このメルマガの説明はありません。

　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



■突然ですが、

　不動産投資において最も効果的な学習とは何か

　ご存知でしょうか？



　学習方法は人それぞれだと思いますが、
　
　闇雲に学んでも結果が得られるとは

　限りません。



　どうすればよいかについては、

　先日我々の協会で行ったイベントを例に

　以下の本文で解説していきますので、

　お楽しみに読んでみてください！



　もちろん、セミナーではそういったことについて

　詳しく説明していますので、ご興味ある方は

　ぜひセミナーにてお待ちしています。





◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【大阪開催】　9月9日（土）　14:00～

　【大阪開催】　9月16日（土）　14:00～

　【大阪開催】　9月17日（日）　14:00～

　【大阪開催】　9月24日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/



　【東京開催】　9月9日（土）　10:00～

　【東京開催】　9月18日（祝）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【名古屋開催】　9月9日（土）　19:00～　

　【名古屋開催】　9月23日（土）　14:00～　

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/




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【今日のテーマ】
　あなたの不動産投資家としてのレベルを「一気に」高める方法とは？

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■冒頭の

　「不動産投資家としてのレベルを一気に高める方法」

　について解説していきます。

　

　先週末、大阪で不動産投資家育成協会の

　イベント「物件見学合宿」を行いました。



　具体的には、

　400戸以上所有するメガ大家さんの物件を

　実際に現地訪問して物件視察を行ってきました。

　

　こういったイベントを協会では定期的に行って

　いるのですが、実際に物件を訪問して現場で

　物件購入や賃貸経営に必要なノウハウを学ぶ

　「実地学習」

　です。



　読者の方々の中には、書籍から学んだり、

　全国各地の大家の会などに入会して学ぶ方も

　いると思います。



　それ自体はとても良いことだと思いますし、

　不動産投資のレベルアップにおいては

　それなりに効果があるでしょう。



　反対に、（残念なことですが、）

　不動産投資に興味のある方の中には、

　全く知識を持たない状況で

　不動産業者主催のセミナーに参加して

　勧められるがままに物件を購入してしまい、

　後から失敗したことに気づき、後悔する方も

　かなり多いと思います。

　

　別に業者の悪口を言っているのではありませんが、

　そうなってしまっている方が多いのは事実です。

　（中には、本当にひどい業者に粗悪な物件を

　つかまされてしまっているケースもあります。。）



　そういう方と比べると

　しっかりと学習しながら実践している人の方が

　成功できる可能性はもちろん高くなります。



■しかし、

　書籍やセミナー受講のみで成功することも

　実は難しいのです。

　（一部、成功している方もいますが“まれ”です。）



　その理由として、不動産投資は、

　『机上の数値の計算や座学』

　だけでは物件購入の判断はできないためです。



　というのも、これらに加えて、

　実際に現地を訪問して、



　・現地でのマーケティング

　・物件状況の確認

　・競合物件の確認



　などを行う必要があるためです。



　しかし、こういった「現場作業」について

　書籍やセミナーで学ぶことには限界があります。



　では、どうすれば良いでしょうか？



■そこで、

　最も効率が良く、かつ、

　一気にレベルアップできる方法として、

　我々の取組みの一つとして行っている

　『物件見学合宿』

　があります。



　どんな取り組みか簡単に説明すると、

　各地でうまく賃貸経営を行っている

　成功大家さんの物件を実際に現地訪問して、



　・どのようにマーケティングを行い購入したのか

　・どのように賃貸経営を行っているのか

　・現状の入居者や収支状況

　・物件の維持管理



　などなど、現地で大家さんから直接学びます。



　これには以下のようなメリットがあります。



１．理論だけだとイメージすることが難しい内容も

　実際に現地で市場や対象物件を見ながらだと

　理解が大幅に進む。



２．成功大家さんに直接話を聞くことにより

　その経験を共有できたり、自分に無い視点を

　得ることができる。



３．現場の最前線の情報が得られる。

　それに対して、書籍の情報などは

　どんどん古くなります。



　このように多くのメリットがあることに加え、

　毎回20名程度の参加者で行っていますが、

　多くの人の様々な視点に触れることもできます。



■一般的な物件視察とは、

　不動産業者が売っている物件を見に行くものが

　多いのですが、それを見ても大きな学びを

　得ることは出来ず、

　「成功しているオーナーの物件」

　でないとあまり意味はありません。



　つまりは、

　「良いお手本」を見ないとだめですよ

　ということです。



　もっと言えば、他の団体で

　似たようなツアーを行っているところもありますが、

　成功しているオーナーの物件をただ漠然と見ても、

　「良いものが見れたな～」

　で終わってしまっては意味はありません。



　そこで得た経験、体験を自分のケースに適用して

　成功するにはどうすればよいかまで落とし込む必要が

　あります。



　これについても、詳しくは説明しませんが、

　「あなたの場合はどうすればよいか」

　までお伝えしています。



■ある有名な映画に

　「事件は現場で起きている！」

　というフレーズがありましたが、

　不動産投資においても

　『現場を見る、知る、聞く』

　ことが一番の成功への近道であり、

　最も効率の良い学習法なのです。



　これについて、もっと詳しく知りたい方は

　セミナーで詳しくお話ししていますので、

　ご参加をお待ちしています。





◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【大阪開催】　9月9日（土）　14:00～

　【大阪開催】　9月16日（土）　14:00～

　【大阪開催】　9月17日（日）　14:00～

　【大阪開催】　9月24日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/



　【東京開催】　9月9日（土）　10:00～

　【東京開催】　9月18日（祝）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【名古屋開催】　9月9日（土）　19:00～　

　【名古屋開催】　9月23日（土）　14:00～　

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不動産投資家育成協会　代表理事　長岐隆弘
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