【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.366 確認申請長期化にどう備えるか 2025年10月30日（木）
違ったメールが配信されたようでした。
お詫び申し上げます。
少し遅れましたが、配信やりなおしいたします。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
こんにちわ。リーフの猪倉です。4月の法改正の
影響で遅れに遅れていた確認申請がようやく
認可の見込となり、来月より着工できることに
なりました。お施主様、お待たせいたしました。
本当に長かったです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
今年4月に行われた法改正の一番大きな目玉は
省エネ基準の義務化と構造関連図書の提出でした。
もう1年以上前からわかった居たことなのに、
確認審査機関の準備が全くといいほどできてお
らず、想定外の時間がかかっています。
通常であれば3週間程度でできる審査が3ヶ月から
5か月待ちという状態です。
お客様の方も先に土地を購入されているので
土地代金を住宅ローンで支払ってーる場合は
その期間の金利も増えてきて金銭的な負担も
増してきます。
これほどまでに時間のかかっている原因の
一つが構造計算書などのチェックが電子
プログラム（構造計算ソフトなど）で行って
いるのではなく、紙に出力されたもの一枚一枚
についてチェックをしているから。
エネルギー計算の方は国が定めたプログラムに
沿って出力できますが、構造計算ソフトは民間
の数社が出しているだけで、国が定めているも
のはありません。
この辺りが今後改善されていけばいいのですが。
とはいっても当面のところこの確認申請長期化
の影響は残ると思います。それに対してどう備
えるかを考えておくのも大切だと思います。
まず、全体的なスケジュールの見直し。
今までですと、基本設計の完了
（確認申請の提出時期とほぼ同じ）から着工まで
早ければ1カ月程度で済んでいたものが最低でも
3ヶ月から場合いよっては5カ月ぐらい見ておく
必要があります。
その間に建設資材の値上がりも当然想定されます。
どのタイミングの見積もりで建築請負契約を結ぶ
かを確認しておくのは大切です。
また契約締結から完成までが長期間に笑る場合は
資材の値上がりがあった時にどう対応するかを
取り決めておくことも大切です。
逆にメリットの面もあります。
基本設計の完了から着工までに時間があるという
事は家具やインテリアなどの選定、色決めにも
あらかじめ十分な時間がとれるところです。
今までですと、なかなかそこまで打ち合わせに
時間が割けないままに工事がスタートし、
途中で変更したいと思ても変えれなかった場合
でも十分な時間を掛けることでより
満足できる家づくりをすることができます。
来年以降もおそらくこの確認申請長期化の問題は
なかなか解決しそうにありませんので、
家づくりのスケジュールを組む際は十分に余裕を
持つようにしましょう。
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊家づくり個別相談会＊＊＊＊＊＊＊
家づくりを考え始めた際に行う事、
土地探し、資金計画、住宅の性能、などなど
様々な疑問、お悩みのご相談を承ります。
詳しくはこちらから
https://leaf-arc.com/consultation/
その他最新イベント情報はこちらからご覧ください！
https://leaf-arc.com/event/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.380 新しい補助金 2025年12月2日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週の国会で 今年度の補正予算が可決されましたね。住宅関 連の様々な補助金も大体の姿が整ってきたようです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年12月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.379 木の家建築展 2025年12月1日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。一昨日、昨日 と、「みらつぐ関西」主催の「木の家建築展」 でした。ご来場いただいた方々、ありがとう ございました。 ＊＊＊＊＊
2025年12月01日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.378 店舗の断熱改修 2025年11月24日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3連休も最終日 ですね。各地で様々なイベントが行われている ようです。天候も穏やかで楽しまれた方も多か ったのではないでしょう
2025年11月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.377 BISの更新講習を受けて 2025年11月22日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日から3連休ですね。初日の今日はお近くの OBお客様がご来店されたり、家具を見に来られ る新規のお客様がちらほら。天候もそんなに 冷え込むことなく穏やかな
2025年11月22日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.376 リノベーションの明暗 2025年11月18日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 毎種、月曜に開催している新住協関西のyoutube ライブ。視聴者さんからの色々な質問にメンバー 工務店がお答えする方式ですが、昨夜いただいた 質問がなかな
2025年11月18日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.375 みらつぐ関西8つの基準 2025年11月17日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日は天気も穏やかで暖かな日でしたね。ショ ールームの2階ではスタッフ手作りによるプチ リニューアルが進んでいます。今までカーペット だったところがタイル
2025年11月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.374 オーダー家具の取り付けに行ってきました！ 2025年11月16日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。初冬ですが このところは穏やかな日が続いていますね。 今週は半ばに神戸市までオーダー家具の取付に いってきました。 ＊＊＊＊＊
2025年11月16日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.373 工事保険と労災保険 2025年11月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日、明日の リフォーム相談会と平屋相談会は多くのお申込 みを頂き、朝から満員御礼です。ありがとうご ざいます。少々冷えてきま
2025年11月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.372 完成保証の真実 2025年11月10日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日はＪＩＯ （日本住宅保証検査機構）の方に来ていただき ホーム部スタッフでいろいろなお話を聞いてい ました。その中の一つが「
2025年11月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.371 伊丹市構造見学会メルマガ限定早期予約です１ 2025年11月9日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。今日はやや 陽射しが和らいだ一日。店内では2階部分の 一部を床張り替えて、モールテックス家具が 似合う雰囲気に変身しました！
2025年11月09日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.370 家具からはじめる家づくりとは 2025年11月8日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。今日はやや 陽射しが和らいだ一日。店内では2階部分の 一部を床張り替えて、モールテックス家具が 似合う雰囲気に変身しました！
2025年11月08日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.369 工事中の検査は誰が見る？ 2025年11月7日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。今日は立冬。 本格的に冬シーズンの到来ですね。確認申請の 長期化で延び延びになっていた伊丹市の現場が ようやく着工。酷暑の真
2025年11月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.368 2025年11月4日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。3連休が終わっ て朝は通勤の車で混んでいました。今日からお 仕事の方も多かったのでは ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年11月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.367 BISって何？ 2025年11月3日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。秋をとびこし て一気に初冬の気候。そろそろ暖房を入れて いる方も多いのでは。しっかりと断熱されている お家の効果が分かる季節で
2025年11月03日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.366 確認申請長期化にどう備えるか 2025年10月30日（木）
先日、メルマガ配信ソフトの不具合により、間 違ったメールが配信されたようでした。 お詫び申し上げます。 少し遅れましたが、配信やりなおしいたします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こん
2025年11月02日