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　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



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■今日は大晦日ですね。

　

　皆さん今年一年はいかがだったでしょうか？



　私個人について言えば、

　物件の購入を頑張った年でしたが、

　目標には届かなかったものの

　かなり大きな実績を残すことができました。

　（詳細については先日のクリスマスセミナーの

　参加者の方にはお伝えさせていただきました。）



　逆に、あまり成果を出せなかったものもあり

　良い部分と悪い部分の両方があった年だった

　と感じています。



　本文で詳しく書いていますが、

　それらをしっかりと年末年始の時間を使って

　結果を検証して、

　さらなる目標設定を行うことが大事ですので、

　ぜひ皆さんもしっかりと実践してくださいね。



　また、

　普段ご家族と過ごす時間があまり取れない方は

　こういった機会にぜひご家族とのお時間も大事に

　過ごされてください。





◆今後のセミナー開催概要◆

　１．【2018年未来予測セミナー】1月6日（土）　14:00～

　『2018年以降の不動産市場の未来予測』

　＆

　『累計200億円の実績から導きだした「2018年版」成功法則』セミナー

　お申し込みは以下からお願いします。

　https://ex-pa.jp/s/RHpasXvx





　２．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【名古屋開催】　1月4日（木）　19:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/



　【東京開催】　1月21日（日）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【大阪開催】　1月17日（水）　18:30～

　【大阪開催】　1月20日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/osk/






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【今日のテーマ】
　年末年始に一年を振り返る大事な時間を作りましょう

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■年末年始と言えば、

　去年も行いましたが振り返りと目標設定が

　大事だと考えています。



　不動産投資について言えば、

　皆さんは何かしらの目的意識をもって

　不動産投資を始めたのだと思いますが、

　まず不動産投資を行う際に

　「何のために行うのか」（目的）と、

　「それを実現するための数値目標への落とし込み」

　が大事になります。



　さらには、それに対して定期的に振り返りを行い

　うまくいったことに対してはうまくいった理由を、

　反対に

　うまくいかなかったことに対してはその理由を

　明確にして、新しく目標設定し直すことで

　その後の成果が大きく変わっていきます。



　ということで、

　年末年始で少し時間があるという方は

　この機会に、



　・2017年の振り返り

　・2018年の目標設定



　を行ってみてください。



　行う際には、

　不動産投資についてはもちろん、それ以外で、

　皆さんの本業やプライベートも含めて実施すると、

　生活全般に対してより良い人生が送りますので、

　ぜひ総合的に実施することをお勧めします。



■不動産投資についてさらに言及すると、

　年明けには確定申告があることもありますが、

　ぜひ年間の収支の振り返りをご自身で行うことも

　大事なことです。



　もちろん、毎月のキャッシュフローベースで

　管理している方は素晴らしいと思いますが、

　実際にはそこまでできていない方も多いと

　思います。

　（できれば、毎月やっていただきたいですが。）

　

　なので、

　「毎月の管理までできていない」

　という方も、最低限1年に1回はご自身で

　お持ちの物件について、

　・家賃収入

　・ローンの返済（元本、利息）

　・経費

　から『キャッシュフロー』ベースの収支の計算を

　行ってみてください。



　さらには、確定申告に向けても、

　『損益計算書』や『貸借対照表』の方も

　ご自身で作れると良いと思います。

　（難しくてできない方は、確定申告時に

　税理士さんにお願いしてください。）



　そうすることで、

　これができると皆さんが銀行訪問した際などに

　賃貸経営の実績をしっかりと伝えられたり、

　銀行担当者の方からも認めてもらえやすくなり、

　その後の融資に繋がったりもします。



　専門的な部分はともかくとして、

　お伝えしたいことは、

　今年一年の振り返りをしっかりと行い、

　来年、さらには、それ以降も含めた目標設定

　を行うことが大事ですよ、ということです。



■最後に、

　先日のクリスマスセミナーにも

　100名を超える多くの方にご参加いただいたり、

　年間を通じても多くの方のお世話になりました。



　この場を借りて今年一年のお礼をお伝えさせて

　いただきたいと思います。



　また、来年以降も我々不動産投資家育成協会では
　
　関わる方に価値提供できるように努めていきますので

　2018年も引き続きよろしくお願いいたします！







◆今後のセミナー開催概要◆



　１．【2018年未来予測セミナー】1月6日（土）　14:00～

　『2018年以降の不動産市場の未来予測』

　＆

　『累計200億円の実績から導きだした「2018年版」成功法則』セミナー

　お申し込みは以下からお願いします。

　https://ex-pa.jp/s/RHpasXvx





　２．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【名古屋開催】　1月4日（木）　19:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/



　【東京開催】　1月21日（日）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　【大阪開催】　1月17日（水）　18:30～

　【大阪開催】　1月20日（土）　14:00～

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不動産投資家育成協会　代表理事　長岐隆弘
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