リーフ通信 Vol.36 【 住宅取得資金贈与特例 】2022年2月6日
お引渡し直後のお客様から直線のお客様3軒とも
ご親族から住宅取得のための贈与を受けられるということで
控除の資料を用意していた一日でした。
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一般に、親や祖父母から金銭を受け取った時（贈与）
は大体2割程度の贈与税がかかります。
しかしその贈与が住宅の為だった場合は
上限額はあるものの、非課税になるという
とってもありがたい制度。
これについてはいろいろと
解説しているページがありますが
一番は大元にあたることが大切です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm
昨年贈与を受けた方の申告は2月1日から始まっており
3月15日が締め切りです。
特に今年は制度の切り替え時期もなっていて
来年度からは控除額が削減されます。
去年贈与を受けた方は
基本的には1000万円まで非課税
長期優良住宅など認定住宅だと1500万円まで非課税に。
300万円近く浮くわけですから
これは大きいですね。
基本的には今年の3月15日までに完成、入居していて
住宅用家屋証明書が必要なわけですが
実は未完成の場合でも
3月15日までに建物が固定された状態
すなわち、上棟を迎えていればよいということになっています。
ここで、迷うのが、それをどんな書類で証明するのかという事。
他の制度でもそうですが、どのような書面をもって
適用を受けることができるのかはとても大切。
ところが、この住宅取得資金贈与特例の場合は
どんな書面を用意したらいいのかがとても分かりにくい。
私も、地元の税務署に電話して聞いて
ようやく知ることができました。
https://www.nta.go.jp/about/organization/osaka/topics/zoyo/menu.htm
こちらは大阪国税局の場合ですが
「地元の国税局 贈与税関係様式」
で検索すれば
それぞれの所轄の国税局が用意している
様式を見ることができます。
住宅取得資金を贈与される機会があるときは
是非ご参考に。
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