リーフ通信 Vol.80【モニターハウスプレ予告】2022年5月20日
箕面市で行っている古民家リフォームが
いよいよ、佳境に。
月末までの完成に向けてほぼ毎日、
現場通いの日々です。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
今回のメルマガは一般発表に先駆けて
G3住宅モニターハウスのプレ予告。
是非最後まで、お読みください。
このメルマガでも何回かお伝えして
きました、住宅価格の高騰。
また、住宅ローンの金利もジワリと上昇の兆し。
全期間固定金利のフラット35などは
2年ほど前までは1.3％だったのが
この5月は1.4%の後半になってきました。
固定金利は変動金利に先立って上がってきますから
今年から来年にかけて変動金利の上昇も
予想されます。
なかなか住宅を新規に取得しようとする
方にとっては悩ましい時期です。
我々、ビルダー側にとっても
大きな変化の時期を迎えています。
すべての建材が一律に値上がりしているわけではなく
上げ幅の大きいものもあれば小さいものも存在します。
今まで標準仕様としていたものを変更していく
時期ともいえます。
お金をかけるところとかけないところの
メリハリも必要になってきます。
順番としては
あとから追加変更のできないところを優先的に
設備機器などあとから更新できるものは押さえて
全館空調などの設備機器よりも断熱を優先に
です。
断熱等級4（今までの省エネ基準Ua値0.87）
が2025年に義務化され
断熱等級5（ZEH基準Ua値0.6）
が2030年に義務化の見通しとなった今
これから新築をお考えならお勧めは
断熱等級6（Ua値0.46のHEAT20のG2グレード）
当社も採用している硬質ウレタンパネルの
スーパーウォール工法なら
付加断熱なしに実現できるレベルです。
さらにその先の断熱等級7（HEAT20のG3レベル）
も予算が許せば狙いたいところ。
現在の価格情勢でいえば断熱等級6で
総2階建て延べ床面積30坪の住宅価格の概算が
本体価格と付帯工事亜合わせ2500万円程
これに設計諸経費200万円程を加えた
2700万円（税込2970万円）ほど。
さらにその上位のG3レベルですと、込々坪単価で
20万円程アップしますから3600万円ほど。
このG3住宅をモニターハウスとして募集
する企画を近々発表いたします。
企画特典は300万円オフの税込3300万円
リーフのオリジナル木製キッチンも含まれています。
G3グレード、耐震等級3で3300万円。
3333企画です(^^)
モニターハウスには
＊お申込期間令和4年6月～8月
＊建設地は大阪狭山市、河内長野市、堺市、和泉市、富田林市
＊着工から完成まで適宜内部の見学会を開催。
＊完成後一定期間(1か月～3か月）弊社のモデルハウスとして使用
などの条件があります。
問題は土地の価格ですが
現在、河内長野市の山手でしたら1000万円程度で
物件が数多く出ています。
土地建物諸経費合わせて4500万円ほどの
総予算になるかと思いまが
今回のモニターハウスは
「地域型住宅グリーン化事業」の助成金付
約180万円の女性が見込めますので実質は4300万円程。
もし自己資金300万円あれば住宅ローンは4000万円。
フラット35は基本金利が1.4%ですが
高性能住宅は当初10年間が1.15%となり
毎月の返済額は115,000円程度。
延長が決まった住宅ローン控除を利用して
繰上返済をすれば11年目以降も同額以下
で抑えることが可能。
ちなみに4000万円のお借入れは
世帯年収で420万円ほどあれば
審査的には問題ありません。
今月末には当社ウエッブサイトでも
発表する予定ですが、ご興味おありの場合は
こちらからお問い合わせ頂ければ
詳しいご説明をさせていただきます。
https://leaf-arc.com/contact/
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.407 ショールーム改装工事進行中です 2026年4月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日はお店は 定休日でしたが月に1度の月例会議の日。 4月以降のイベントなど、大枠が決まってきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年04月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.406 2026年の建築コスト 2026年3月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。明日から4月。 弊社の近くでも桜が沢山咲いてきました。 大阪狭山ショールーム（LEAF VILLAGE） ではGWのオープンに
2026年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.405 【建築書ご紹介 郊外を片づける 】 2026年3月31日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3月も本日で 終わり。すっかり春めいて桜もあちこちで 見られるようになりました。 私は花粉症が軽減したのが何よりも嬉しいです。
2026年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.404 【木の家建築展】大盛況でした！ 2026年3月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この週末に 大阪梅田で行われた「木の家建築展」大盛況 でした。ご来場いただいたみなさま ありがとうございました。 ＊＊＊＊＊＊
2026年03月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.403 いよいよ明日から木の家建築展です！ 2026年3月20日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春分の日の 今日はお彼岸。早朝にお墓参りを済ませた後、 昼からは次女がお世話になってる入所施設の 創立30年式典に参加。お店に
2026年03月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.402 11年目の3.11に思う 2026年3月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春が近づいて きたとおもったら花粉症のシーズン。もう何年 も付き合ってますが、今年は特に鼻水と くしゃみが多くティッシュが手放
2026年03月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.401 資金計画 2026年3月10日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。寒の戻りで また寒い日が。そろそろ春の気配もあります が三寒四温ですね。そんな週初めの昨日は 恒例の新住協Youtubeライブ
2026年03月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.400 リンナイ研修センター見学 2026年3月7日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この数日、暖 かい日が続きますね。もう一回寒の戻りがある ようですが春が待ち遠しい今日この頃。 但し花粉はご勘弁。 ＊＊＊＊＊
2026年03月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.399 乾式工法と湿式工法 2026年3月3日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日工事中の 伊丹の家現場に行ってきました。外壁のモルタル 施工が終わり、真っ白の奇麗な外観が出来上がっ ていました。 ＊＊＊
2026年03月03日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.398 まちIPOとは 2026年2月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。三連休の最終 日、いかがお過ごしでしょうか。この連休は 新規のお客様、OBのお客様、多数ご来店と 予約を頂き、ありがとうござい
2026年02月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.397 ホームページリニューアルしました！ 2026年2月14日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週はお休み を頂きパラオに行ってきました。5日間ほぼ 船上で生活しダイビングするスタイルだったの で陸地の観光は出来なかった
2026年02月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.396 地元の辰野金吾建築 2026年2月2日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。1月も終わり、 正月に帰省できていなかった東京在住の子供 たちが昨夜から帰省し、狭いわが家の人口密度 が一気に増えました。週末
2026年02月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.395 天然木のキッチンを納品してきました。 2026年1月30日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日は京都 までお仲間の高橋工務店さんの現場に納品 したキッチンの調整に行ってきました。 京都も右京区で名刹、仁和寺の近くで自
2026年01月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.394 北海道の断熱事情 2026年1月25日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。昨日までお休 みを頂き、北海道は札幌まで行ってきました。 現地に住む弟が引越し予定の義実家の断熱調査 でした。 ＊＊＊＊＊＊＊
2026年01月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.393 大川家具新春展にいってきました 2026年1月19日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。休み明けの 月曜日は穏やかな天気でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日のメルマガでも少し触れましたが、先
2026年01月19日