【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.401 資金計画 2026年3月10日（火）
こんにちは。リーフの猪倉です。寒の戻りで
また寒い日が。そろそろ春の気配もあります
が三寒四温ですね。そんな週初めの昨日は
恒例の新住協Youtubeライブでした。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
昨日のYoutubeライブでのご質問が「資金計画
についてどの程度しますか」というものでした。
家づくりにおいて資金計画はとても大事。特に
最近の建設コストや金利の上昇も踏まえると
数年前とはまた違う注意点も増えてきています。
資金計画の第一歩は資金の
原資と使途を押える事。
原資は自己資金とか住宅ローン、
親からの援助、助成金補助金。
使途は建築費用、土地費用、
諸経費などですね。
この中で一番見落としがちなのが諸経費です。
諸経費には
建築に係るもの
土地に係るもの
住宅ローンに係るもの
の3つがありますが
以外にかさむのが住宅ローンの諸経費。
大きいのは融資手数料と言って
借入金額の2%前半が相場
仮に2.4%だと総借入6000万円の場合に
144万円もの手数料がかかります。
また注文住宅の多くは着工時や
上棟時に中間金が必要ですが、
これもつなぎ融資で賄うとなると同じ
程度の利息でつなぎ金利がかかってくる。
またつなぎ融資自体にも手数料が必要になります。
この他、決済時の登記費用も借入金額に
よって変わってくるので
6000万円ぐらいの借入だと建築の登記
費用だけで70万円ぐらいになることも。
これらを含めると住宅ローン関連の
諸経費だけで200万円を軽く
超えてしまいます。
家づくりの最初の段階では大体の予算感
を押えることが大切。
弊社でも個別相談会で簡単な資金計画の
作成をしているので是非ご利用くださいね。
さて、いよいよ来週末に
迫ってきましたイベント
「みらつぐ関西 木の家建築展」
今のところすでに20組近いご予約を頂いております。
曜日や時間帯によっては満席が予想されるので
ご興味ある方はお早めにご予約ください。
複数の工務店の話を一度に聞ける
機会はなかなかないもの。
家づくりに役立つセミナーも開催しますので
お聞きになるだけでも役に立つと思います。
ちなみに私、2日目（3月22日）の午後の部の
セミナー講師を仰せつかってます。
是非聞きに来てくださいね！
それではまた！
＊＊＊＊＊イベント情報＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
木の家建築展
3月21日（土）22日（日）
TOTO梅田ショールームにて
https://miratsugu-kansai.com/260321-22/
伊丹の家完成見学会
4月18日（土）19日（日）
兵庫縣伊丹市昆陽東
土地探しから資金のことまで
家づくりの様々なお悩みに
お応えする相談会はこちらから。
家づくり個別相談会
https://leaf-arc.com/event/soudan/
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