このメルマガの説明はありません。

─ No.101 ─

江原です。

突然ですが
しばらくお休みしていた
メルマガですが、
再開いたします。

自分で言うのはなんですが、自分は
LINE公式アカウント・Lステップ業界ではちょっと有名な
（株）マーケリンクさんで
コンサルタント養成講座のセミナー講師をしているので、
業界の最前線に身を置いています。

それでも、再びメルマガをやります。

再開したワケはまた別のメールで
ご紹介します。(^ ^)

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ちょっと恥ずかしいのですが、
「江原の成功引き寄せ体質になるメルマガ」
というタイトルにしました。

タイトル通り
読者に成功引き寄せ体質になっていただきたいと
願って書きます。

休止前は100通くらい送ったので
（正確にはわかりません）
きりがいいのNo.101とさせていただきます。

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江原は副業を複数しております。

LINE公式アカウント、Lステップコンサルタント、
ペライチサポーター、
種々の投資などなど。

賃貸経営もその一つです。
いわゆる大家さんです。

アパートと戸建て物件を経営しています。

大家さんを始めて9年目になります。

先日、初めて入居者とご両親から訪問を受け、
ご挨拶をいただきました。

ご挨拶をいただけば、悪い気はしません。
この入居者さんは、私の中で
ちょっぴり特別な存在になりました。

改めてですが、
挨拶は人と人との距離を縮めます。

「千言万句をつくすより１回の挨拶」
と言えるかもしれません。

当たり前ですが、
挨拶は大事なものです。

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最近の賃貸経営は
物件管理を不動産会社に
任せることが多く、
大家さんが入居者とコンタクトをする
頻度は減っています。

今回の場合は
この入居者の方が学生さんで、
アパートの電気の契約のことで、
入居前から入居者のご両親と
やりとりをしておりました。

その学生さんが、
先日、アパートに引っ越しをしてきました。

そして、ご両親が
手伝いに来ていたのです。

学生さんとご両親の
地元は静岡県の島田市。

私のアパートの
群馬県前橋市とは
300kmも離れています。

お聞きしたところ、
群馬県には知人も親戚も
いないとのこと。

ご両親は息子さんを、
遠く離れている前橋で
一人で生活させるのに
不安があったのでしょう。

何かあった時のために
大家さんと
連絡をとれるようにしました。

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賃貸経営は
ビジネスです。

大家さんと入居者さんも
どちらかというと、
ドライな関係が多いと思います。

最近、お見かけしませんが、
鈴木ゆり子さんという
麦わら帽子がトレードマークの
有名な大家さんが
いらっしゃいました。

鈴木ゆり子さんの経営スタイルは
入居者さんと
徹底して接触をするという
昔ながらのものでした。

（といっても最近は組織にされていたと思います）

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入居者さんと直接コンタクトを
とるというのは、
トラブル時に
直接連絡があったりして
面倒なことが多いです。

しかし、昨今は
管理会社も過当競争。
一人の担当者が、
100室以上の部屋を
担当させられることも
多いと聞きます。

当然、入居者との関係が希薄になり、
問題が発生した時にコミュニケーションが
うまくとれず、
大トラブルに発展した事例もあります。

管理会社に任せていても
トラブルになってしまえば意味ありません。

自分は大トラブルに発達させないためにも
管理会社任せにせず、
入居者とほどよい距離感でいるのが
良いかなと感じています。

（でも管理会社なしの自主管理はしませんが(^ ^；）

そのために、アパートが自宅から近い
ということもあり、
たまには物件に行き、
入居者の方とすれ違うと、
挨拶やお話をしています。

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LINE公式アカウントのコンサルタントをしていることもあり
昨年、入居者とのコミュニケーション用に
LINE公式アカウントを作成しました。

大家さんへの連絡ボタン、
近所の情報、ゴミカレンダー、広報
などを設置しています。

昨年の（株）マーケリンクの
アカウントコンテストに出品し
準優勝をいただいたアカウントです。

デモアカウントも作ってあるので、
興味ある方は
登録してチェックしてみてください。m(_ _)m
（もちろん無料です）
↓
https://lin.ee/j44zsxo

＝＝

これからも、
こんな感じで
日記風メルマガを
配信していきます。

登録解除しないで、
読んでいただければ
幸いです。