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　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



■昨日、一昨日と2日連続で

　2月発売予定の15冊目の書籍の打合せでした。



　この業界初となる「不動産投資の教え方」を

　教える書籍です。



　単に、不動産投資のノウハウを突き詰めた書籍

　というわけではなく、それをはるかに超えた

　領域まで言及した内容になっています。



　最近は投資で大家業を行う方も増えましたが、

　そもそも大家業は人の生活の根幹に根付いて

　人の思い出を紡いでいく場を提供する職業なので、

　将来的にもっと「大家さん」という職業の価値や

　世の中でのポジションをもっと高めていきたいと

　考えています。



　話す方も9時間ぶっ通しで頭がパンパンなので

　その後は近所のワインバルで打合せの疲れを

　癒しました。



　ぜひ2月の出版を楽しみにお待ちくださいね！



　ちなみに、

　その前に別の書籍も出版予定です。笑





◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【東京開催】　10月14日（土）　10:00～

　【東京開催】　10月21日（土）　14:00～

　【東京開催】　10月29日（日）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【名古屋開催】　10月22日（日）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

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　【大阪開催】　10月14日（土）　14:30～

　【大阪開催】　10月21日（土）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/



　【札幌開催】　10月22日（日）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/spr/






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【今日のテーマ】
　初心者でもできる！優良物件の獲得する可能性を広げる方法！

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■今日は物件情報を得るための

　可能性を広げる方法についてお伝えしていきます。



　不動産投資では
　
　いかに良い物件情報を見つけられるかが

　成功するための大きなポイントとなります。



　そのための主要なサイトとしては、

　投資物件に特化したサイトである

　・楽待　（らくまち）

　・健美家　（けんびや）

　があります。



　これすら知らないという方は、

　まずは上記のサイトを一度見てみてくださいね。笑

　

　たまにですが、セミナーに来る方の中にも

　「スーモで探しても物件がありません。。」

　と仰る方がおりますが、スーモは自宅向けの物件、

　または、賃貸物件の取り扱いがメインであり

　投資用物件というくくりでは掲載がありません。



　“楽待”や“健美家”にはともに

　「物件提案機能」

　というものがあり、希望条件を設定しておけば

　物件が出た際に自動でメール配信してくれる

　機能があります。

　（希望条件は、価格、利回り、エリア、構造など）

　

　これにより、毎日いちいち検索しなくとも

　提案メールが届いた際にいち早く物件を確認し、
　
　良い物件であれば買い付けを入れることで

　優良物件を獲得することも可能です。



　ただし、

　“楽待”も“健美家”も多くの投資家に認知されており

　優良物件が出たとしても競争になるケースが多く

　実際に購入に至るのまでのハードルは

　かなり高いでしょう。



　さらに、根本的なこととして、

　そもそも優良物件が掲載される可能性が

　あまり高くないこともあります。



　ということで、

　他の手段も活用する必要があるでしょう。



　以前に、

　「不動産業者や金融機関からの

　直接の物件紹介を得られるようにしましょう」

　ということを書きましたが、

　最それ以外ても購入しても良い基準にある

　物件情報を得るための方法を次に紹介します。



■具体的には、

　できるだけ多くの不動産業者の情報提供サービスに

　登録するのが有効です。



　メールマガジンや自社サイトでの提供が多いですが、

　最近ではLINEを使って物件情報を提供している

　業者も増えてきました。



　それらの中には必ずしも

　優良な物件情報が多いわけではありませんが、

　中には良い物件が混じっていることがあります。



　あるいは、

　高金利のアパートローンでの融資条件では

　いまいちな収支となってしまう物件であっても、

　地銀や信金での低金利の条件であれば

　収支が良くなり購入基準となる物件もあります。



　要は、得られる情報を増やすことで

　良い物件にあたる可能性も広がっていきますので、

　できるだけ多くの情報を得られる環境の構築を

　行っていきましょう。



　ちなみに、登録してみた情報源から

　ほとんど良い情報がこないという場合でも、

　配信を停止すればよいだけですので。笑



■次に、

　メールマガジンや、LINEの登録の仕方ですが、

　以下を一通り調べれば情報が掲載されています。

　

　・会社のホームページ

　・会社のFacebookサイト

　・代表個人のFacebookページ

　・会社や代表の書籍



　最近は

　Facebook上でも不動産に関する情報発信が多いので、

　まだFacebookに登録していない方はぜひ登録して

　有効に利用していきましょう。



　特にご年配の方にありがちなのですが、

　FacebookやLINEなどのITツールの利用を

　ためらったり、拒絶する方も中にはいます。



　しかし、時代の流れと共に

　情報発信や伝達のツールも変化しており、

　最新のツールは非常に便利であったり、

　ビジネスの効率やアウトプットも向上します。



　逆に、

　旧来のツールだけに固執していると

　どんどん時代から取り残されて

　成果を生むのが難しくなっていくでしょう。

　（特に、不動産業界はいまだにFAX業界ですね）



　皆さんもこれまでに、

　使う前は「関係ない」と見向きもしなかったものが、

　使ってみたら意外と簡単、かつ便利で

　「なぜもっと早く使い始めなかったのだろう」

　と後悔した経験も少なくないのではないでしょうか。



　ですので、

　最新のツールを利用するためのリテラシーを

　高めるための努力もぜひ行っていきましょう。



■まとめますが、

　良い物件情報を得るための可能性を高めるため

　LINEやFacebookなどのITツールも使いつつ

　物件情報を得られる環境を構築していきましょう。





◆今後のセミナー開催概要◆



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　【東京開催】　10月14日（土）　10:00～

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