【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.359 平屋建築の注意点 2025年9月1日（月）
空いてしまった間に8月も終わり。しかしまだ
まだ猛暑は続きますね・・・熱中症対策を万全に。
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最近、お問い合わせの多くが平屋に関する事柄。
8月も3件ほど、ご相談がありました。いずれも
お土地があり、建替え前提の方。総2階に比べる
と単純に2倍の敷地のいる平屋で、すでに土地が
用意されているのは大きなメリットですね。
その平屋を考える際に大切なのがコストの件。
同じ延べ床面積で総2階建てに比べると、屋根
の面積も基礎の面積も2倍になります。
建築材料の高騰が続く中、このコスト増は痛い
ところ。2階建てに比べると階段も無くなるし、
減額できるところもあるのですが、どちらか
というと価格アップの方が大きい。断熱材も
しかり。最近の猛暑を考えると屋根の断熱は
出来るだけ手厚くしたいところですが、
こちらも面積増が影響してきます。
メリットはというと、今年4月の法改正で一律
厳しくなった様々な制限が平屋には適用され
ない部分があるという事。現状の確認申請や
長期優良御住宅の申請は今年3月以前に比べる
と3～4倍もの期間を要するようになってます
から、それが短縮できるというのは大きいですね。
また、弊社でも今まで手掛けた平屋は既存の
宅地を造成した土地に建てた場合が多いので
すが、これは測量や分筆、合筆など建築に
直接かかわらないところの費用が増えることに。
いずれにしても、前もってどれくらいの費用
が掛かるのかを押えておくことが大切ですね。
さて、今日月曜日20時からは恒例の
「新住協関西家づくり相談室」
今日のご質問にはキッチンの相談もあるため
、私のお話しする場面も増えそうです。
アーカイブでも見れますが、リアルタイムだと
チャットで質問や登壇社とのやり取りができ
て楽しいですよ～こちらからぜひご覧ください。
https://www.youtube.com/live/wMydYbppHhM?si=qcK6lGCWXrwX_Uhf
それではまた！
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