リーフ通信 Vol.2 【土地探しの前にしておくこと】2022年1月3日号
家具から始める家づくり
リーフのいくらです。
今日も家づくりに役立つミニ知識をお届けします。
今日の話題は
土地探しの前にしておくこと。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
新築をされる方の土地の状況というのは
その地域地域によって異なると思いますが
弊社の施工範囲の大阪府全域では
土地の購入から始まるお客さんがほとんど。
家づくりも人生における大きなイベントですが
その前に土地の購入というイベントも待ち構えています。
まだ具体的に建築先が決まっていない、
土地の目安も付いていない
という段階で大切な準備があります。
それは
ご夫婦で土地選びの優先順位を決めておくこと
です。
今まで、何回も土地の案内にお客さんを現地へお連れしたことがありましたが
最初、現地で「ここで決めます！」と言われていた方が
その晩電話があって「やはりもう少し考えたい・・・」
ということが何度かありました。
その理由をよく聞いてみると
たいていはご夫婦間での土地選びの優先順位の違いです。
例えば、ご主人は広い土地なら多少最寄駅から離れていてもよい
と思ってるのに対し
奥様は、自転車を使ってでも最寄り駅に行けろ距離がよい
と実は考えていた、なんかがそうです。
土地の選択基準は大きく分けると次の5つ
１．エリア 駅からの距離、通勤通学時間、学区など
２．広さ 面積、形、高低差など
３．施設 病院、買い物、公共施設など
４．道路 道幅など
５．環境 緑が多い、坂が少ないなど
まずはこの5項目の優先順位を
家づくりをスタートする前の段階で
ご夫婦でじっくりと話し合うことが大切です。
そして、それぞれの項目について
100点満点で何点かを自分で判断して
総合点で土地比較することです。
もう一つ大切なことは
100点満点の土地はない
ということ。
100点満点の土地を探し続けていると
土地迷子状態になりかねません。
大体、今までの経験では
100点満点で平均60店あればかなりの優良物件です。
土地探しは、家づくりの最初の大きなステップ。
スムーズに乗り越えるために、事前にしっかりと準備をしておきましょう。
土地探しの準備、明日も続きます。
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