co.jp
会社HP： http://asset-life.co.jp/
配信解除はこちらから
メルマガ登録・解除ページのURL
※配信解除された場合は、
プレゼント・特典動画・投資情報など、
二度と受け取れませんのでご注意ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
記事一覧
○○さん こんばんは！ 不動産投資で安定した暮らしを実現し、未来の人生を創る メガバンク出身不動産鑑定士の長岐です。 久しぶりのメルマガ配信になります。 不動産投資の師匠が開催する「虎の
2020年10月07日
銀行員に学ぶ！コロナ禍で働けなくなった時に、収入が途切れない方法
○○さん おはようございます。 不動産投資家育成協会の長岐です。 ゴールデンウィークはいかが お過ごしでしょうか？ コロナで非常に大変な目に遭って いたりして、この機会に働き方
2020年04月29日
おはようございます。 不動産投資で安定した暮らし を実現し、未来の人生を創る 非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 会長の長岐隆弘です。 今年の残りわずかですね～ 私からのお年玉をプレゼン
2019年12月31日
おはようございます。 不動産投資で安定した暮らし を実現し、未来の人生を創る 非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 会長の長岐隆弘です。 昨日メルマガっでお知らせした 不動産投資家だけのク
2019年11月25日
おはようございます。 不動産投資で安定した暮らし を実現し、未来の人生を創る 非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 会長の長岐隆弘です。 最近、すっかり寒くなりましたね。 もう1か月ちょっ
2019年11月24日
おはようございます。 不動産投資で安定した暮らし を実現し、未来の人生を創る 非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 会長の長岐隆弘です。 日曜日に募集を開始したオフショア投資 zoomセミ
2019年11月16日
おはようございます。 不動産投資で安定した暮らし を実現し、未来の人生を創る 非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 会長の長岐隆弘です。 昨日メルマガで紹介したオフショア投資 zoomセミ
2019年11月11日
オフショア投資zoomセミナーの反響がすごいことになっています！
おはようございます！ 不動産投資で安定した暮らし を実現し、未来の人生を創る 非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 会長の長岐隆弘です。 昨日メルマガで紹介したオフショア投資の 体験ツアー
2019年11月10日
おはようございます。 不動産投資で安定した暮らし を実現し、未来の人生を創る 非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 会長の長岐隆弘です。 久しぶりのメルマガ配信になりますが、 みなさま、お
2019年11月09日
４７歳で初体験しちゃいました！～まさかコンビニで現金払いしてませんよね？
○○さん、おはようございます。 一般社団法人不動産投資家育成協会の 長岐です。 久しぶりのメルマガ投稿ですが、 ぜひ、聞いてほしいことがあって書きました（笑） ついに、人生で初めてハ
2019年10月30日
おはようございます。 不動産投資で安定した暮らし を実現し、未来の人生を創る 非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会 会長の長岐隆弘です。 今日はこの協会をなぜ作ったのかについて お話しした
2019年10月19日
奥さんからお金を借りて大家をはじめたら年収3億円になっちゃいました
おはようございます。 不動産投資家育成協会の長岐です。 不動産投資というと、 お金がかかるイメージがあると思います。 でも、そんなことはないんです。 奥さんからお金を借りて初めて不動産投資で
2019年10月18日
おはようございます。 不動産投資家育成協会の長岐です。 会社員の皆さん、楽しく働けているでしょうか？ 「なんかイマイチ」という方は 現役サラリーマン大家の長政豊さんの 話を聞いてください。
2019年10月17日
おはようございます。 不動産投資家育成協会の長岐です。 昨日のメルマガで「行列のできる大家」さんを 紹介したところ、大変、反響がありました。 今日は、その「行列のできる大家」さんが 具体的にや
2019年10月16日
おはようございます。 不動産投資家育成協会の長岐です。 大家さんの悩みといえば「空室」 ですが、空室の悩みから解放されたら いいと思いませんか？ 私の知り合いの専業大家のAさんは２５年以上
2019年10月15日