これから家づくりをお考えの方にお役に立つ情報をほぼ日刊で発信しています。新築、中古＋リノベ、戸建て、マンションなど幅広い話題をご提供。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
こんにちは。リーフの猪倉です。三連休の最終
日、いかがお過ごしでしょうか。この連休は
新規のお客様、OBのお客様、多数ご来店と
予約を頂き、ありがとうございます。
久しぶりのメルマガとなりましたが先週は
色々と住宅業界のお勉強に東京まで出向いたり、
キッチン導入していただいたお客さんの
完成見学会に同席したりと
忙しく過ごさせていただきました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

住宅業界の勉強会は、日本全国から先進的な取
り組みをしている工務店数十社の集まりだった
のですが、その中で出てきたキーワードが
「まちIPO」。

IPOって株式用語で新規上場の事なので
ストレートに訳すと「まち上場」という意味に
なります。実はこれからの日本のまちづくりに
おいて大きな意味を成す言葉だと思います。

私が住んでいるのは大阪府河内長野市という、
大阪のベッドタウン（いわゆるニュータウン）
でかつては山を切り開き、住宅地がどんどんと
開発され、若い世代が大阪中心部から流入して
人口もかなり増えてきました。

私の家族ももちろんその一員。それが人口の
減少や都心回帰の流れに伴ってニュータウンの
人口はどんどん減り、今やオールドタウンに
なりつつあります。

私の住んでいる住宅地でも、もともと2校あった
小学校が10年前に1校に集約され、数年前には
それも廃校となり、中学校に併設されるように
なりました。

また住宅地内に沢山あったURの団地群も
空き家が増えた事から半数ほどの棟が解体されて、
今、運動公園やなでしこリーグのサッカーチーム
用の練習グランドへ改修工事中です。

とはいえ、まだ住宅地内にショッピングセンター
があったり、大阪府の実証実験の対象地区に
なったりと条件はましな方。

周辺の他の住宅地ではそのようなインフラも
無くなり、地価も下がり、空き家が増えて
行ってる状況です。

似たような事例は地方都市や大都市の中心部
でも発生しており、それを解決に導く手法の
一つが「まちIPO」

古くなった市街地のなかに魅力的な店舗を
造ることで町の雰囲気が良くなり、その集客
を当て込んで自然と他の店舗も集まり、
エリアとしての町の価値が上がっていくと
いうもの。

その過程の中でもともとその街が持っていた
歴史的文脈の掘り起こしもされ、それが
昨今のインバウンドの訪問先にもなって
きている。

ずいぶん前に和歌山県田辺市のゲストハウス
に泊まったことがありますが、相部屋に
なった旅行者はフランスからの一人旅の
若者で熊野古道を歩きに来ていました。

弊社のある大阪狭山市や私の住む
河内長野市は行政区分の呼び名としては
「南河内」でしたが、最近の
観光ブランディングで「奥河内」と
呼ばれるようになり、「葛城修験道」などの
歴史コンテンツを発掘しています。

今、弊社の身近の住宅地でも空き家が発生
していったり人口が減少していってるにも
かかわらず、建築費の高騰から土地に回す
予算を削らざる得なくなり、
もともと80～100坪あった住宅地が半分に
分筆されて売られていく現象が多く起こっ
ています。

町の環境を守りながら、人が快適に住み続
けることができるために何をなすべきかと
いうのが住関連の仕事をさせていただいて
いる我々の使命でもあるかと考えます。

その時の手法の一つとしての「まちIPO」。
これからのキーワードになっていくかも
しれません。

さて、本日月曜日午後8時からは毎週恒例
の新住協Youtubeライブ。アーカイブでも
ご覧いただけますが、リアルだとコメント
欄からの質問にもその場でお応えさせてい
ただきます。お時間ある方は是非、
ご視聴くださいね。
https://www.youtube.com/live/G5tSlLVu0oI?si=KaEr7P-WcJgLgLhY

それではまた！

＊＊＊＊＊イベント情報＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
木の家建築展
3月21日（土）22日（日）
TOTO梅田ショールームにて

伊丹の家完成見学会
4月18日（土）19日（日）
兵庫縣伊丹市昆陽東

土地探しから資金のことまで
家づくりの様々なお悩みに
お応えする相談会はこちらから。
家づくり個別相談会
https://leaf-arc.com/consultation/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊