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　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



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■久々の更新となりますが、

　今回は講師の方のストーリーの第3弾です。



　今日、ご紹介する講師の方は、

　不動産投資を行う中で大きな失敗も経験し、

　そこから立ち直ったことを機に講師として

　活動いただいている方です。



　不動産は収入の柱としてはもちろん、

　あまり聞きなれないとは思いますが、

　『ファミリービジネス』

　としての側面も持ち合わせています。



　具体的には、

　・家族への収入の配分

　・融資戦略の強化

　・所得税や相続税などに対する税務的なメリット

　などなど、メリットがあります。



　ぜひ、ストーリーをお読みいただき、

　そのあたりの参考にもしていただければと思います。





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【今日のテーマ】
　【講師ストーリー３】自分の失敗を、他の人にはして欲しくない！そして「ファミリービジネス」としての不動産投資

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■不動産投資を始めたのは

　8年前のサラリーマン時代。



　子供の出産を機に妻が仕事を退職し、

　「収入は半分になるのに、子供が生まれて

　　出費は今後増え続ける。

　　これはなんとかしないといけない。」

　と焦りを感じたことがきっかけでした。



　当時はなんとか収入を増やそうと

　色々なものに手を出しもがいていたが、

　株式投資の失敗に加えて、

　収入アップを目指した転職活動もうまくいかずに、

　かえって蓄えを減らす状況でした。



　そんなときに頭に浮かんだのが

　「不動産投資」だった。



　実は、実家は祖父の代に

　相続税対策でアパートを建てて

　不動産賃貸経営を行っていた。



　子供の頃からその様子を見ていたのに加え、

　ロバート・キヨサキの「金持ち父さん　貧乏父さん」

　も決意を後押しした。





■「決意からの物件購入」



　インターネットで物件を探し始め、

　最初に購入したのが縁もゆかりもない

　遠隔地の新築一棟アパートだった。



　「駅近くで商業地として栄えているエリア」

　という判断だけで、

　半ば業者の薦められるままに購入した。



　その後も、

　居住地近辺をはじめ、その周辺都市でも

　一棟物件だけでなく、戸建ても含めて購入し

　規模拡大していった。





■「突然起こった暗転…」



　そんなある日、事態は突然暗転する。



　勤務先の会社に不動産投資で収入を得ていることが

　発覚し、副業禁止の規定上問題となったのだ。



　「まさか」とは考えていたが、

　会社からは即日で退職に追い込まれ

　本業としての職を失うこととなった。



　家賃収入でそこそこの収入を得て

　二本柱となっていた状況が、

　また収入源が一本に戻ってしまった。



　妻はどこかに就職してほしいと願っていたが、

　辞めた理由が不動産投資の発覚のため、

　それを隠しての転職活動は難しいと感じていた。



　そこで、

　「不動産投資を本気でやって拡大していく」

　ということを決意する。





■「さらなる障害の発生…」



　ところが、

　サラリーマン属性でなくなったことに加え、

　それまで購入してきた物件の「買い方」が

　あまり良くなかったことも災いし、

　新たな不動産投資に融資してくれる金融機関は

　一つも見出すことが出来なかった。



　その結果、

　退職後の1年間は何一つ物件を買うことができず、

　何も結果を出すことができなかった。



　当然のように、妻の心配も募り、

　さらには2人目の子供も生まれて

　将来に向けてますますお金が必要になるなる中で、

　さらに追い打ちをかけるように、

　交通事故や、別の怪我を負い入院するなど、

　人生のどん底に陥り、先が見えない状況となった。





■「救いの手と、ファミリービジネスでの復活」



　そんな状況の中、

　一つの「救いの手」とも呼べる連絡が入る。



　状況を見かねた実家に住む父から、

　「いい加減にしろ、こっちに帰って来い」

　と連絡があったのだ。



　自分は長男で、いずれは地元に帰り親の資産を

　引き継ぐつもりではあったが、まだ30代。



　それまでは父親から一度も帰って来いと

　言われたことはありませんでした。



　その際に、父親に対して

　「人生の分岐点」ともなる

　ある一つのお願いをした。



　『地元に帰る代わりに、

　　不動産賃貸経営を拡大していきたいから

　　協力してほしい』

　と。



　父親はすでに相続したアパートを持ち
　
　実績があったことに加えて、

　資産背景の属性も高かったため、

　地元で両親も含めての

　「ファミリービジネス」

　として不動産賃貸経営を行っていくことを決意。



　その後は

　これまで以上に不動産にがむしゃらに取り組み

　地元の都市や、その近辺の衛星都市を含めて

　20棟近く購入し、部屋数は200室以上所有する

　までになった。



　さらには、

　戸建てに加えて、商業ビルの新規案件にも投資。



　家族の協力に加えて、

　地元不動産業者の力添えもいただけて、

　見事に地元で復活を果たすことができました。



　あの時、家族に声をかけてもらえなかったら

　今どうなっていたか全くわからない状況だったので、

　家族には本当に感謝しています。





■「感謝の想いと共に、新たなステージへ」



　そんな状況の中で、

　ふとフェイスブックを見ていた時に、

　不動産投資家育成協会の認定講師募集の

　記事を見つけた。



　その主催者が、

　実はこれまで不動産投資の節目ごとに

　悩み事を解決してくれた本の著者（長岐隆弘）

　だったことに不思議な運命を感じた。



　「長岐さんの本が、困ったときにはいつも

　解決策を提示してくれました。



　具体的には、

　当時はあまり情報が無かった指値のやり方や、

　都内での高利回りの新築投資法などで、

　それらが私の地元でも大いに役立ちました。



　反対に、

　今後は私が色々な失敗をしてきた中で得た経験が

　誰かの役に経つのであれば教えてあげたい。」



　こんな思いで講師を目指して講座を受講しました。





■「実際に講師として活動始めてみて得られたもの」



　講師を始めてみて感じたのは

　「自分の投資のレベルアップにも役立つ！」

　ということだった。



　正しい教え方の「型」がわかったので、

　自分の経験を最適化して他人に伝えることが

　出来るようになった。



　加えて、

　自分自身でも成功や失敗の理由が体系化され、

　整理と理解ができたので投資活動に対しても
　
　大いにプラスになりました。



　また、

　普段は地元の地方都市で暮らしているため

　どうしても情報量やスピードで東京よりも

　遅れていると感じていた不安も、

　協会に参加して仲間と情報共有できることで

　解決することができたのです。



　

■「これから伝えていきたいこと」



　今後は地元で不動産投資を始めたい人たちを
　
　しっかりとサポートできるようにしていきたいと

　考えています。



　ファミリービジネスとして大家業をやるには、

　地元には良い環境が揃っています。



　これから不動産投資を始めたい人が

　自分が陥ったような失敗の道を歩まないように

　正しいやり方を教えてあげられれば嬉しいですし、

　地元に密着した大家業を展開することで

　地域の活性化にも貢献していきたいと

　考えています。




　（ストーリーはここまで）





■この講師の方とは認定講師募集のセミナーで

　初めてお会いしましたが、

　それ以前から私の書籍を読んでいただいており、

　知らぬ間にその書籍が役立っていたことを聞いて

　大変嬉しく感じました。



　さらには、

　今では講師として共に活動していただき、

　とても心強いパートナーともいうべき

　存在になりました。



　講師業は自分の人生だけでなく、

　他人の人生をも左右する存在になりうる

　影響度の大きな仕事ですが、

　この講師の方も短期間で数名の方に対して

　人生をプラスに導くような価値を提供しています。



　この講師の方のように、

　自身の経験を正しく伝えることで社会貢献しつつ

　やりがいを持って取り組んでみたい、という方は

　以下のとおり全国各都市で説明会を開催します。



　先日発売した書籍、

　『サラリーマン大家でもなれる

　　不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ』

　の出版記念も兼ねて開催いたしますので、

　ぜひ多くの方のご参加をお待ちしています。





　◆出版記念＆説明会の詳細はこちら！◆



　http://ries.or.jp/lp/instructor/





　◆出版記念セミナーも全国各都市で開催！◆

　【博多開催】　3月24日（土） 10時～　

　【札幌開催】　3月31日（土） 10時～　

　【仙台開催】　4月8日（日） 10時～　

　【東京開催】　4月14日（土） 10時～　

　【広島開催】　5月12日（土） 10時～　



　http://ries.or.jp/lp/instructor/



　※詳細については、お申し込み後の返信メールを
　
　　ご確認ください。






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