このメルマガの説明はありません。

　
　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



■先週末は大阪でセミナー講演してきました。


　
　2日間で延べセミナー3回、9時間と大変でしたが、

　参加者の方との素敵な出会いがありました。



　「もっと詳しく聞きたいです」と言っていただき、

　個別にお話しさせていただいた方も多数おり、

　価値をお伝えできたと思います。



　そして、今週末、7/17（日）、7/18（祝）は

　名古屋でセミナーを開催します。



　普段聞けないような内容で、



　「初心者の方でも不動産投資で成功する秘訣」



　「すでに物件所有されている方がさらに規模拡大

　　するための具体的な方法」



　などについてお伝えしますので、

　ご都合つく方はぜひご参加ください！



　

◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「不動産投資成功の秘訣セミナー」



　【名古屋開催】　7月16日（日）　14:00～　

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/21917





　２．賃貸経営を学びたい、メガ大家を目指したい方向け！

　「不動産投資家養成講座アドバンスコース説明会」

　　7月17日（祝）　10:00～　　＠名古屋駅近辺



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/advance/



　※「7月17日名古屋開催」を選択ください





　３．賃貸経営の経験をつたえる講師になりたい方

　大家さんの新しいスタンダードが得られる！

　「認定講師説明会」

　　7月17日（祝）　15:00～　　＠名古屋駅近辺



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/instructor/



　※「7月17日名古屋開催」を選択ください





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【今日のテーマ】
　不動産投資で結果が出る人、出ない人の違いは？　そして効率よく結果を出す秘訣とは！？

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■今日は不動産投資で

　「結果が出る人、出ない人の違い」

　について書きます。



　不動産投資は一つ目の結果が出るまで

　比較的長い時間が必要な場合が多いです。



　ここでいう「結果」というのは、

　単に“物件を購入した”という表面的なことでなく

　自分で内容をしっかり理解して物件選定できたり、

　納得して購入できたということと定義します。



　なぜ結果がでるのに長い時間が必要かというと、

　物件を購入するまでに以下のプロセスを経ます。



　１．投資目標の設定

　２．物件の相場観や事業収支の把握

　３．自分の属性把握、金融機関選定（開拓）

　４．購入する物件ターゲットの選定

　５．物件情報入手

　６．物件の評価、マーケティング

　７．現地調査

　８．売買契約、金消契約、決済



　（厳密には、さらに購入後の賃貸経営、売却まで

　考慮する必要があるのでもっと長いですが、

　ここでは省きます。）



　そして、これら一つ一つのプロセスの内容を

　しっかりと理解して購入まで至る必要が

　あるため、ある程度時間が必要なのです。



　このように書くとハードルが高く聞こえますが、

　実際問題、

　

　「物件購入に至らずに活動をやめてしまう」

　「よく理解せずにダメな物件を購入して失敗」



　といったことが良く起こります。



　ダメな物件というのは、あなたの目標を

　果たすことができない物件のことです。



　つまりは

　「結果が出ない人」

　になってしまうのです。



■ではなぜ、

　上記のようなことが起こるのでしょうか。



　それは、上記の一つ一つのプロセスを

　－－－－－－－－－－－－－－－

　しっかりと理解しないまま進もうとする

　－－－－－－－－－－－－－－－

　からなのです。



　その結果、

　買ってよいかわからず悩んでいるうちに

　活動が継続できなくなってしまったり、

　意図しない物件を購入してしまうのです。



■では、

　効率よく不動産投資で「結果を出す秘訣」

　を次にお伝えします。



　その秘訣とは、

　－－－－－－－－－－－－－－－

　それぞれのプロセスにおいて

　時間を集中投下して順番に知識をつけていく

　－－－－－－－－－－－－－－－

　ことが一番効率が良いと私は考えています。



　例えば、
　
　「５．物件情報入手」

　に関する知識を深めたいという場合には、

　良い物件を購入している人がどのように

　物件情報を仕入れているかに対してひたすら

　インプットを重ねていきます。



　例えば、

　その方の書籍を通じて知ることができたり、

　ウェブのコラムなどでも知ることが可能です。



　または、リアルでそういう方に会える機会が

　あれば、直接聞いても良いでしょう。



　そして、

　その際のポイントとしては、

　他のプロセスについては他においておき

　－－－－－－－－－－－－－－－

　「５．物件情報入手」に関することについて

　ひたすら勉強したり、情報を仕入れることに

　特化する

　－－－－－－－－－－－－－－－

　とういことです。



　よくありがちなのが、初心者の方ほど

　書店でタイトルで興味を引いた本を

　何でもかんでもジャンルを問わずに読んで

　情報が分散したり、情報に惑わされたりして

　しまいがちです。



　最近では不動産投資ブームもあり、

　書店には不動産投資本が溢れていますが、

　実際にどの本を手に取って良いか悩む方も

　多いのではないでしょうか？



　その際に一つの指標としては、

　先ほどのプロセスのどこかに絞り

　－－－－－－－－－－－－－－－

　5冊程度選定して書籍を読む

　－－－－－－－－－－－－－－－

　ということです。



　そうすることで、

　ある分野の知識に精通することができ

　その先に進むことが可能です。



　不動産投資に関わらず

　何かで知識を習得する際も同じですが、

　最初の何もわからない状態の時が一番

　学習のモチベーションを上げるのが難しいのです。



　例えば、ビジネスの知識、資格や語学習得、

　実技や趣味など、あらゆるジャンルで

　共通すると思います。

　

　ですので、

　「特定のプロセスに対して集中投下する」

　ことを一度試して取り組んでみていただきたいと

　思います。



　もし、この方法で結果が出た際には

　下記のメール宛にメッセージをいただけると
　
　嬉しいです（笑）







◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「不動産投資成功の秘訣セミナー」



　【名古屋開催】　7月16日（日）　14:00～　

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/21917





　２．賃貸経営を学びたい、メガ大家を目指したい方向け！

　「不動産投資家養成講座アドバンスコース説明会」

　　7月17日（祝）　10:00～　　＠名古屋駅近辺



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/advance/



　※「7月17日名古屋開催」を選択ください





　３．賃貸経営の経験をつたえる講師になりたい方

　大家さんの新しいスタンダードが得られる！

　「認定講師説明会」

　　7月17日（祝）　15:00～　　＠名古屋駅近辺



　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/instructor/



　※「7月17日名古屋開催」を選択ください







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不動産投資家育成協会　代表理事　長岐隆弘
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