リーフ通信 Vol.16 【住宅ローンの融資手数料】2022年1月17日号
リーフのいくらです。
今日は1月17日。
阪神淡路大震災の日ですね。
昨夜から当時の状況を記録した映像が流れ
いろいろと思い出していました。
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学生時代に学部、大学院と6年間を
神戸の六甲で過ごした私にとって
神戸の壊滅的な被害に心を痛めました。
恩師、知人、友人も多く住んでいたので
救援物資を運んだり
避難所になっていた小学校に通い
被災建物からの荷物の運びだし
仮設住宅への移送のお手伝いをしていました。
なかでもショックだったのが
神戸市役所（旧庁舎）6階部分の座屈です。
上の階に押しつぶされ、まるで達磨落としのように
6回の部分だけがなくなっていました。
木造住宅も1階が押しつぶされて
2階がきれいに乗っかっている建物多くありました。
この阪神淡路大震災をきっかけに
2000年に建築基準法の改正がなされ
地震によって突き上げられて
土台から柱が引き抜かれるのを防止する
「ホールダウン金物」の採用が義務付けられるなど
ある程度の強化が図られました。
正直私も
改正後の基準なら建築基準法レベルで大丈夫を
考えていました。
ところが、その後起こった熊本地震では
建築基準法レベル（耐震等級１）の建物が多く倒壊。
かたや、建築基準法レベルの1.5倍の強さをもつ
耐震等級3の建物は軽微な被害で済みました。
こちらを見ていただければその調査レポートが読めます。
http://kumamoto-fukkou.or.jp/datafolda/data/kumamoto.pdf
これをきっかけに衝撃を受けて
耐震等級3を標準にした工務店も多いと思います。
弊社もそうです。
耐震等級を正しく計算するには
性能表示計算（簡易計算）ではなく
許容応力度計算ですることが大切。
いくらデザインがよくとも
快適な設備が入っていても
住宅における最優先は
ご家族の命を守ることです。
熊本地震の教訓を得た後でさえ
基準法ギリギリレベルの耐震等級1や
耐震等級３相当として
計算もせずにいい加減な根拠で地震に強い建物と
アピールする建築会社がまだまだあります。
断熱と同じく
性能は数字、計算でエビデンスに基づいて
語るもの
「うちはヒノキの4寸角柱だから」とぁ
「今までこれで日がいなかったから」とか
「うちの大工は腕がいいから」など
自分勝手なポエムでしかありません。
心ある住宅会社ならば
お客さんが何も言わなくても、望まなくても
標準仕様で許容応力度計算による
耐震等級３を確保しているはずです。
「のど元過ぎれば熱さ忘れる」のではなく
多くの犠牲の上に得た教訓を生かして
是非、家づくりの優先順にの第1に
構造（耐震等級３）を
置くようにしていただきたいと思います。
すべてはそれからのスタートです。
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