このメルマガの説明はありません。

　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



　※本メールマガジンは、配信希望者の方以外に、
　　過去にセミナー、教材等に登録された方にも
　　お送りしております。
　　メールが不要な方は末尾の「配信解除はこちらから」
　　のリンクから解除をお願いいたします。



■先週末は札幌合宿を開催してきました！



　現地で地元大家さんの物件視察や、

　優良な物件を提供する業者さんのお話を伺い、

　札幌で成功するための情報がたくさん得られました。



　そして、札幌は賃貸経営の激戦区でもあり、

　関わる不動産業者のノウハウも他の地方よりも

　進んでいる部分が多いので、

　もちろん今回得られたノウハウは他の地域でも

　有効に活用することができます。



　不動産投資家育成協会の教育の中では

　「マーケティング」を非常に重視していますが、

　成功している大家さんはこのマーケティングを

　しっかりしているから成功しているということが

　改めて確認できました。



　反対に、近年は札幌の物件を道外（特に都内）

　の投資家が購入するケースも多いですが、

　札幌の特性やマーケットを理解せずに購入して

　苦戦している方も多いようです。



　例えば、

　・同じ地下鉄の路線でもどの駅が良いのか？

　・駅から何分以内であれば大丈夫なのか？

　など、地域やマーケットによって大きく変わります。



　ぜひ皆さんも自分の投資対象のエリアでは

　しっかりとマーケティングを行ってから

　購入することを心がけましょう。





◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【大阪開催】　11月11日（土）　10:00～

　【大阪開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/



　【東京開催】　11月11日（土）　10:00～

　【東京開催】　11月15日（水）　18:30～

　【東京開催】　11月19日（日）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【名古屋開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/



　【静岡開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/szk/



　【札幌開催】　11月18日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/spr/





━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【今日のテーマ】
　“自動車王”「ヘンリー・フォード」に学ぶ不動産投資術！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■まずはじめに質問です。



　「不動産投資で成功するために必要な要素は何か？」

　と言われて、皆さんは何を思い浮かべますか？



　これは人によって異なる部分もありますが、

　多くの人にとって外すことのできない要素の一つに

　「チーム」

　であるとか、

　「仲間」

　の存在があります。



　すでに物件を所有している方はわかると思いますが、

　不動産投資は他の投資、事業以上に

　“人”が介在する部分が大きく、

　チーム作りやコミュニケーションが大事になります。



　例えば、

　物件購入時においては以下が必要です。

　・優良物件情報を仕入れられる不動産業者

　・融資してくれる金融機関



　さらに、賃貸経営が始まってからも、

　・物件を管理してもらう管理会社

　・空室の客付けを行う仲介業者

　・内装や外装の修繕を行うリフォーム業者

　・税務の対応を行う税理士



　その他、大家仲間や様々な業者など、

　あげればきりがありません。



　世の中には専業大家さんも多数おりますが、

　専業といっても全ての事業を自分一人で

　行うことはほぼ不可能です。



　ましてや、会社員のかたわらで、

　これから副業で不動産投資を始めようという

　方にとっては上記にあげたようなパートナーと

　なりえる業者、銀行の存在が不可欠です。



　そして、

　『今皆さんにはそんな仲間の存在がどれだけ

　あるでしょうか？』



■ここで少し話は変わって、

　フォードモーターの創業者「ヘンリー・フォード」

　という人物がいます。



　それまでは上流階級の乗り物であった自動車を

　中流階級の人々が購入できる値段で開発・大量生産し

　「自動車の育ての親」「自動車王」と呼ばれるまでに

　なりました。



　そんなフォードの最終学歴は高校中退なのですが、

　有名な逸話があります。



　**********

　とある新聞社がフォードのことを

　“無知な平和主義者”だと論評したことに対して、

　フォードが名誉棄損で新聞社を訴えました。



　そして、新聞社側の弁護士は裁判の中で

　フォードが無知な人間であることを証明するため

　質問攻めにしたそうです。



　その質問にフォードはほとんど答えることが

　できませんでしたが、さらに弁護士が

　あまりにも意地悪な質問を発した際に、

　フォードはこう言いました。



　「私のデスクの上には沢山のボタンがあります。

　その中の正しいボタンを押しさえすれば、

　私が必要としている知識を持った部下が

　直ぐきてくれます。

　私がどうしてあなたに答えるために、一般的知識を

　全部詰め込んでおく必要があるのでしょうか？」



　これは非常に論理的な反論で、

　質問をした弁護士はもちろん、

　裁判官や傍聴者もフォードが無知な人間どころか、

　たいへん教養のある人物であることを認めました。

　**********



　この逸話からもわかるように、

　何も専門知識を全て有していなくとも、

　それを提供してくれるチーム・仲間の存在があれば

　うまく経営を行っていくこともできるのです。



　不動産投資初心者の方にとっても、

　もちろん基本的な知識は身につけておくべきですが、

　より専門的な知識については自分で身に着ける

　というよりも、その道のプロフェッショナルの仲間を

　作る方が良い結果が速く生まれるでしょう。



■今は有名になった不動産投資家の中にも、

　学歴がそれほど高くない中で不利な条件を

　乗り越えて成功した方もおります。



　そして、不動産投資家育成協会の講師にも

　高属性でないにも関わらずに、

　会社員からわずか数年でメガ大家さんになった

　『松本講師』がいます。

　

　松本講師も上記のフォードの逸話を実践して、

　チーム作りを重視して多くの優秀な仲間を

　作った結果不動産投資を成功させ、

　「なにわのヘンリー・フォード」

　と呼ばれるような投資法を確立しました。



　そんな松本講師が登壇するセミナーが

　以下の日程で開催されますので、

　ぜひ今日のお話に興味をお持ちの方、

　優秀な業者、銀行、大家仲間を作りたい方は、

　松本講師から直接お話を伺ってほしいと思います。





■松本講師登壇「初心者のための不動産投資セミナー」

　【大阪開催】　11月11日（土）　10:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/





　その他、賃貸経営に必要な成功法則に関しても

　各地のセミナーで公開しておりますので、

　ぜひご都合のつく日程でご参加をお待ちしています。






◆今後のセミナー開催概要◆



　１．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【大阪開催】　11月11日（土）　10:00～

　【大阪開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/



　【東京開催】　11月11日（土）　10:00～

　【東京開催】　11月15日（水）　18:30～

　【東京開催】　11月19日（日）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【名古屋開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/



　【静岡開催】　11月25日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/szk/



　【札幌開催】　11月18日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/spr/





━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資家育成協会　代表理事　長岐隆弘
～不動産投資で安定した暮らしを実現し、未来の人生を創る～

【運営】
　一般社団法人不動産投資家育成協会

　〒230-0051
　　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-23-18
　　コスモプラザ403号室

　　TEL　045-642-6650
　　FAX　045-642-6671

　　E-mail info@ries.or.jp
　　URL　http://ries.or.jp/

配信解除はこちらから
解除専用ページURL

※配信解除された場合は、
プレゼント・特典動画・投資情報など、
受け取って頂けませんのでご注意ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━