【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.436 中古住宅リノベーションと法改正 2026年9月27日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。9月はなかなか
長雨が続きますね。南方では常に台風がいる
ような。。はやくきれいな秋空を見たいものです。
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さて、建築コストのや地価の上昇もあって、最近、
中古住宅を買って自分好みにリノベーションする
方が増えてきました。ただ、これから計画を立てる
方に、知っておいていただきたい
「大事な法律のルール変更」があるんです。
実は昨年の建築基準法改正で、中古リノベに
対する法規制がかなり厳しくなりました。
特に大きなポイントは、これまで手続きが免除
されていた木造2階建てなどの住宅でも、
工事前に「建築確認申請」という役所への
手続きが義務化されたことです。
「どんな工事が対象なの？」
と思うかもしれません。
具体的にはこんな工事です。
骨組みだけを残してガラッと変える
「スケルトンリノベーション」
広々LDKにするために
「柱や耐力壁（家を支える壁）を動かす工事」
開放的な吹き抜けを作ったり、
階段の位置をガラリと変える工事
屋根や外壁の下地からしっかり
張替えるような大規模な修繕
これらを行うには、プロによる構造計算や
詳しい図面が必要になります。
そのため、これまでは「おしゃれなデザイン」
が得意だったリノベ専業業者さんの中には、
自社で難しい法手続きに対応できず、
外部に頼むことで余計な費用がかかったり、
工事が大幅に遅れてしまう……
なんてケースが増えてきているようです。
だからこそ、これからのリノベーションは
「法律や構造の専門知識をしっかり持った業者」
と一緒に進めることがすごく大切になってきます。
私たち株式会社リーフのように、
一級建築士事務所を併設している建設業者であれば、
最初の設計段階から
「この間取り変更は法的に大丈夫か」
をしっかり見極め、
面倒な申請までスムーズ自社対応できます。
「理想のデザイン」と「安全・安心な手続き」を
どっちも叶えるために、
ぜひパートナー選びの参考にしてみてくださいね！
「自分のやりたい工事はどうなのかな？」
と気になった方は、いつでもお気軽に
ご相談ください。
それではまた！
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.436 中古住宅リノベーションと法改正 2026年9月27日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。9月はなかなか 長雨が続きますね。南方では常に台風がいる ような。。はやくきれいな秋空を見たいものです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
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2026年07月06日