【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.409 どうなる？これからの家づくり 2026年4月6日（月）
こんにちは。リーフの猪倉です。本日は早朝
から近くの山に朝活してから出社。
岩湧山という和歌山との県境御山ですが、
先週、野焼きが終わったばかりですっかり
見通しの良い山頂になってました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
イラン戦争が見通しのつかない中、原油由来の
様々なコストが上昇。住宅ローン金利も変動で
1%を超えてくるようになりました。
建材メーカー各社からの値上げ通達も
止まらない状態。
価格だけでなく、流通も滞りつつあります。
そんな中でこれから家づくりを進める方にとって、
何に取り組まないといけないのか。
大きな問題です。
一つには日本の住宅政策の制度の問題があります。
今までは一世代（概ね30年前後で）価値が
なくなっていた今までの住宅を前提として
木造住宅の税法上の減価償却が22年の問題です。
例えば、中古住宅を購入しようとして
銀行から借入を起こすときに
築22年以上であれば建物の評価はゼロになり、
土地の金額分でしか融資評価の対象になりません。
国交省が、これからは長期優良住宅のように
長寿命で２～3世代にわたって住み続けられる
家を普及させようとしているのに、
財務省の方はその足を引っ張っているようにも
思えます。
実際に22年で建物が使えなくなるなんて
ことはなく、不動産取引においても
2024年4月より、不動産広告において
省エネ性能の表示が努力義務化されています。
省庁によって住宅の長寿命化、そしてその
前提となる高性能化や流通市場におけるその
表示制度などがせっかく進んできているのに、
金融が足を引っ張ってる状態です。
そんな中でも、
このような取り組みも始まっています。
https://jti.or.jp/zanka
現段階では扱い物件が一団体に限られて
いますが、この枠組みがもっと広がれば
将来の住替えの際には大きな助けに
なるのではないでしょうか。
いずれにしても、これから家づくりを
進められる場合は新築、中古リノベ、賃貸など
さまざまなパターンをシミュレーションし、
新築戸建てで進める場合は、
長期優良住宅などの２～3世代にわたって
使い続けられる家を前提に
考えられることをお勧めいたします。
今夜も20時より毎週月曜恒例の
新住協Youtubeライブを行いますが、
今回のテーマが正にこれ。
【緊急討論】
イラン戦争、金利上昇、その他諸々…、
どうなる？ これからの家づくり
お時間のある方は是非、リアルタイムで。
明日以降はアーカイブでも
ご覧いただけますので是非ご覧くださいね。
https://www.youtube.com/@by6035
それではまた！
＊＊＊＊＊イベント情報＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
伊丹の家完成見学会
4月18日（土）～24日（金）
兵庫縣伊丹市昆陽東
https://leaf-arc.com/event/%e3%80%90%e5%ae%8c%e6%88%90%e8%a6%8b%e5%ad%a6%e4%bc%9a%e3%80%91%e3%83%97%e3%83%ad%e3%81%ae%e5%ae%b6%e5%85%b7%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%87%e3%81%a730%e5%9d%aa%e3%82%92%e5%ba%83%e3%81%8f%e9%ad%85%e3%81%9b/
土地探しから資金のことまで
家づくりの様々なお悩みに
お応えする相談会はこちらから。
家づくり個別相談会
https://leaf-arc.com/event/soudan/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.409 どうなる？これからの家づくり 2026年4月6日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日は早朝 から近くの山に朝活してから出社。 岩湧山という和歌山との県境御山ですが、 先週、野焼きが終わったばかりですっかり
2026年04月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.408 伊丹の家間もなく完成です！ 2026年4月5日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。一気に暖かく なりましたね。今日は午前中に間もなく完成を 迎える「伊丹の家」に行ってきました。近くの 公園では桜が満開で、ちら
2026年04月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.407 ショールーム改装工事進行中です 2026年4月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日はお店は 定休日でしたが月に1度の月例会議の日。 4月以降のイベントなど、大枠が決まってきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年04月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.406 2026年の建築コスト 2026年3月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。明日から4月。 弊社の近くでも桜が沢山咲いてきました。 大阪狭山ショールーム（LEAF VILLAGE） ではGWのオープンに
2026年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.405 【建築書ご紹介 郊外を片づける 】 2026年3月31日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3月も本日で 終わり。すっかり春めいて桜もあちこちで 見られるようになりました。 私は花粉症が軽減したのが何よりも嬉しいです。
2026年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.404 【木の家建築展】大盛況でした！ 2026年3月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この週末に 大阪梅田で行われた「木の家建築展」大盛況 でした。ご来場いただいたみなさま ありがとうございました。 ＊＊＊＊＊＊
2026年03月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.403 いよいよ明日から木の家建築展です！ 2026年3月20日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春分の日の 今日はお彼岸。早朝にお墓参りを済ませた後、 昼からは次女がお世話になってる入所施設の 創立30年式典に参加。お店に
2026年03月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.402 11年目の3.11に思う 2026年3月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春が近づいて きたとおもったら花粉症のシーズン。もう何年 も付き合ってますが、今年は特に鼻水と くしゃみが多くティッシュが手放
2026年03月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.401 資金計画 2026年3月10日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。寒の戻りで また寒い日が。そろそろ春の気配もあります が三寒四温ですね。そんな週初めの昨日は 恒例の新住協Youtubeライブ
2026年03月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.400 リンナイ研修センター見学 2026年3月7日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この数日、暖 かい日が続きますね。もう一回寒の戻りがある ようですが春が待ち遠しい今日この頃。 但し花粉はご勘弁。 ＊＊＊＊＊
2026年03月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.399 乾式工法と湿式工法 2026年3月3日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日工事中の 伊丹の家現場に行ってきました。外壁のモルタル 施工が終わり、真っ白の奇麗な外観が出来上がっ ていました。 ＊＊＊
2026年03月03日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.398 まちIPOとは 2026年2月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。三連休の最終 日、いかがお過ごしでしょうか。この連休は 新規のお客様、OBのお客様、多数ご来店と 予約を頂き、ありがとうござい
2026年02月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.397 ホームページリニューアルしました！ 2026年2月14日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週はお休み を頂きパラオに行ってきました。5日間ほぼ 船上で生活しダイビングするスタイルだったの で陸地の観光は出来なかった
2026年02月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.396 地元の辰野金吾建築 2026年2月2日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。1月も終わり、 正月に帰省できていなかった東京在住の子供 たちが昨夜から帰省し、狭いわが家の人口密度 が一気に増えました。週末
2026年02月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.395 天然木のキッチンを納品してきました。 2026年1月30日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日は京都 までお仲間の高橋工務店さんの現場に納品 したキッチンの調整に行ってきました。 京都も右京区で名刹、仁和寺の近くで自
2026年01月30日