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　みなさん、こんにちは！

　不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



　※本メールマガジンは、配信希望者の方以外に、
　　過去にセミナー、教材等に登録された方にも
　　お送りしております。
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■最近、無料コンサルサービスを開始して、
　
　早速多くの方のお悩みを聞いています。



　・なかなか融資がつかなくて困っている

　・効果的な空室対策を知りたい

　・物件購入の判断に迷っている

　などの悩みが多いようです。



　さらには、早速行動していただいた結果

　改善できたというご報告もいただき、

　そういった方の声を聴くととても嬉しく思います。



　市況の変化、金融機関の融資姿勢の変化など

　最近は市場動向の変化も激しくなっていますが、

　そういった中において皆さんが大家さんとして

　さらにスキルアップできるような方法についても

　本文で記載しています。



　ぜひ、基本を大事に、

　継続して活動を行っていくことも忘れずに

　取り組んでみてください。







◆今後のセミナー開催概要◆

　１．これから不動産投資を始める方向け

　「初心者のための不動産投資セミナー」



　【東京開催】　4月14日（土）　14:00～

　お申し込みは以下からお願いします。

　http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



　※4/14開催はキャンセル発生で、

　　若干お席の空きができました。





　【大阪開催】　5月12日（土）　10:00～

　【大阪開催】　5月19日（土）　13:30～

　お申し込みは以下からお願いします。

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　＜＜新規ビジネスに取り組みたい方向け！＞＞

　◆出版記念＆認定講師説明セミナー　も全国各都市で開催！◆

　【東京開催】　4月14日（土） 10時～　

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　【広島開催】　5月12日（土） 10時～　



　http://ries.or.jp/lp/instructor/



　※詳細については、お申し込み後の返信メールを
　
　　ご確認ください。





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【今日のテーマ】
　投資家として飛躍的にスキルアップするために

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■不動産投資においては

　物件、融資、賃貸需要、税務などなど

　情報が非常に大事になります。



　良い物件情報、

　積極的な金融機関や、その担当者、

　賃貸需要の有無や優良な管理会社、

　お金を効果的に残す税務ノウハウなど、

　知っているかどうかで結果が大きく変わり、



　ただ漫然と取り組んでいるだけでは

　なかなか優良な情報と巡り合うことは

　ありません。



　こういった情報を得るためには

　自分だけで動いて得ることも可能ですが、

　最も効率の良い方法としては

　他力を使って他者から情報を得ることだと

　考えています。



　例えば、

　不動産業者の担当者、

　不動産業者主催のセミナー、

　大家仲間や大家塾、

　はたまた、

　金融機関担当者や税理士、などなど、

　これらを自分以外の情報源とすることによって

　一馬力ではなく他馬力で活動を行うことができ、

　成功へのスピードが大きく加速します。





■初心者は「まずは聞くことから始める」



　不動産投資を始めたばかりの方は
　
　当初はアウトプットできる情報が少ないので、

　こういった専門家や先達からの情報を

　素直にインプットすることに注力しましょう。



　変に知ったかぶりして何も聞かないよりも

　「まだ初心者で何もわからないので教えて下さい」

　くらいのスタンスで臨んだ方が相手の方も

　親身に教えてくれるケースが多いと思います。



　中には知っている情報や、

　自分と意見が一致しない情報もありますが、

　そこで、「そうは思いません」と反発してしまうと、

　相手もそれ以上情報を出したくなくなって

　しまいますので、

　そういった情報に対してもまずは素直に聞いてみて

　後からしっかりとその意味を再度考えてみるのが

　良いと思います。



　ただし、

　ある一つの意見だけを鵜呑みにするのではなく、

　その情報を再度自分でしっかりと考えてみたり、

　確証が持てない場合は何人かから意見を聞くなど

　情報に惑わされないようには注意しましょう。





■「さらに、飛躍的にスキルアップする方法」



　不動産投資である程度実績ができてきた後で

　さらに飛躍的にスキルアップできる方法があります。



　それが何かというと、

　「自分から情報を伝える側になる」

　ということです。



　つまりは、

　『人に教える』

　ということです。


　
　私も最初は「いち大家」から始まって、

　今では延べ数千人以上の前でセミナー講演など

　行ってきました。



　その結果、

　「いち大家」として自分の物件だけに

　関わっていた頃に比べて

　人に伝えるようになってから以降は、

　大家業のレベルも飛躍的に向上できました。



　あることを習得しようとした際の

　「習得度のレベル」というものがあり、

　以下の順番に従い習得度が上がると

　言われています。

　（数値は習得度）

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　 5%：講義を受ける

　10%：文章を読む

　20%：音声と動画で学ぶ

　30%：デモを受ける（体験する）

　50%：グループディスカッションを行う

　70%：自分で実践してみる

　90%：他人に教える

━━━━━━━━━━━━━━━━━━



　つまりは、

　受動的な学習から、能動的に行動して

　さらには、教えられるまでになれば

　習得度は飛躍的に大きくなると言われています。



　さらに、

　人に何かを教えるということは、

　教える対象に対して自分の中で整理・体系化して

　そのうえで相手に伝える必要があります。



　そうする過程において、

　今までの経験が自分の言葉として落とし込まれ

　その結果、習得度が飛躍的に向上します。



　このように、

　「人に教える」ということは

　単に他人に知識を提供するだけではなく

　自分の中でも知識の整理が行われ、

　よりレベルアップするというメリットがあります。





■「教えることによるさらなるメリット」



　さらに、

　もし先生として教える立場となった場合は、

　教えている生徒さんからも多くの情報が

　「報・連・相」という形で集まってきます。



　※報・連・相　：　報告、連絡、相談



　単に情報を提供するだけでは

　自分の経験の整理にしかなりませんが、

　相手に行動の仕方を教えることで、

　「行動結果」としての情報を得ることができます。



　具体的には、

　金融機関を開拓したい場合には、

　「月の取引実績が多い業者をあたってください」

　「地元の金融機関の●●情報を調べてください」

　などと伝えることによって、

　生徒さんからの情報によって

　自分では開拓できていなかった

　有力な不動産業者の情報を得たり、

　融資に積極的な金融機関の情報を得ることも

　あります。





■「私も不動産投資を教えてみたい」という方に向けて



　上記のように、

　不動産投資を教えることによって

　さらに自身の大家業もレベルアップしたい

　という方に向けて、

　2月に以下の書籍を出版しました。

　

　『不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ』

　（不動産投資家育成協会　著、秀和システム）

　https://www.amazon.co.jp/dp/4798052655



　そして、こちらの出版記念という形で

　認定講師説明セミナーも開催させていただきます。



　ぜひ、大家業のスキルアップを行いたい

　という方もご参加をお待ちしています！





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　好評により

　【4/22（土） 大阪開催】　を追加しました！

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　◆出版記念＆認定講師説明セミナー　も全国各都市で開催！◆

　【東京開催】　4月14日（土） 10時～　

　【大阪開催】　4月22日（日） 14時～　

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　※詳細については、お申し込み後の返信メールを
　
　　ご確認ください。






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不動産投資家育成協会　代表理事　長岐隆弘
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　　URL　http://ries.or.jp/

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