【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.98 平屋の計画 2022年8月20日号
久しぶりの長期休暇も終わり
昨日から通常業務です。
お盆はショールームは平常通り開けていて
スタッフが対応してくれていましたが
家具を見に来られるお客様も
結構あったようでした。
さて、本日も家づくりのヒントになる
お話をお届けします。
よろしくお願いいたします。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
最近、平屋のお問い合わせを多くいただきます。
段差がなくてバリアフリー
家のどこにいても家族の気配がわかる
など人気の平屋ですが、総2階建てに比べると
コストが高くつく、土地も広めにいると、
ハードルもそこそこ高い。
今回は、平屋を計画するときの
注意点についてです。
建築面積が16坪で総2階建て（延床面積32坪）
の住宅と同じ規模の平屋を建てるとしましょう。
平屋の場合は階段室を取る必要がないのでその分、
居室の面積が同じでも総面積は少なくなります。
階段室が1.5坪ぐらいとすると1，2階合わせて3坪。
32-3=29で、32坪の総2階建ての家と29坪の平屋の
家とで大体同じぐらいの居室の面積です。
実際に設計を行うと、総2階建ての場合の寝室が
ある階（多くは2階）には少なからず、ホールや
廊下が必要です。
こちらも大体1.5坪～2坪程度。平屋にすると設計
次第ではこれも節約することができますから
27坪～28坪程度の平屋で総2階建て32坪程度の
居室面積が確保できます。
次にコストを見てみましょう。
平屋の場合、2階建てと比べると基礎面積や
屋根面積がほぼ2倍に。
32坪の総2階ですと、屋根も基礎も約16坪で
済みますが、そのまま32坪の平屋にしてしまう
と倍の金額がかかるわけです。
昨今の建築資材の高騰で、基礎に使うコンク
リートや鉄筋、屋根に使うことの多いガルバ
ニウム鋼板の金額も上がってます。
これからの工事単価ですと、平屋にすること
でのコストアップは200万円近く見ておいた
方が良いでしょう。
そうなると、このコストアップをどこで吸収
するかですが、やはり一番大きいのは延べ
床面積。2～3坪ぐらい減らせるとアップ分が
相殺できます。
つまり、平屋で計画する場合は26坪程度の
大きさで考えれば、総2階建て延べ床面積32坪
の建築費と同程度ということになります。
また、平屋の場合は土地の広さも2階建てより
も必要。26坪前後の平屋を計画するのであれば、
最低でも50坪以上、できれば60坪程度の敷地は
欲しいところです。
仮に土地を60坪とした場合、土地の坪単価
50万円の地域だと土地総額が3000万円
坪単価40万円で2400万円
坪単価30万円で1800万円
総予算をどこまで組めるかにもよりますが、
大阪で考えるならできるだけ郊外、
駅からの利便性はあまり求めずに土地単価の
安い地域で探す必要があります。
このように、何かと制約も多い平屋ですが
ワンフロアで生活が完結できる快適さは
何物にも代えがたいもの。
土地から購入する場合は利便性には目をつぶり
出来るだけ、コンパクトに設計することがポイント。
実家の建替えなど、すでに土地がある場合は
余裕をもって計画を進めることができるでしょう。
リーフでは平屋のご相談も対応しています。
9月～10月には平屋の見学会も予定して
いますので、決まればメルマガで
告知させていただきますね。
それでは、また！
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.415 はぐみじゅうたんを選んだ理由 2026年5月4日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。最近、山歩き を始めました。今は近場の山が中心ですが、 先週金剛山の沢歩きをしていたところ転倒して 目の周りを負傷してしまいま
2026年05月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.414 家具イベントのお知らせ 2026年4月28日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。もうすぐ ゴールデンウィーク。リーフ大阪狭山のショー ルームLEAFVILLAGEは通常営業（水木定休） となります。GWは「
2026年04月28日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.413 伊丹の家お引渡式 2026年4月27日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。昨日は伊丹の家 のお引渡式でした。天候が不安定な中、お引渡式 の午前中は晴天に恵まれとてもさわやかな青空の 下、お引渡しをさせ
2026年04月27日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.412 2026年の補助金情報 2026年4月25日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。こちらでもご 案内していた「伊丹の家」完成見学会、沢山の お客様に来ていただき盛況の上に終わりました。 本日は写真撮影、明日が
2026年04月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.411 オイル仕上げへのこだわり 2026年4月17日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。中東情勢に よる建材の出荷制限。一部で再開の動きも みられるようですがまだまだ予断を許しそ うにないですね。家具のメーカーから
2026年04月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.410 脱石油時代の家を考える 2026年4月14日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。すっかり春め いた季節になり最近は半袖で過ごすことも増え てきました。しかし、世情は中東情勢の関係で お寒い状況。SNSでも建
2026年04月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.409 どうなる？これからの家づくり 2026年4月6日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日は早朝 から近くの山に朝活してから出社。 岩湧山という和歌山との県境御山ですが、 先週、野焼きが終わったばかりですっかり
2026年04月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.408 伊丹の家間もなく完成です！ 2026年4月5日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。一気に暖かく なりましたね。今日は午前中に間もなく完成を 迎える「伊丹の家」に行ってきました。近くの 公園では桜が満開で、ちら
2026年04月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.407 ショールーム改装工事進行中です 2026年4月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日はお店は 定休日でしたが月に1度の月例会議の日。 4月以降のイベントなど、大枠が決まってきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年04月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.406 2026年の建築コスト 2026年3月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。明日から4月。 弊社の近くでも桜が沢山咲いてきました。 大阪狭山ショールーム（LEAF VILLAGE） ではGWのオープンに
2026年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.405 【建築書ご紹介 郊外を片づける 】 2026年3月31日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3月も本日で 終わり。すっかり春めいて桜もあちこちで 見られるようになりました。 私は花粉症が軽減したのが何よりも嬉しいです。
2026年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.404 【木の家建築展】大盛況でした！ 2026年3月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この週末に 大阪梅田で行われた「木の家建築展」大盛況 でした。ご来場いただいたみなさま ありがとうございました。 ＊＊＊＊＊＊
2026年03月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.403 いよいよ明日から木の家建築展です！ 2026年3月20日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春分の日の 今日はお彼岸。早朝にお墓参りを済ませた後、 昼からは次女がお世話になってる入所施設の 創立30年式典に参加。お店に
2026年03月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.402 11年目の3.11に思う 2026年3月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春が近づいて きたとおもったら花粉症のシーズン。もう何年 も付き合ってますが、今年は特に鼻水と くしゃみが多くティッシュが手放
2026年03月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.401 資金計画 2026年3月10日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。寒の戻りで また寒い日が。そろそろ春の気配もあります が三寒四温ですね。そんな週初めの昨日は 恒例の新住協Youtubeライブ
2026年03月10日