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──ＩＮＤＥＸ No.101──
■ メルマガを再開
■ 入居者のご挨拶
■ 賃貸経営はドライな面が多いけど
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■ メルマガを再開

江原です。

突然ですが
しばらくお休みしていた
メルマガですが、
再開いたします。

ちょっと恥ずかしいのですが、
「江原の成功引き寄せ体質になるメルマガ」
というタイトルにしました。

タイトル通り
読者に成功引き寄せ体質になっていただきたいと
願って書きます。

休止前は100通くらい送ったので
（正確にはわかりません）
きりがいいのNo.101とさせていただきます。

■ 入居者のご挨拶

江原は副業を複数しております。

LINE公式アカウントコンサルタント、
ペライチサポーター、
種々の投資などなど。

賃貸経営もその一つです。
いわゆる大家さんです。

アパートと戸建て物件を経営しています。

大家さんを始めて9年目になります。

今朝、初めて入居者とご両親から訪問を受け、
ご挨拶をいただきました。

通常は物件管理を不動産会社に
任せているため、
入居者とコンタクトをする
ことは滅多にありません。

この入居者の方が学生さんで、
アパートの電気の契約のことで、
入居前から入居者のご両親と
やりとりをしておりました。

その学生さんが、
昨日アパートに引っ越しをしてきました。

引っ越しでご両親が
手伝いに来ていたのです。

学生さんとご両親の
地元は静岡県の島田市。

私のアパートの
群馬県前橋市とは
300kmも離れています。

お聞きしたところ、
群馬県には知人も親戚も
いないとのこと。

ご両親は息子さんを、
遠く離れている前橋で
一人で生活させるのに
不安があったのでしょう。

何かあった時のために
もしかしたら役に立つかもと
大家さんに
ご挨拶をしておこうと
思ったのでしょう。

■賃貸経営はドライな面が多いけど

賃貸経営は
ビジネスです。

ですから、
物件は管理会社にお任せし、
入居者とコンタクトすることは
あまりありません。

どちらかというと、
ドライな関係が多いと思います。

最近、お見かけしませんが、
鈴木ゆり子さんという
麦わら帽子がトレードマークの
有名なメガ大家さんが
いらっしゃいました。

鈴木ゆり子さんの経営スタイルは
入居者さんと
徹底して接触をするという
昔ながらのものでした。

入居者さんと直接コンタクトを
とるというのは、
トラブル時に
直接連絡があったりして
面倒なことが多いです。

しかし、昨今は
管理会社も過当競争で
一人の担当者が、
100室以上の部屋を
担当させられることも
多いと聞きます。

当然、入居者との関係が希薄になり、
問題が発生した時にコミュニケーションが
うまくとれず、
大トラブルに発展した事例も聞きます。

管理会社に任せていても
トラブルになってしまえば意味ありません。

自分は
面倒なトラブルに巻き込まれいためにも
管理会社任せにせず、
適度に入居者とコミュニケーションを
とれるようにした方が良いかなと
感じています。

（でも管理会社なしの自主管理はしませんが(^ ^；）

そのために、アパートが自宅から近い
ということもあり、
たまには物件に行っています。

また、昨年、
大家さんと入居者のコミュニケーション用に
LINE公式アカウントを
作成しました。

大家さんへの連絡ボタン、
近所の情報、ゴミカレンダー、広報
などを搭載しています。

昨年の（株）マーケリンクの
LOA・Lステップサミットの
アカウントコンテストで
準優勝をいただいたアカウントです。

デモアカウントも作ってあるので、
興味ある方は
登録してみてください。m(_ _)m
（無料です）
↓
https://lin.ee/j44zsxo

これからも、
こんな感じで
日記風メルマガを
配信していきます。

登録解除しないで、
読んでいただければ
幸いです。