【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.434 高金利時代、住宅ローンは「金利」だけで選んでいい？ 2026年9月13日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。本日は朝から
家具のお客様、キッチンのお客様、リフォーム
のお客様、新築のお客様と沢山のご来店を頂き
ました。ありがとうございます。
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さて、建築コストの上昇に加えて、これから
注文住宅を考えている方にとって、
気になるのが住宅ローン金利。
「変動金利と固定金利、どちらがいい？」
「金利はこれからもっと上がる？」
そんなご相談も増えてきました。
住宅金融支援機構の資料をもとに、2003年から
2026年までのフラット35の金利推移をひとつの
グラフにしてみると、長く続いた低金利の時代
から、住宅ローンを取り巻く環境が大きく変わ
ってきたことがよく分かります。
https://leaf-arc.com/wp/wp-content/uploads/2026/09/e1a204371788e604dedcab58df5d9152.png
さらに今は、金利だけでなく
建築費も上昇しています。
だからこそ、これからの家づくりでは
「いくら借りられるか」ではなく、
「何にお金を使うのか」
を考えることが大切だと思います。
ここで少し視点を変えてみましょう。
住宅ローンは35年でも、
その家が70年、80年と使えたら
どうでしょう。
2026年に建てた家は、2050年でも
まだ築24年です。
日本は2050年カーボンニュートラルを
目指し、住宅の省エネ基準も段階的に
引き上げられています。
2025年には省エネ基準への適合が
義務化され、2030年にはZEH水準へ。
これから建てるなら、「今の最低基準」
ではなく、「2050年にも通用する家」
という視点が必要になってくる
のではないでしょうか。
ただ、私たちリーフは、高性能で
長寿命なだけでは十分ではないと
考えています。
高断熱、高耐久で、2世代・3世代
使えることは、これからの住宅では
当たり前。
その先に必要なのは、
「長く住める家」ではなく、「長く住みたい家」。
天然木のオーダーキッチンや洗面台、
家具、モールテックス家具、照明、
カーテン、ラグまで、建築と
インテリアをひとつの暮らしとして
デザインする。
年月とともに傷や色の変化さえ家族の
思い出になり、次の世代が
「この家を残したい」
と思える住まいをつくる。
「壊れないから残る家」
ではなく、
「残したいから残る家」。
住宅ローンを考えることから始めて、
これからの住宅性能、2050年、
そして2世代・3世代先の暮らしまで
考えてブログにまとめてみました。
少し長文ですが是非お読みください！
https://leaf-arc.com/column/%e9%ab%98%e9%87%91%e5%88%a9%e6%99%82%e4%bb%a3%e3%80%81%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e3%81%af%e3%81%a9%e3%81%86%e9%81%b8%e3%81%b6%ef%bc%9f-%e5%a4%89%e5%8b%95%e3%83%bb%e5%9b%ba%e5%ae%9a/
それではまた！
＊＊＊＊＊イベント情報＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、9月からはイベント盛りだくさんです！
マンションリノベ特別モニターキャンペーン
開催中（9月30日まで）
https://leaf-arc.com/event/mansion-renovation-monitor/
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9月26（土）・27（日）日
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