リーフ通信 Vol.71【これからの標準仕様 前半】2022年3月15日
すっかり春めいてきました。
何時もなら花粉に悩まされる季節ですが
マスク着用のおかげかまだ症状は出ていません(^^;
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
さて、本日のお題は【これからの標準仕様】
昨年から始まったウッドショック、
そのほかの資材の高騰。
またウクライナ危機による合板ひっ迫
の可能性などを考えた時
これから家づくりを考えるについて
今までと違った考え方が重要です。
リーフでも現在、新しい標準仕様を考え中です。
その一部を少しご紹介。
【面積】
よくお客さん自身でプランを書いてくる方
がいらっしゃいますがデッドスペースが沢山あり
大きすぎる場合が多いです。
夫婦2人、子供2人の4人家族なら
建築面積16坪の総2階建て32坪で十分なはず。
よりコンパクトに作れば28坪でも
よいプランが出来ます。
高低差などでメリハリをつくれば
面白い空間も生まれます。
まずは大きく考えすぎない
ようにするのがポイントです。
【構造】
一番手を抜いてはいけない部分。
ここはしっかりと予算をかけるところ。
許容応力度計算で耐震等級3はマストです。
構造の基本を押さえて
無理なプランにしなければ
そんなに過大な金額にはなりません。
【断熱】
取り組み次第でコストダウンが可能。
フェノールフォーム系のパネル断熱材
も良いですが、
グラスウールのコスパもなかなかのもの。
何より、まだ資材不足、高騰の波を
そんなに受けていません。
壁床天井を基本グラスウールで行い
予算が余れば付加断熱でさらに
断熱性を増すのがよいでしょう。
【屋根】
お勧めは軽量で丈夫なガルバニウム。
これからの電気代を高騰を考えれば
太陽光は絶対に乗せるべきです。
最近は屋根貸しシステムもいろんな
種類が出てきてます。
何より自家消費制限ないのがよいです。
逆に蓄電池は今はまだ高すぎる。
10年間の売電期間が終わってから
買いましょう。
その時には電気自動車の普及を受け
劇的に価格が下がっているはず。
【外壁】
価格やメンテ考えれば
ガルバニウムスパンドレル。
最近はおしゃれな既製品も出てきてます。
また断熱性能も併せて考えると
湿式外断熱を外壁仕上げと合わせて
採用するものありでしょう。
リーフは以前この工法を標準にして
いた時期がありましたが
10年以上たった今でも
どのお客様ところも外壁は
とてもきれいに保たれています。
長くなりそうなので、明日に続きます(^^;
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