このメルマガの説明はありません。

─ No.368─

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■　目次
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■「体験ChatGPT講座」セミナーのお知らせ

■　初めて大家さん会で講演しました

■　現在募集中の講座、イベント


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■　「体験ChatGPT講座」開講中
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まずは前回同様、江原のセミナーのお知らせから。

無料版で体験する「体験ChatGPT講座」を開講中です。

対象者は、
・AIやChatGPTの名前を最近よく聞くのでどういうものか知りたい
・ChatGPT無料版に登録したのだけど使い方がわからない
・とにかくChatGPTを味方にしたい
という初心者の方です。

サクッと90分でまとめてみました。

ご興味のある方はぜひともご受講ください。


受講者のご感想の一つに「恐ろしかった、、」というものがありました。

セミナーが厳しかったといのではありませんw


進化するAIを目の当たりにして1年後、2年後、10年後がどうなっているのか考えると恐ろしいということです。


江原も同感です。

江原は毎日ChatGPTを使っています。

使う毎に、「こんなすごい回答やイラストを返してくる！」

と思うと同時に

「これからどうなるの？」

という未知への恐怖感が湧いています。

今、私たちができることは、どんどんAIを触って慣れることしかないと考えています。


受講料　¥2,200（税込み）
時間　90分
Zoomで行うセミナーです。

日程
2024年2月21日（木）14:00〜15:30
（以降順次開催）

詳細・日程はこちら
↓
https://otameshichatgpt.hp.peraichi.com


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■　初めて大家さん会で講演しました
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こんにちは、前橋、熱海で、デュアルライフ実践中の江原裕です。

現在は、フリーランスでLINE公式アカウントのコンサルタントをやりながら不動産と株式をメインに、FX、金、暗号通貨など、様々な投資をやっています。


今日は大宮から自宅へ帰る電車の中でこのメルマガを書いております。


昨日、生まれて初めて大家会で講演（お話しを）しました。

大家会とは大家さんが集まるコミュニティーです。

会員として10年以上所属して勉強させていただいておりますが、大家さんたちの前でお話しさせていただくのは初めてです。


私がお話しさせていただいたのは昨年12月より参加させていただいている「北関東ぐんま大家会」です。

タイトルは

「目指せ空室ゼロ！
ChatGPTを使って
物件コンセプトを打ち出し
賃貸経営に革命を！」

です。

ぎょうぎょうしいタイトルなのですねw


私はマーケティングコンサルタントと大家さん（賃貸事業者）の２足の草鞋をはいています。

そこで、最近流行りのAI（ChatGPT）を活用したマーケティングという切り口で大家さんの賃貸経営がどうなっていくのかお話しさせていただきました。


大家さん会のセミナーといえば、空室対策や物件管理手法がテーマであることが多いので、AIがテーマは斬新ではなかったかと思います。


内容はChatGPTや他の生成AIを集客、つまり大家さんの場合は入居者集めでどのように活用できるのかの御ご提案でした。


大家さんの集客はSUUMOやHOMESなどの賃貸サイトを使用するのが一般的です。

しかし、ITやAIがどんどん進化している現在では、従来の集客サイトだけでなくいろいろな集客ツールを複数活用できるのではないかと考えます。


セミナーでは、AI（ChatGPT、動画生成AIのVrew）を使って
・群馬県の人口動態レポート分析をしてコンセプト提案
・AIによるショート動画台本の自動生成
・AIによるショート動画映像の自動生成

をデモしました。


こんなことが簡単にできるの？と驚いていらっしゃ方が多かったです。

そのうちの1人の方は会場で早速ChatGPTの有料版に登録をしてくださいました。

講師として冥利につきます。


不動産は、古くて従来からの慣習がまだまだ残っている業界です。

そんな中、新しいITやAIツールを使うのはなかなか難しいかとも思います。

しかし、時代は流れており特に現代はVUCA＊の時代とも言われています。

＊VUCA：Volatility・Uncertainty・Complexity・Ambiguity（曖昧）の頭文字を取った造語で、社会やビジネスにとって、未来の予測が難しくなる状況のこと

今までの集客(入居者探し）方法に頼っていればいい時代は終わりました。

大家さんは賃貸経営者であり事業者です。

物件を所有したらおしまい、というのではなく、どんどん新しいことへのチャレンジが求められていると思います。

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■　現在募集中の講座、イベント
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▼江原が主催するニーズマッチの支部「であいの力支部」です。

3月1日（金）10:00〜12:00

記念すべきに第1回定例会を行います。

ご都合合う方、ぜひご参加ください。

お申し込みはこちら
↓
https://forms.gle/zaeX5tkj9yFqmZJD9


▼LINE公式アカウント・Lステップ早分かりセミナー（Zoom開催）

みなさんは「LINE公式アカウントとは？」


と聞かれてすぐに答えられますか？


日本でビジネスを行う上で、LINE公式アカウントは無視できないツールです。


なぜならば、日本人のほとんどがコミニュケーションツールとしてLINEを使っているからです。


されにですよ、そのうちの約40%がLINEしか使っていないのです。


例えば、


「あなたにご連絡したいのですが、X（Twitter）か、FaceBookか、Instagramでお送りしたいのでがよろしいでしょうか？」


と言ったら40%の人が


「それを使っていないのでLINEにしていただけませんか？」となります。


ですから、日本では集客・コミュニケーションツールとしてLINE公式アカウントははずせません。


みなさんは、どうお考えですか？
LINE公式アカウントは抑えておく必要があると思いませんか？


さくっと90分で内容を理解できる講座です。


基本は毎週水曜日夜19:00〜20:30、

オンライン（Zoom）

受講料は¥3,300（税込み）です。
↓
https://lstep.app/form/47624/zIlDAb/2e7151


▼たらいの会（Zoom開催）


https://tarai.hp.peraichi.com


経営の神様、松下幸之助さんがよく口にしていた言葉に「たらいの法則」があります。


たらいの法則をご存じですか？


たらいの水を向こう向こうへ、とかくように、他人にどんどん貢献すれば、それがたらいの向こう側の壁にあたって自分に返ってくる。


この理念のもと、毎週水曜日朝7〜8時の１時間の濃密なビジネス交流会を開催しております。


多くの気づきが得られます。


参加は初回無料です。


一度、のぞいてみてください。