このメルマガの説明はありません。

　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



　※本メールマガジンは、配信希望者の方以外に、
　　過去にセミナー、教材等に登録された方にも
　　お送りしております。
　　メールが不要な方は末尾の「配信解除はこちらから」
　　のリンクから解除をお願いいたします。



■ここ最近は雨が多かったですが、

　今日は良い天気になりましたね。



　先日の台風でもかなりの雨が降りましたが、

　身近でも浸水したり、物件での雨漏りなどの

　話を聞きました。


　
　大家業を行っていると、こういう災害時には

　心配が募りますよね。

　（特に築古物件であればなおさらですね。）



　こういった際に知っておくべきこととして

　「火災保険」の知識があります。



　何も知らないと修繕費を自腹で払ってしまいますが、

　火災保険の知識があればうまく保険を活用して

　リカバリーすることも可能です。


　
　また、

　申請方法の仕方によっても

　保険金額が変わったり、さらには、

　保険がおりる、おりないの結果まで

　変わることすらあります。



　今回被害があった方も、問題なかった方も、

　こういったことをきっかけに再度しっかりと

　火災保険について考えてみることを

　おススメします。





◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【東京開催】　10月29日（日）　10:00～

　【東京開催】　11月3日（祝）　14:00～

　【東京開催】　11月11日（土）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【名古屋開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/



　【大阪開催】　11月4日（土）　13:00～

　【大阪開催】　11月11日（土）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/



　【静岡開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/szk/



　【札幌開催】　11月18日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/spr/





━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【今日のテーマ】
　わずか３秒で物件を見極める「スクリーニング力」の秘訣！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■前回は不動産投資の活動における

　「習慣化」についてお伝えしました。



　そして、その中で以下の3つを

　継続して行っていきましょうということでした。



　１．　物件検索

　２．　物件資料の取り寄せ

　３．　不動産業者面会



　上記が基本的な行動内容になるのですが、

　もう少し深堀して説明していきます。



■「１．物件検索」を習慣化する意義

　物件検索は、

　もちろん良い物件を探すための行為ですが、

　それ以外にも継続して行う理由があります。



　それは、

　「検討に値しない物件を篩い（ふるい）にかける力」

　を身に着けるということです。



　初心者の方だと物件情報の何を見て判断するか

　最初は迷うことが多いと思いますが、

　継続して行っていくうちに徐々に見極め方が

　理解できるようになります。



　そうなると、

　“検討に値する物件”と“検討に値しない物件”

　の判断スピードも格段に速くなります。



　要は、物件の『スクリーニング』が速くなります。

　（スクリーニングとは“ふるい分け”のことです。）



　具体的には、

　物件情報を1分程度ながめないと

　判断がつかなかったものが、

　“検討に値しない物件”の見極めが

　10秒、5秒、3秒…、などぱっと見くらいで

　出来るようになります。

　

　ある程度経験がある方は

　この感覚はわかると思います。



　スクリーニングが速くなることで、

　より多くの物件情報を見ることができるようになり

　結果として購入に近づきます。

　

　では、どのくらいの経験を積めば

　数秒でスクリーニングできるようになるかというと、

　もし毎日習慣化して物件検索している人であれば

　早ければ2週間程度、遅くとも1か月強程度で

　到達することが出来るでしょう。



　そこまで達すれば、

　当初は楽待や健美家の物件検索だけで

　手一杯だった人でも徐々に余裕ができてきて、

　さらに物件情報の間口を広げて検討できる

　ようになっていきます。

　

　そうなると、

　以前にも書いたように、次のステップで

　他の不動産投資情報サイト、不動産業者のHP、

　メルマガ、LINE情報など広げることで、

　より良い情報が入手できるようになります。



　もちろん、

　“検討に値する物件”に対しての判断は

　もっと時間がかかりますが、

　まずはスクリーニング力をつけることが

　物件購入までのステップで必要なことですので、

　そういう意義も理解したうえで

　“物件検索”は毎日の習慣として実施していって

　ください。



　ちなみに、

　我々不動産投資家育成協会の会員さんであれば

　これくらいは朝飯前でできるようになります。笑



■「２．物件資料の取り寄せ」「３．不動産業者面会」

　に関しても深堀すると長くなりますので、

　また次回以降で書いていこうと思います。







◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【東京開催】　10月29日（日）　10:00～

　【東京開催】　11月3日（祝）　14:00～

　【東京開催】　11月11日（土）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【名古屋開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/



　【大阪開催】　11月4日（土）　13:00～

　【大阪開催】　11月11日（土）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/



　【静岡開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/szk/



　【札幌開催】　11月18日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/spr/





━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資家育成協会　代表理事　長岐隆弘
～不動産投資で安定した暮らしを実現し、未来の人生を創る～

【運営】
　一般社団法人不動産投資家育成協会

　〒230-0051
　　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-23-18
　　コスモプラザ403号室

　　TEL　045-642-6650
　　FAX　045-642-6671

　　E-mail info@ries.or.jp
　　URL　http://ries.or.jp/

配信解除はこちらから
解除専用ページURL

※配信解除された場合は、
プレゼント・特典動画・投資情報など、
受け取って頂けませんのでご注意ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━