リーフ通信 Vol.51 【拡大するリノベ市場】2022年2月22日
今日は新住協関西のZOOM研修会でした。
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昨日のメルマガでもご紹介した新住協関西。
今日はZOOMを使っての研修会でした。
毎回、会員から事例発表があるのですが、
今回の担当はなんと私。
来月完成の「和泉市の平屋 G3住宅」
の詳細を発表させていただきました。
新住協にはマスター会員制度というのがあり、
実際にQ1住宅を建てた実績のある
工務店が申請するのですが、
わが社もこのG3住宅でマスター会員の
申請をする予定です。
しかし、いつも悩ましい点が価格と
性能のベストバランス。
特にこの1年間の異常ともいえる建築
資材の高騰で建物本体の価格もアップ。
性能の良い家を届けたいものの、
価格が高すぎたらなかなか普及しない。
そんなジレンマの中、新築だけではなく
性能向上リノベに目を向けている工務店も
増えてきました。
今後もその流れは加速していくと思います。
そこで大事なのは、どういうところがそれ
（性能向上リノベ）を手掛けることが
できるのかの見極め。
住宅を扱っている会社には住宅販売会社と
住宅建築会社があります。
普段から高性能住宅を扱っている
住宅建築会社はもともと高気密高断熱技術を
持っているので、リノベの場合も原理原則を
押さえながら新築の応用で対応ができます。
しかし住宅販売会社にはそのノウハウがない。
ないので、大手はリノベ専門部署なり会社
を作って対応する。
一概にどちらがいい悪いといった比較は
できませんが、新築で培った技術を有する
住宅建築会社はその応用の範囲が広いと思います。
今回の住宅価格高騰の余波で、リノベ市場は
大きく拡大する可能性が。
販売会社も建築会社もどのような展開を
見せていくか注目するところです。
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