リーフ通信 Vol.23 【引き渡し後の工事に注意】2022年1月24日号
今日も朝から現場巡り
同時進行の現場がお互いに距離が離れているため
ガソリン代と高速代が怖いです(^^;
本日はお引き渡し後の工事について。
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高気密高断熱住宅が普及した今
建設中は気密施工や防湿施工がきっちりとされています。
グラスウールを充填断熱に使っている場合は
グラスウールの室内側に防湿シートが張られ
屋外の構造用面材には防湿シートが張られています。
また、エアコンスリーブや電線などの貫通部分にも
隙間をきちんと埋める気密施工が。
そうやってつくられた住宅に
例えば太陽光業者さんがお引渡の後に
施主さんに直接営業され
太陽光パネル設置工事をした場合に
そのような構造をしらずに
ドリルで穴をあけてしまうわけです。
当然、気密層も防湿層も防水層も破られ
最悪の場合、雨漏りや壁体内結露という結果が。
手間はかかりますが、きちんと施工するなら
室内側の壁や、外壁の仕上げ材を一部はがし
気密層や防水層に穴の開く部分の補修が必要です。
それができるのはもちろんその家を建てた住宅会社。
また、そういうことが発生しないように
あらかじめ想定される空配管を新築時に設けておくことも大切です。
お引渡後に外壁を貫通することが発生する工事の際には
十分に注意して行うようにいたしましょう。
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