リーフ通信 Vol.80【モニターハウスプレ予告】2022年5月20日
箕面市で行っている古民家リフォームが
いよいよ、佳境に。
月末までの完成に向けてほぼ毎日、
現場通いの日々です。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
今回のメルマガは一般発表に先駆けて
G3住宅モニターハウスのプレ予告。
是非最後まで、お読みください。
このメルマガでも何回かお伝えして
きました、住宅価格の高騰。
また、住宅ローンの金利もジワリと上昇の兆し。
全期間固定金利のフラット35などは
2年ほど前までは1.3％だったのが
この5月は1.4%の後半になってきました。
固定金利は変動金利に先立って上がってきますから
今年から来年にかけて変動金利の上昇も
予想されます。
なかなか住宅を新規に取得しようとする
方にとっては悩ましい時期です。
我々、ビルダー側にとっても
大きな変化の時期を迎えています。
すべての建材が一律に値上がりしているわけではなく
上げ幅の大きいものもあれば小さいものも存在します。
今まで標準仕様としていたものを変更していく
時期ともいえます。
お金をかけるところとかけないところの
メリハリも必要になってきます。
順番としては
あとから追加変更のできないところを優先的に
設備機器などあとから更新できるものは押さえて
全館空調などの設備機器よりも断熱を優先に
です。
断熱等級4（今までの省エネ基準Ua値0.87）
が2025年に義務化され
断熱等級5（ZEH基準Ua値0.6）
が2030年に義務化の見通しとなった今
これから新築をお考えならお勧めは
断熱等級6（Ua値0.46のHEAT20のG2グレード）
当社も採用している硬質ウレタンパネルの
スーパーウォール工法なら
付加断熱なしに実現できるレベルです。
さらにその先の断熱等級7（HEAT20のG3レベル）
も予算が許せば狙いたいところ。
現在の価格情勢でいえば断熱等級6で
総2階建て延べ床面積30坪の住宅価格の概算が
本体価格と付帯工事亜合わせ2500万円程
これに設計諸経費200万円程を加えた
2700万円（税込2970万円）ほど。
さらにその上位のG3レベルですと、込々坪単価で
20万円程アップしますから3600万円ほど。
このG3住宅をモニターハウスとして募集
する企画を近々発表いたします。
企画特典は300万円オフの税込3300万円
リーフのオリジナル木製キッチンも含まれています。
G3グレード、耐震等級3で3300万円。
3333企画です(^^)
モニターハウスには
＊お申込期間令和4年6月～8月
＊建設地は大阪狭山市、河内長野市、堺市、和泉市、富田林市
＊着工から完成まで適宜内部の見学会を開催。
＊完成後一定期間(1か月～3か月）弊社のモデルハウスとして使用
などの条件があります。
問題は土地の価格ですが
現在、河内長野市の山手でしたら1000万円程度で
物件が数多く出ています。
土地建物諸経費合わせて4500万円ほどの
総予算になるかと思いまが
今回のモニターハウスは
「地域型住宅グリーン化事業」の助成金付
約180万円の女性が見込めますので実質は4300万円程。
もし自己資金300万円あれば住宅ローンは4000万円。
フラット35は基本金利が1.4%ですが
高性能住宅は当初10年間が1.15%となり
毎月の返済額は115,000円程度。
延長が決まった住宅ローン控除を利用して
繰上返済をすれば11年目以降も同額以下
で抑えることが可能。
ちなみに4000万円のお借入れは
世帯年収で420万円ほどあれば
審査的には問題ありません。
今月末には当社ウエッブサイトでも
発表する予定ですが、ご興味おありの場合は
こちらからお問い合わせ頂ければ
詳しいご説明をさせていただきます。
https://leaf-arc.com/contact/
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.424 エアコンが水漏れしたら？ 2026年7月20日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。海の日3連休も 今日で最終日。いよいよ子供たちにとっては 夏休みの始まりですね。うちの奥さんはこの夏 は町内会のラジオ体操当番
2026年07月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.423 JBNってなに？ 2026年7月19日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。梅雨が明けて 以来猛暑の続く大阪。こんな時にショールーム （LEAF VILLAGE）のエアコンが故障してしまい ました。しば
2026年07月19日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.422 住まいにおける敷物の役割（ガズニン展始まってます） 2026年7月6日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。先週末は北 アルプスの奥穂高岳に行ってきました。 3000mの山はまだまだ雪が残り、寒かったです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年07月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.421 代表取締役交代のお知らせ 2026年7月2日（木）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。今年もあっと いう間に7月に突入。2026年も折り返しです。 株式会社リーフも第27期のスタートとなりま した。早いもので、設
2026年07月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.420 BINGO OPEN FACTORY 2026年6月15日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。サッカーの ワールドカップが始まりましたね。今朝は 日本オランダ戦のニュースでにぎわってました。 ドーハの悲劇をリアルタイムで
2026年06月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.419 木の家建築展京都大阪開催決まりました！ 2026年6月14日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。5月後半から 行われていた立野木材工芸さんのPOPUP イベントも無事終わり、次回は来月の新たな イベントに向けて準備中のショ
2026年06月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.418 マンションリノベの考え方 2026年6月2日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。6月に入ったと 思ったらもう台風が。同時に梅雨入りもした みたいですね。関西は今夜から明日にかけてが もっとも風雨が強まりそう
2026年06月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.417 家系Youtube動画の見極め方 2026年5月29日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。先日のメルマガ でご紹介した「伊丹の家」ルームツアー動画、 1週間少しで再生回数が1万6千回を超えました。 今までのルームツア
2026年05月29日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.416 「伊丹の家」ルームツアー公開しました！ 2026年5月26日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。一気に夏の ような天気になってきましたね。ショールーム では先週から開催している立野木材工芸さん とのコラボイベント 「心地よ
2026年05月26日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.415 はぐみじゅうたんを選んだ理由 2026年5月4日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。最近、山歩き を始めました。今は近場の山が中心ですが、 先週金剛山の沢歩きをしていたところ転倒して 目の周りを負傷してしまいま
2026年05月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.414 家具イベントのお知らせ 2026年4月28日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。もうすぐ ゴールデンウィーク。リーフ大阪狭山のショー ルームLEAFVILLAGEは通常営業（水木定休） となります。GWは「
2026年04月28日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.413 伊丹の家お引渡式 2026年4月27日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。昨日は伊丹の家 のお引渡式でした。天候が不安定な中、お引渡式 の午前中は晴天に恵まれとてもさわやかな青空の 下、お引渡しをさせ
2026年04月27日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.412 2026年の補助金情報 2026年4月25日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。こちらでもご 案内していた「伊丹の家」完成見学会、沢山の お客様に来ていただき盛況の上に終わりました。 本日は写真撮影、明日が
2026年04月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.411 オイル仕上げへのこだわり 2026年4月17日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。中東情勢に よる建材の出荷制限。一部で再開の動きも みられるようですがまだまだ予断を許しそ うにないですね。家具のメーカーから
2026年04月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.410 脱石油時代の家を考える 2026年4月14日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。すっかり春め いた季節になり最近は半袖で過ごすことも増え てきました。しかし、世情は中東情勢の関係で お寒い状況。SNSでも建
2026年04月14日