このメルマガの説明はありません。

　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



■先週末は会員さん20名以上を引き連れて

　松山を訪問して物件視察合宿を行ってきました。



　松山は人口50万人の四国最大の都市ですが、

　商圏がコンパクトにまとまっていて、かつ、

　道後温泉という観光資源もあり、

　非常に魅力的な街でした。



　利回りも関東と比較するとかなり高く、

　うまく物件を見極めて投資すれば

　大きな利益も取れる、という感触を得ました。



　地元の不動産業者さんの講演も伺いましたが

　先進的な取り組みをいくつも行っており
　
　素晴らしいと感じました。



　「松山」と聞いて

　なじみのない方が多いとは思いますが、

　しっかりと現場をマーケティングして投資すれば

　意外と狙い目の街だと思いますので、

　ぜひ先入観だけで判断せずに、

　実際に現場を見て欲しいと思います。





◆今後のセミナーの予定◆

　１．長岐が大阪で講演！

　「不動産投資家養成講座アドバンスコース説明会」

　　6月18日（日）　10:00～　　＠【大阪会場】



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/advance/



　大家さんの新しいスタンダードが得られる！

　「認定講師説明会」

　　6月18日（日）　15:00～　　＠【大阪会場】



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/instructor/




━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【今日のテーマ】
　いつから不動産投資を始めるべきか！？

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■先日、不動産業者の方から、

　某銀行の融資方針に若干変更があったと

　連絡をいただきました。



　不動産担保融資に非常に積極的な銀行なので

　今後の不動産市況に対しても影響がありそうです。



　今回の変更は融資条件が緩和される方向の

　内容でしたので、この銀行を利用する場合は

　以前よりも少し物件が買いやすくなります。



　このように、金融機関の融資方針は都度都度

　変わっていきます。

　（早ければ、3か月で変わる、などもあります。）



　今回は緩和の方向でしたが、

　場合によっては制限が厳しくなる時もあります。



■そんな中、よくいただく質問が以下です。



　------------------------------

　「自分はいつ不動産投資を始めるのが

　良いのでしょうか？」

　------------------------------



　読者の皆さんの中には

　今、不動産投資を始めようと思っている方々も

　多いと思います。



　しかし、



　・今は不動産価格が高いのでは・・・

　・値下がった時期に買いたい・・・



　と、今買うべきかどうかのお悩みをよく伺います。



　または、



　・本業の仕事が忙しい・・・

　・家族が反対している・・・

　・お金があまりないので貯めてから・・・



　など、ご自身の環境に起因したお悩みを

　お持ちの方もいらっしゃるでしょう。



　では、そのような中で、

　今が『始めるべき時』なのかどうか？



　そして、

　本当に不動産投資で成功できるのか？



■では、

　それに対する答えをお伝えすると、

　　A　：　今、始めるべき人

　　B　：　今、始めなくても良い人

　の二つのパターンに分かれます。



　ここで、皆さん自身が

　「自分はどちらのパターンにあてはまるのか」

　気になると思います。



　それについて、ざっくりと申し上げると

　『A　：　今、始めるべき人』に該当するのは、

　------------------------------

　「不動産投資の事業経験が無い人」

　および、

　「金融機関が認める十分な資産が無い人」

　------------------------------

　となります。



　つまるところ

　これから不動産投資を始めたい人の中の

　90%以上はこちらに該当すると思います。



　なぜ今の市況の中で

　今すぐに不動産投資を始めるべきかというと、

　冒頭にお伝えしたように金融機関の融資方針は

　都度都度変わっていきます。



　今の市況では、まだ積極姿勢の金融機関があり、

　ある程度の属性があれば融資を得て実績を

　作ることが可能です。



　しかし、もし融資方針が変わって

　属性を絞られてしまうと、

　新規参入はかなり困難になると予測されます。



　そのような市況で融資を得るために必要なのが、

　『事業実績』　

　です。



　実は、

　融資を絞って新規参入が困難な市況では

　購入できる人が限定されるので

　物件価格は下がる傾向にあります。



　一説では、

　オリンピックの前後で不動産市況が

　大きく変化するとも言われていますが、
　
　そうなった際に

　より良い物件を購入できるかどうかは

　今から実績を作れるかにかかっています。



　ちなみに、

　『B　：　今、始めなくても良い人』

　がどういう人かというと、

　「金融機関が認める十分な資産が有る人」

　です。



　ですが、そのような資産をお持ちの方は

　ごく一部に限られます。



　ですので、

　これから資産を作りたいという方は

　このタイミングで参入して、

　しっかりと物件を厳選して失敗しないよう

　取り組むことが重要です。



■ここで一つお知らせですが、

　次回開催する弊社のセミナーでは



　『あなたが今、

　　不動産投資を始めるべき３つの理由』



　と題して、その理由をお伝えするとともに、

　参加された方が「今始めるべきか」についても

　個別にお伝えさせていただこうと思います。



　今、不動産投資を始めるべきかどうか

　お悩みの方は、ぜひセミナーにご参加ください。





◆今後のセミナーの予定◆

　１．長岐が大阪で講演！

　「不動産投資家養成講座アドバンスコース説明会」

　　6月18日（日）　10:00～　　＠【大阪会場】



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/advance/



　大家さんの新しいスタンダードが得られる！

　「認定講師説明会」

　　6月18日（日）　15:00～　　＠【大阪会場】



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/instructor/





　２．その他のセミナー

　「不動産投資成功の秘訣セミナー」



　＜東京開催＞

　6月24日（土）　10:00～

　7月8日（土）　14:00～

　7月22日（土）　14:00～



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://asset-life.co.jp/seminar2/basic/tky/



　＜名古屋開催＞

　　6月17日（土）　19:00～

　　6月24日（土）　14:00～



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://asset-life.co.jp/seminar2/basic/ngy/



　＜広島開催＞

　　6月28日（水）　13:30～



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://asset-life.co.jp/seminar2/basic/hsm/





　２．賃貸経営を学びたい、規模拡大したい方向け！

　「不動産投資家養成講座アドバンスコース説明会」

　　6月24日（土）　10:00～　　＠【新宿】



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/advance/





　◆　特別セミナー　◆

　大家さんの新しいスタンダードが得られる！

　「認定講師説明会」

　　6月24日（土）　15:00～　　＠【新宿】



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/instructor/





━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資家育成協会　代表理事　長岐隆弘
～不動産投資で安定した暮らしを実現し、未来の人生を創る～

【運営】
　一般社団法人不動産投資家育成協会

　〒230-0051
　　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-23-18
　　コスモプラザ403号室

　　TEL　045-642-6650
　　FAX　045-642-6671

　　E-mail info@ries.or.jp
　　URL　http://ries.or.jp/

配信解除はこちらから
解除専用ページURL

※配信解除された場合は、
プレゼント・特典動画・投資情報など、
受け取って頂けませんのでご注意ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━