時代を勝ち抜く大家さんになるために
不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。
■皆さん、ゴールデンウイークは
いかがお過ごしでしょうか？
一棟物件を所有している大家さんにとっては、
この時期は繁忙期が終わり、
ひと段落している時期かもしれません。
しかし、繁忙期で満室にしきれなかった方や、
さらには、かなり空室が目立ったままの方も
いらっしゃるかもしれません。
■近年は、
サラリーマン投資家の方も増えましたが、
中には業者の言われるがまま買ってみたものの
思ったほど客付けできず空室が増えたり、
思いがけない出費などにより
当初想定していたキャッシュフロー（手残り）
が得られていない方も多いと思います。
その理由は様々だと思いますが、
中には「買わせた業者が悪い」と考える人も
いるかもしれません。
しかし、
そういった考えは賢明ではありません。
不動産投資は物件の入居率、トラブルなど含めて
すべてオーナーの責任になります。
他人が起因して何か不都合が起こったとしても
最終的にはオーナーである皆さんご自身で
解決をしなければなりません。
特に一棟物件においては
よりオーナーの裁量が大きく重くなります。
では、
知識が不十分なまま、または、経験不足の状態で
すでに購入してしまった方はどうすればよいで
しょうか。
「賃貸経営のやり方がわからない…」
「今後自分の物件がどうなるか不安である…」
こんな不安をよく伺います。
ただ、その一番の根本的な解決策としては、
皆さん各々が自力で賃貸経営できる力をつけて
自分主導で運営していくことなのです。
いつまでも業者任せや、人に頼っていては
本質的な解決にはなりませんので、
今こそ本気で賃貸経営を学ぶ必要があるのです。
もし、
このメッセージにご興味を持った方は
一度こちらのセミナーに参加してみてください。
このセミナーでは、
皆さんが今後自力で賃貸経営して、
入居率・収益を改善したり、
金利や税金などの経費をコントロールしたり、
さらに規模拡大するための方法をお伝えします。
詳細は以下のURLを確認してください。
http://ries.or.jp/lp/advance/
今後、日本の不動産市況は
ますます大家さんにとって厳しくなります。
知識を持つ大家さんは勝ち残りますが、
知識を持たない大家さんは淘汰される時代が
やってくるでしょう。
ぜひ、そうなる前に
皆さんも「勝ち残る大家さん」になるべく
そのための知識を身に着けて欲しいと思います。
http://ries.or.jp/lp/advance/
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不動産投資家育成協会 代表理事 長岐隆弘
～不動産投資で安定した暮らしを実現し、未来の人生を創る～
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